Vietnam har satt som mål att bygga 1 miljon sociala bostäder till 2030, men hittills har endast 103 projekt slutförts, med totalt 66 755 enheter, mindre än 7 % av målet. Denna situation återspeglar inte bara förseningarna i genomförandet av sociala bostadsprojekt, utan visar också på ihållande flaskhalsar i policyer och administrativa förfaranden.
Vietnam har satt som mål att bygga 1 miljon sociala bostäder till 2030, men hittills har endast 103 projekt slutförts, med totalt 66 755 enheter, mindre än 7 % av målet. Denna situation återspeglar inte bara förseningarna i genomförandet av sociala bostadsprojekt, utan visar också på ihållande flaskhalsar i policyer och administrativa förfaranden.
Den allmänna opinionen är inte alltför förvånad eller pressad av ovanstående siffror som tillkännagivits av byggnadsministeriet , medan den otåliga personen förmodligen är premiärministern.
Vid den senaste nationella konferensen om socialt boende under ledning av premiärminister Pham Minh Chinh tog regeringschefen upp frågan om att socialt boende har diskuterats mycket, men att genomförandeprocessen inte har varit effektiv, beror det på att "regeringen inte vågar tilldela arbete?".
Om man ser tillbaka på antalet sociala bostadsprojekt som genomförs kan man se att av de 645 sociala bostadsprojekt som genomförs med en omfattning på 581 218 enheter, är upp till 70,2 % i skedet där investeringspolicyer godkänns.
Vi kan inte vara nöjda med ovanstående siffror, eftersom genomförandet av sociala bostadsprojekt är en lång och mödosam resa för många företag.
I Ho Chi Minh-staden lanserades många sociala bostadsprojekt en gång med stor pompa och ståt, men omgavs sedan i tysthet av korrugerad plåt. Bland dessa finns Le Thanh Tan Kien-projektet och projektet för att bygga arbetarbostäder i exportbearbetningszonen Linh Trung II. En av de främsta anledningarna är att licensieringsprocessen, bygglov, omvandling av användningsområden... allt tar mycket tid.
Resultatet blir att företagen är otåliga, folk kan inte köpa hus, och den allmänna opinionen talar ständigt om att fastighetsmarknaden är snedvriden, när lägenheter som kostar tiotals miljoner VND/m2 är "utdöda". Det är inte omöjligt att detta också är en av anledningarna till att många unga är rädda för att gifta sig, födelsetalen minskar, eftersom "att slå sig ner är det enda sättet att ha en karriär" och när barn växer upp kommer de inte att kunna bo med sina föräldrar för alltid i hyrda rum på bara 5-10 m2.
Att investera i sociala bostäder är att investera i social utveckling. Varje färdigställt socialt bostadsprojekt löser inte bara bostadsbehovet, utan skapar också ett kassaflöde på tusentals miljarder dong som cirkulerar i ekonomin , från investeringar i byggnation, material, arbetskraft... till kompletterande tjänster.
Hundratusentals sociala bostäder har registrerats för implementering av företag. Att lösa problemet med sociala bostäder beror dock inte bara på företagen, utan kräver också förändringar i policyer, processer, rutiner...
Tidigare var måttet på utveckling av sociala bostäder ett årligt mål som premiärministern tilldelade till orter, där företag registrerade sig för att göra det och regeringen åtog sig att stödja. Resultaten blev dock inte som förväntat.
Nu har premiärministern skickat ut ett starkt budskap genom att tillämpa en liknande indikator som Key Performance Indicator (KPI). Därför måste lokala myndigheter "stå sida vid sida" med företag och snabbt lösa förfaranden. Framför allt kommer målet att minska minst 30 % av de administrativa förfarandena år 2025 också att tillämpas, så att - som premiärministern noterade - "det är viktigt att projektet måste genomföras snabbt och skyndsamt". Det innebär att istället för att det tar 3 år att slutföra förfaranden, kommer det nu att minskas till 1–2 månader.
Detta är mycket praktiskt, eftersom om projektet drar ut på tiden kommer efterlevnadskostnaderna att öka, vilket leder till slöseri med tid, ansträngning och pengar. Dessutom kommer de som behöver det att behöva vänta i 5 år, till och med 10 år, på att få tillgång till sociala bostäder och effektiviteten kommer att vara mycket låg.
Nyligen gav byggnadsministeriet specialiserade enheter i uppdrag att undersöka, granska regler och föreslå lösningar för att genomföra inriktningen att bilda den nationella bostadsfonden. Detta är en uppgift som måste genomföras snart, om den görs väl kan den bidra till att vända situationen på bostadsmarknaden. Bostadslagen har fastställt strukturen för att bilda finansiella resurser för bostadsutveckling, men har bara tagit upp frågan om att testa inrättandet av fonden för socialt bostadsutveckling. Även om det är ett pilotprojekt kräver denna fond förmånliga kreditmekanismer från statsbudgeten genom refinansiering eller räntesubventioner. Därför behövs det starkare kreditstödspolicyer, sänkta låneräntor eller förlängning av lånevillkor för att hjälpa den nationella bostadsfonden att bli en "barnmorska" för sociala bostadsprojekt.
Socialt boende kan nu inte förbli en berättelse "på papper" eller bara allmänna slagord, utan kräver kraftfulla reformer i ledningstänkande, preferenspolitik och administrativa förfaranden. Först när det finns verklig rörelse i hela det politiska systemet, "tydliga människor, tydligt arbete, tydliga framsteg, tydligt ansvar" - som premiärministern har anvisat - kommer rymliga sociala bostadsområden snart att uppstå, vilket därmed uppfyller och säkerställer rätten till bostad för alla människor som lever i ett hållbart utvecklande samhälle.
[annons_2]
Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/dot-pha-chinh-sach-voi-nha-o-xa-hoi-d251470.html
Kommentar (0)