Utbetalningstakten för lånepaketet för socialt boende på 125 000 miljarder VND har inte nått 1 %.

[annons_1]

Enligt statsbanken kommer ett kreditpaket på 120 000 miljarder VND för förmånliga lån för att utveckla sociala bostäder och arbetarbostäder att användas från april 2023 för att uppnå målet att bygga 1 miljon sociala bostäder till 2030. Nyligen anslöt sig en kommersiell bank till detta kreditpaket, vilket ökade det totala värdet av detta lånepaket till 125 000 miljarder VND.

Men efter ett års implementering är utbetalningsresultaten av detta kreditpaket fortfarande mycket låga.

Utbetalningen av lånepaketet för sociala bostäder går långsamt.

Den nya projektinvesteraren har betalat ut 415 miljarder VND i 6 projekt, medan husköpare har betalat ut mer än 540 miljoner VND i 2 projekt.

Statsbanken sa att orsaken till det långsamma genomförandet är att utbudet av sociala bostäder fortfarande är begränsat. För närvarande har endast 28 provinser och städer tillkännagivit listan över projekt för sociala bostäder, arbetarbostäder och renovering och ombyggnad av flerbostadshus.

Provinserna har särskilt fokuserat på att tillkännage lån från juli 2023 till idag. Totalt finns det endast 68 tillkännagivna projekt i listan över lån inom detta program.

Dessutom står vissa projekt fortfarande inför juridiska problem, röjning av mark, beräkningsförfaranden för markanvändningsavgifter, omvandling av markanvändning... Detta leder till att banker inte har grund för att bevilja kredit till projektinvesterare.

På bostadsköparsidan gör komplicerade regleringar om förmånstagare det svårt för människor att få förmånliga lån.

Byggministeriet sade också att räntan på det förmånliga lånepaketet fortfarande är hög, medan lånetiden är kort, så det har inte lockat företag och privatpersoner att låna kapital.

Vid det nyligen genomförda seminariet om att lösa svårigheter inom socialt boende, som anordnades av tidningen Tien Phong, sa Le Hoang Chau – ordförande för Ho Chi Minh-stadens fastighetsmäklarförening – att kreditpaketet på 125 000 miljarder VND i huvudsak är ett kommersiellt lån med lägre räntor (1,5–2 %/år jämfört med normala låneräntor).

” Det här paketet är mycket fördelaktigt för köpare som renoverar lägenheter, men för köpare av sociala bostäder justeras det var sjätte månad, så folk är inte säkra. Samtidigt kan investerare bara låna i 3 år och justera var sjätte månad”, sa Chau och föreslog att kommersiella köpare med en budget på 3 miljarder VND eller mindre borde ha tillgång till detta kreditpaket.

Dessutom sa Chau att investerare i sociala bostäder för närvarande inte kan belåna projektet utan måste belåna ett annat projekt, vilket är ett problem som måste lösas av kommersiella banker.

(Källa: Tien Phong)

Länk: https://tienphong.vn/goi-tin-dung-125000-ty-dong-nha-o-xa-hoi-giai-ngan-chua-dat-1-post1630561.tpo

[annons_2]
Källa