Enligt Nguyen Xuan Bac, biträdande chef för kreditavdelningen för ekonomiska sektorer, har Vietnams statsbank utfärdat ett dokument som vägleder innehållet i låneräntor och förmånliga perioder för genomförandet av programmet på 120 000 miljarder VND för att utveckla sociala bostäder, arbetarbostäder samt renovera och reparera gamla lägenheter i enlighet med regeringens resolution 33.
Hittills har BIDV och Agribank tecknat kreditavtal för att finansiera tre projekt för socialt boende i provinserna Phu Tho, Quang Ninh och Bac Ninh. Det utbetalade beloppet uppgick till 82,7 miljarder VND.
Således har för närvarande endast två banker och tre orter implementerat kreditpaketet på 120 000 miljarder VND.
Samtidigt lovade alla fyra statligt ägda banker, inklusive Agribank, Vietcombank, VietinBank och BIDV , att varje bank skulle låna ut 30 000 miljarder VND till förmånliga räntor.
Herr Le Van Tuan, biträdande chef för Agribanks kreditpolicyavdelning, sade att Agribank just har godkänt ett socialt bostadsprojekt vid Quang Ninh-filialen med en kreditgräns på 950 miljarder VND (varav lånegränsen är 750 miljarder VND).
Quang Ninh-provinsen har dock ännu inte tillkännagivit listan över sociala bostäder, så kunderna väntar på provinsens beslut om de är berättigade att delta i programmet på 120 000 miljarder VND.
Dessutom närmar sig Agribank ett antal projekt för socialt boende, såsom: Long Truong Ward Social Housing Area, Thu Duc City (investerat av Dien Phuc Thanh Construction and Housing Trading Company Limited); CC-09 Social Housing Area i Long Van Urban Area, Tran Quang Dieu Ward, Quy Nhon City (investerat av IEC Company); Ha Nam Social Housing Project of Housing and Urban Development Corporation (HUD); Socialt boendeprojekt för arbetare i Phu Hoi Industrial Park, Duc Trong District, Lam Dong Province (investerat av An Binh Housing Investment Joint Stock Company),...
I ett samtal med VietNamNet sa Phung Thi Binh, biträdande generaldirektör för Agribank, att trots att man tar sig an många projekt, stötte implementeringsprocessen på många svårigheter med att lösa juridiska förfaranden, vilket ledde till att företag slösade mycket tid under implementeringen.
Fru Binh sa att företag inte är intresserade av att delta i projekt inom ramen för detta kreditpaket eftersom deras vinstmarginal är begränsad till högst 10 %. Dessutom väljs försäljningspriset och husköparna av departementen och myndigheterna i den provins/stad där projektet ligger. "Om projektet ligger strax efter schemat kommer investeraren inte att göra någon vinst, så de är inte intresserade av att delta i projekt som detta", sa Fru Binh.
Tidigare, i juli 2023, tillkännagav BIDV kreditfinansiering för det lågbyggda sociala bostadsprojektet på tomt N02 (i Minh Phuong Housing and Commercial Services Area, Viet Tri City, Phu Tho). BIDV finansierade projektet med 99 miljarder VND, varav 95 miljarder VND tillhandahölls i kredit och 4 miljarder VND tillhandahölls som garanti för försäljning och hyresköp av framtida bostäder.
Som svar på yttranden från vissa kreditinstitut som föreslår att justera riskkoefficienten vid beviljande av prioriterad kredit för sociala bostadsprojekt, bostäder för arbetstagare, renovering av gamla lägenheter, grön kredit etc., sa en representant för bankinspektionen (SBV) att SBV nyligen har utarbetat ett cirkulär som ändrar och kompletterar ett antal punkter i cirkulär nr 41/2016 som reglerar kapitalsäkerhetskvoten för kreditinstitut.
Detta inkluderar en förordning för att minska riskkoefficienten från 200 % till 160 % för lån för att köpa sociala bostäder och hus inom ramen för statliga program. Detta cirkulär är föremål för omfattande remiss av statsbanken och förväntas utfärdas i december nästa år.
Enligt uppgifter som släpptes av byggnadsministeriet i början av augusti finns det cirka 108 projekt som har beviljats bygglov och är under uppbyggnad och är berättigade till lån från paketet på 120 000 miljarder VND.
15/63 Byggnadsmyndigheter över hela landet har granskat dokument och sammanställt en lista över berättigade projekt som ska lämnas in till den provinsiella folkkommittén för behandling och publicering av listan, inklusive 40 projekt med en total investering på 43 707,28 miljarder VND och en låneefterfrågan på 18 010,48 miljarder VND.
Av dessa har 11 provinsiella folkkommittéer tillkännagivit en lista med 24 projekt som är berättigade till lån enligt kreditprogrammet på 120 000 miljarder VND, med ett totalt investeringskapital på 31 673,1 miljarder VND och en låneefterfrågan på 12 442,78 miljarder VND.
[annons_2]
Källa
Kommentar (0)