Företagen har både kapacitet och resurser att bygga sociala bostäder.

(Chinhphu.vn) - Byggföretag och fastighetsföreningar har alla åsikter som är överens om att regeringens politik för att utveckla sociala bostäder, öka utbudet av fastigheter och sänka bostadspriserna, som har legat på mycket höga nivåer på senare tid, är korrekt och aktuell.

Premiärminister Pham Minh Chinh , ordförande för den centrala styrkommittén för bostadspolitik och fastighetsmarknaden, ledde styrkommitténs andra möte, med fokus på att diskutera banbrytande utveckling av socialt boende.

På morgonen den 11 oktober ledde premiärminister Pham Minh Chinh, ordförande för den centrala styrkommittén för bostadspolitik och fastighetsmarknad, styrkommitténs andra möte, med fokus på att diskutera banbrytande utveckling av socialt boende.

Verksamheten är redo både vad gäller kapacitet och resurser.

Herr Dau Minh Thanh, styrelseordförande för Housing and Urban Development Corporation (HUD), erkände att nationalförsamlingens resolution nr 201/2025/QH15 om att testa ett antal specifika mekanismer och policyer för utveckling av sociala bostäder och regeringens dekret nr 192/2025/ND-CP som i detalj beskriver ett antal artiklar och åtgärder för att genomföra resolution nr 201 är mycket korrekta policyer. I denna anda har byggnadsministeriet valt ut ett antal "engagerade, visionära, erfarna och kapabla" företag för att genomföra projektet för utveckling av sociala bostäder, och HUD är hedrade att få delta.

Herr Dau Minh Thanh, styrelseordförande för Housing and Urban Development Corporation (HUD) - Foto: VGP/NB

"Vi är redo att utföra tre 'uppdrag', inklusive: regeringen och byggministeriet tilldelar uppgifter, orter tilldelar platser och företag levererar hus", sa Dau Minh Thanh.

För närvarande genomför HUD 9 projekt för sociala bostäder med fler än 6 600 lägenheter. År 2025 startade HUD 5 projekt med 1 300 lägenheter, huvudsakligen koncentrerade till Hanoi och Ho Chi Minh-staden. Det förväntas att HUD, baserat på utnyttjande av markmedel för utveckling i kommersiella projekt, planerar att utveckla 1 miljon sociala lägenheter, motsvarande mer än 9 000 lägenheter, år 2030.

Vid mötet föreslog Dau Minh Thanh också att Hanoi och Ho Chi Minh-staden noggrant bör rikta in sig på att styra och påskynda processer och procedurer för att hjälpa investerare att snabbt genomföra projekt. Dessutom föreslog HUD att ministerier, filialer och lokala myndigheter implementerar lösningar för att hjälpa människor att enkelt få tillgång till information, förkorta processen och procedurerna för bostadsköpsdokument så att sociala bostäder snart kan nå människor.

Representanten för Corporation 319 (försvarsministeriet) bedömde: Resolution nr 201/2025/QH15 och dekret nr 192/2025/ND-CP är genombrott inom politiken för utveckling av sociala bostäder under den nuvarande perioden. Och Corporation 319 är en av de tidigaste enheterna i Hanoi som har föreslagits att genomföra resolution 201 och dekret 192.

"Projekten från Corporation 319 har placerats i den "gröna filen" av staden och genomförs mycket snabbt. Detta visar vikten av att bestämma orterna. Även om projektet har vissa problem på grund av stadens planeringsjusteringar är vi fortfarande fast beslutna att genomföra det", sa en representant för Corporation 319.

Enligt planen kommer 319 Corporation att färdigställa det sociala bostadsprojektet Calyx Residence (Dong Anh) i december 2025. Företaget har beslutat att påskynda arbetet enligt regeringens direktiv att färdigställa alla fyra byggnader den 28 september eftersom företaget kan ta initiativ till både byggnation och investeringar i detta projekt. Slutligen rekommenderar 319 Corporation att premiärministern och ministerier och grenar på alla nivåer ägnar mer uppmärksamhet åt sociala bostadspolitiken för de väpnade styrkorna.

Tillämpa vetenskap och teknik inom byggbranschen för att minska kostnaderna för sociala bostäder

Mr. Nguyen Van Khoi, ordförande för Vietnam Real Estate Association (VNREA) - Foto: VGP/NB

Vid mötet sade Nguyen Van Khoi, ordförande för Vietnams fastighetsförening (VNREA), att det är nödvändigt att specificera och påskynda genomförandet av fastighetspolitiken, särskilt inom segmentet för sociala bostäder. För att göra detta är lokala myndigheters roll avgörande, och orter måste ges rätt att proaktivt inhämta åsikter och fastställa faktiska bostadsbehov baserat på undersökningar och klassificering av specifika inkomstgrupper (inkomst under 10 miljoner och under 20 miljoner VND). Baserat på detta behov kommer orter att planera flexibla markfonder istället för att tillämpa stela skattesatser. Samtidigt föreslog Khoi också att orter måste ta det primära ansvaret för att kontrollera bostadspriserna och offentliggöra försäljnings- och hyrespriser för att säkerställa transparens.

För att lösa problemet med att sänka priserna på sociala bostäder föreslog Khoi lösningar som att lokala myndigheter skulle använda budgeten för att stödja infrastrukturbyggnation, samordna med banker för att erbjuda räntestödspaket och uppmuntra företag att tillämpa ny byggteknik för att minska kostnaderna.

"Vi kan ersätta tegelväggar med lättbetong. Vissa företag har visat att det bara kostar cirka 300 000 VND/m2 att bygga väggar med lättbetong, medan det kostar cirka 1 miljon VND/m2 att bygga med tegelväggar. Angående denna teknikfråga föreslår jag att företag överväger att byta byggmaterial för att minska kostnaden för sociala bostäder", föreslog Khoi.

Phan Trang

Källa: https://baochinhphu.vn/doanh-nghiep-da-san-sang-ca-nang-luc-va-nguon-luc-de-xay-nha-o-xa-hoi-102251011184810644.htm