Den 29 juni 2006 antogs lagen om fastighetsverksamhet nr 63/2006/QH11 av den vietnamesiska nationalförsamlingen för första gången, vilket markerade första gången som fastighetsmäklaryrket officiellt erkändes som ett juridiskt yrke inom det vietnamesiska rättssystemet. Följaktligen har den 29 juni varit den traditionella dagen för fastighetsmäklare sedan 2006.
Stärka fastighetsmäklarnas roll i marknadens hållbara utveckling.
På morgonen den 28 juni anordnade Vietnams mäklarförening (VARS) ett seminarium i Bac Giang med titeln "Vietnamesiska fastighetsmäklare inför ett nytt landskap - förändrade strategier, leder spelet". Detta var en av de framträdande aktiviteterna i serien Vietnams fastighetsmäklarfestival 2025.
I sitt inledande anförande betonade Dr. Nguyen Van Dinh, ordförande för Vietnams fastighetsmäklarförening, att fastighetsmäklaryrket spelar en avgörande roll för att koppla samman utbud och efterfrågan på fastighetsmarknaden, och föra överbryggar mellan investerare, fastighetsutvecklare och kunder. Det bidrar inte bara till att påskynda transaktioner, utan denna kraft spelar också en viktig roll för att koppla samman och reflektera information mellan utbud och efterfrågan, förbättra kvaliteten, mångfalden och lämpligheten hos fastighetsprodukter samt främja hållbar marknadsutveckling.
I sitt välkomstanförande bekräftade Dr. Nguyen Van Khoi, ordförande för Vietnams fastighetsförening, att institutionella och administrativa reformer håller på att bli en av de viktigaste drivkrafterna i processen att skapa en dynamisk, transparent och effektiv ekonomi . Förändringar i lagar, policyer och förvaltningsmekanismer har och kommer att fortsätta att ha en djupgående inverkan på hur fastighetsmarknaden fungerar, från planering, investeringar och utveckling till produktdistribution.
Vid en paneldiskussion inom ramen för konferensen uttryckte Tong Thi Hanh, chef för avdelningen för bostäder och fastighetsmarknadsförvaltning vid byggministeriet, sina tankar över fastighetsmäklarnas verksamhet och den alltmer professionella, hållbara och effektiva driften av fastighetsbörser. Med lagen om fastighetsverksamhet som lägger grunden för fastighetsmäklaryrket i Vietnam har fastighetsmäklaryrket officiellt blivit ett extremt viktigt yrke i landets ekonomi, särskilt när det gäller att koppla samman köpare och säljare.
Enligt Ms. Hanh kan man vid det här laget säga att fastighetsmäklaryrket har fått ytterligare en avgörande roll – en viktig bro för statliga förvaltningsmyndigheter för att säkerställa transparens på den vietnamesiska fastighetsmarknaden. Fastighetsmäklare själva är viktiga faktorer som återspeglar verkligheten på fastighetsmarknaden och har en betydande inverkan på marknadsfluktuationerna. Den ändrade och kompletterade lagen om fastighetsaffärer från 2023 förtydligar ytterligare den rättsliga statusen för fastighetsmäklare och fastighetsbörser genom att ge dem mer makt och ansvar. Fastighetsbörser kommer att ansvara för att säkerställa lagligheten av fastigheter när de tas i bruk, och de är också ansvariga för att rapportera till statliga förvaltningsmyndigheter om bostads- och fastighetsmarknaden, angående krav på bekämpning av penningtvätt i fastighetsbranschen…
Angående den statliga förvaltningsmyndigheten tillade Ms. Hanh att den funktionella enheten syftar till att reformera det institutionella ramverket gällande fastighetsmäklares och fastighetsbörsers operativa status, position och roll, samtidigt som de förser mäklare och fastighetsbörser med verktyg för att kontrollera om de fastigheter som erbjuds till försäljning uppfyller de lagstadgade kraven.
Fastighetsmarknaden står inför möjligheter och utmaningar från institutionella reformer.
