Lägenhetspriserna i Hanoi och Ho Chi Minh-staden saktar ner på grund av en avvaktande mentalitet.

Enligt rapporten från byggnadsministeriet om bostads- och fastighetsmarknaden ökade lägenhetspriserna i Hanoi och Ho Chi Minh-staden med i genomsnitt 5–6,5 % under andra kvartalet, och med 25 % jämfört med föregående år, beroende på område och läge. Det är värt att notera att lägenhetspriserna ökade inte bara i nyöppnade projekt utan även i många gamla lägenheter som har använts i många år.

Denna situation uppstod dock bara under en kort period, och det fanns tecken på att avta i slutet av kvartalet på grund av höga priser och att köparnas psykologi var i ett avvaktande läge.

I Hanoi har några lägenhetsprojekt med höga prisökningar: Royal City-området ökade med 33 %; The Pride med 33 %, My Dinh Song Da-Sudico ökade med 32 %; Vinhomes West Point ökade med 28 %.

Illustrationsfoto. (Källa: ST)

I vissa gamla stadsområden, såsom Trung Hoa - Nhan Chinh, ökade även lägenhetspriserna med 25 %; områden med återflyttningslägenheter i Nam Trung Yen hade en prisökning på 20 %...

Enligt byggministeriet minskade antalet transaktioner av lägenheter och villor under andra kvartalet jämfört med första kvartalet, medan priserna ökade. Mer specifikt var antalet transaktioner av lägenheter och villor 72,2 % jämfört med första kvartalet och 87,08 % jämfört med samma period 2023.

Den heta prisökningen på lägenhetsmarknaden leder också till en prisökning på enskilda hus, radhus i projekt och hus i befintliga bostadsområden.

I Hanoi ökade det genomsnittliga försäljningspriset för vissa projekt jämfört med föregående kvartal, såsom: Iris Garden (Nam Tu Liem-distriktet) ökade med cirka 7,7 % (till 242,7 miljoner VND/m2), Vinhomes Riverside (Long Bien-distriktet) ökade med cirka 9,4 % (till 244,7 miljoner VND/m2),...

I Ho Chi Minh-staden ökade även det genomsnittliga försäljningspriset för vissa projekt jämfört med föregående kvartal, såsom: Precia Riverside (distrikt 2) ökade med cirka 8,6 % (till 203,8 miljoner VND/m2), Villa Riviera (distrikt 2) ökade med cirka 6,6 % (till 385,0 miljoner VND/m2), River Park (distrikt 9) ökade med cirka 6,2 % (till 111,4 miljoner VND/m2)....

Inom marksegmentet fortsatte transaktionsvolymen att öka under andra kvartalet, motsvarande 127,9 % jämfört med första kvartalet och motsvarande 185,8 % jämfört med samma period 2023.

Under andra kvartalet hade hela landet 9 kommersiella bostadsprojekt med en omfattning på cirka 5 005 enheter, antalet projekt var 90 % jämfört med första kvartalet 2024 och 128,57 jämfört med samma period 2023. Mer specifikt fanns det 6 projekt i norr, 1 projekt i centrala regionen och 2 projekt i söder.

Antalet nyligen licensierade projekt är 19 projekt med en skala på cirka 10 230 enheter, antalet projekt som är berättigade att sälja framtida bostäder är 50 projekt med en skala på cirka 13 167 enheter.

Källa: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-gia-chung-cu-ha-noi-tp-hcm-dang-chung-lai-vi-tam-ly-cho-doi-post307643.html