Att eliminera problem med markpriser men ändå säkerställa att budgetförluster undviks

Doan Ngoc Phuong, biträdande chef för avdelningen för planering av markresurser (ministeriet för naturresurser och miljö), rapporterade vid mötet att regeringens dekret nr 44/2014/ND-CP daterat 15 maj 2014 (dekret 44) som reglerar markpriser har fyra kapitel och 24 artiklar. I detta finns bestämmelser om fem metoder för markvärdering, inklusive: direkt jämförelse, avdrag, inkomst, överskott, markprisjusteringskoefficient och villkor för tillämpning av dessa fem metoder.

Naturresurs- och miljöministeriet ser över, ändrar och kompletterar bestämmelserna om markpriser i samband med utarbetandet av ett dekret som ska ersätta dekret 44.

I enlighet med regeringens direktiv om ändring av dekret 44 har ministeriet för naturresurser och miljö samarbetat med ett antal orter, universitet och relevanta enheter för att utarbeta dekretet.

Viktiga ändringar och tillägg avser markvärderingsmetoder; tillämpning av markvärderingsmetoder; information för tillämpning av markvärderingsmetoder; förfaranden och innehåll i markvärdering enligt jämförelsemetoden; förfaranden och innehåll i markvärdering enligt inkomstmetoden; förfaranden och innehåll i markvärdering enligt markprisjusteringskoefficientmetoden; fastställande av specifika markpriser; förfaranden och tillvägagångssätt för att fastställa specifika markpriser; förberedelse för markvärdering, val av organisationer med funktion att konsultera om fastställande av specifika markpriser; fastställande av specifika markpriser enligt markprisjusteringskoefficientmetoden.

Vid mötet framfördes i många yttranden att det är nödvändigt att ändra definitionen av "vanligt markpris på marknaden" (klausul 3, artikel 3 i dekret 44); förtydliga förfarandena och metoderna för markvärdering för varje markvärderingsmetod...

Det kommer att hållas ett antal fördjupande workshops för att samla in åsikter från departementet för naturresurser och miljö samt relevanta myndigheter, värderingsföretag... för att ändra dekret 44.

Biträdande minister Le Minh Ngan begärde att departementet för planering och markresursutveckling skulle studera och ta till sig delegaternas åsikter för att snart kunna färdigställa utkastet för att samla in åsikter från organisationer och individer.

Samtidigt, för att säkerställa kvaliteten på utkastet till dekret, instruerade biträdande minister Ngan departementet för planering och markresursutveckling att planera för att organisera fördjupade workshops på ett antal orter för att samla in åsikter från departementet för naturresurser och miljö samt relaterade avdelningar, filialer, värderingsföretag etc.

Ledarna för ministeriet för naturresurser och miljö noterade att ändringen av dekretet, särskilt innehållet som rör fastställandet av markpriser, behöver säkerställa korrekt tillämpning av lagar, undanröja svårigheter och hinder, säkerställa publicitet, transparens, enkel tillämpning, särskilt enhetlig tillämpning nationellt, och undvika intäktsförluster för statsbudgeten.

Tidigare, den 9 juni, publicerade ministeriet för naturresurser och miljö ett meddelande för att inhämta yttranden om utkastet till cirkulär som ändrar och kompletterar ett antal artiklar i cirkulär nr 36/2014/TT-BTNMT daterat 30 juni 2014 från ministeriet för naturresurser och miljö (cirkulär 36) som i detalj beskriver metoder för markvärdering; utveckling och justering av markprislistor; specifik markvärdering och rådgivning om markprisfastställande.

I synnerhet har ministeriet för naturresurser och miljö föreslagit att ändra och komplettera den direkta jämförelsemetoden, inkomstmetoden och överskottsmetoden; samtidigt föreslog man också att markprisalternativet i artikel 31 i cirkulär 36 som reglerar värderingen av markprisalternativ skulle tas bort.

Källänk: https://thanhnien.vn/go-vuong-mac-ve-gia-dat-nhung-van-phai-dam-bao-tranh-that-thu-ngan-sach-185230626194213119.htm