Docent Dr. Tran Dinh Thien, tidigare chef för Vietnam Institute of Economics, analyserade och utvärderade den vietnamesiska fastighetsmarknaden mot bakgrund av effekterna av omfattande institutionella och administrativa reformer och betonade att det tog 40 år för den privata sektorn, från att bara erkännas som en vanlig kraft, att bli den viktigaste drivkraften för ekonomins utveckling och tillväxt. Därför kan man säga att resolution 68 om den privata sektorn är en imponerande höjdpunkt för ekonomin i år, vilket bidrar till dess positionering. Dessutom öppnar sammanslagningen och omorganisationen av provinser, samt effektiviseringen av det tvådelade förvaltningssystemet, upp möjligheter och utrymme för ekonomisk utveckling, inklusive inom fastighetsbranschen.
Med hänvisning till strategin för fastighetsföretag att slå igenom på den nya arenan, konstaterade Dr. Vo Tri Thanh, chef för Institute for Brand and Competitive Strategy, att den nya eran inte är en dröm, utan ett nummer, en tydlig strävan med ett definierat mål som betonar transformativ förändring och föreslår strategiska lösningar för företag att proaktivt anpassa sig, skapa konkurrensfördelar och slå igenom på den nya arenan.
Under paneldiskussionen "Vietnams fastighetsmarknad i den nya eran: Nya regler, nytt tänkande" inom ramen för konferensen uttryckte talarna förtroende för att fastighetsföretag, med analyser och förslag baserade på praktisk erfarenhet, kommer att ha en starkare grund för att flexibelt etablera och anpassa sina affärsstrategier, maximera möjligheter, utnyttja interna styrkor och med självförtroende gå in i den nya eran.
”I detta nya sammanhang kommer det oundvikligen att leda till risken att hamna på efterkälken om man fortsätter att verka på det gamla sättet. Endast de enheter som vågar ändra sitt tankesätt, proaktivt justera sina strategier och göra genombrott inom innovation kan uppnå en konkurrensfördel”, säger Nguyen Chi Thanh, vice ordförande för Vietnams fastighetsmäklarförening.
Dr. Le Xuan Nghia, medlem av den nationella rådgivande kommittén för finansiell och penningpolitik och tidigare vice ordförande i den nationella finanstillsynskommittén, analyserade att förhållandet mellan utbud och efterfrågan på fastighetsmarknaden skiljer sig från det på vanliga råvarumarknader. När priserna stiger kraftigt slutar säljarna att sälja och väntar på att priserna ska stiga ytterligare. Detta gör att utbud och efterfrågan rör sig parallellt utan att mötas.
"Om regeringen inte hade agerat snabbt och ökat utbudet till marknaden, kunde en fastighetsbubbla ha bildats 2023 och fortsatt fram till nu. Om den inte åtgärdades snabbt skulle bubblan spricka. Vid den tidpunkten skulle ingen köpa, och ingen skulle sälja, vilket skulle utgöra en risk för en kollaps av fastighetsmarknaden och påverka hela banksystemet", varnade Nghia.
Nghia sade dock att det nyligen har funnits uppmuntrande tecken gällande utbudet, då länge avstängda projekt för sociala bostäder och kommersiella bostäder har lösts avsevärt under årets första sex månader. "Tack vare nationalförsamlingens resolution 171 om att pilotprojekt för genomförandet av kommersiella bostadsprojekt genom avtal om markanvändningsrättigheter eller befintliga markanvändningsrättigheter har över 100 projekt lösts i Hanoi. Utbudet kommer att bli mer rikligt i framtiden", sa Nghia.
Senare samma eftermiddag, som en del av festivalen, anordnade organisationskommittén ett evenemang för att hedra fastighetsmäklaryrket i Vietnam.
Källa: https://nhandan.vn/dieu-chinh-hoan-thien-chinh-sach-voi-nghe-moi-gioi-bat-dong-san-trong-ky-nguyen-moi-post890305.html
![[Foto] Premiärminister Pham Minh Chinh har ett telefonsamtal med VD:n för Rysslands Rosatom Corporation.](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F11%2F1765464552365_dsc-5295-jpg.webp&w=3840&q=75)
![Passionsfruktens "kapital" står inför hållbarhetsutmaning: [Del 3] Att bygga länkar i leveranskedjan](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/12/12/1765517075835_1232-akk00534-130606_948.jpeg)
Kommentar (0)