Detaljerade bestämmelser om Nationella bostadsfonden

Bildtext — Socialbostadsområdet Me Linh ( Hanoi ). Illustrationsfoto: Tuan Anh/VNA

Dekretet består av 7 kapitel och 27 artiklar som reglerar inrättandet, den rättsliga statusen, driften och den ekonomiska förvaltningen av Nationella bostadsfonden; mottagande, förvaltning och användning av stöd och bidrag från inhemska och utländska organisationer och individer; investeringsverksamhet, skapande, förvaltning och drift av bostadsuthyrning; inspektion av verksamheten; fondens och ministeriernas, filialernas och kommunernas ansvar.

Dekretet föreskriver inrättandet av den nationella bostadsfonden specifikt enligt följande: Regeringen inrättar den centrala bostadsfonden under byggnadsministeriet och ger byggnadsministeriet i uppdrag att förvalta den. Folkkommittéerna på provinsiell nivå inrättar och förvaltar den lokala bostadsfonden.

Fondens ekonomiska förvaltningsmekanism genomförs i enlighet med bestämmelserna i detta dekret och i enlighet med lagbestämmelserna för offentliga tjänsteenheter.

Provinsiella folkkommittén beslutar om inrättande, omorganisation eller tilldelning av befintliga finansiella fonder som förvaltas av provinsiella folkkommittén, men måste säkerställa att de fungerar i enlighet med bestämmelserna i resolution nr 201/2025/QH15 och detta dekret. Mer specifikt: Den nyinrättade lokala bostadsfonden är en offentlig tjänsteenhet som genomförs i enlighet med bestämmelserna i detta dekret och relevanta lagar.

Vid omorganisering av en befintlig finansiell fond ska den provinsiella folkkommittén besluta om verksamhetsmodellen som en offentlig tjänsteenhet eller den nuvarande modellen för fonden och genomföra fondens operativa mål och funktioner enligt artikel 5 i detta dekret.

Om den provinsiella folkkommittén beslutar att avsätta en befintlig finansiell fond för att genomföra den lokala bostadsfondens mål, ska fonden fortsätta att genomföra fondens verksamhetsmodell och komplettera fondens mål och operativa funktioner i enlighet med artikel 5 i detta dekret.

Den fond som anges i punkt b och c i denna klausul ansvarar för den lokala bostadsfondens verksamhet; den får inte använda fondens rörelsekapital för att utföra andra uppgifter än fondens operativa mål; den ska separat redovisa och övervaka fondens rörelsekapital.
Den rättsliga statusen, statusen som juridisk person, organisationsstrukturen, den finansiella och administrativa ordningen, tillgångsanvändningen, rapporterings- och redovisningsordningen för den lokala bostadsfonden som inte är en offentlig enhet ska fortsätta att implementeras i enlighet med fondens nuvarande verksamhetsmodell.

Nationella bostadsfonden är en offentlig enhet. Fonden inrättas, organiseras, omorganiseras, drivs och upplöses i enlighet med bestämmelserna i detta dekret och relevanta lagar, i enlighet med dess verksamhetsmodell. Fonden har juridisk status, eget sigill, oberoende redovisning, stiftningskapital och har rätt att öppna konton hos statskassan och affärsbanker.

Fondens mål och funktioner anges enligt följande: Investeringar i byggandet av sociala bostäder, investeringsprojekt för att bygga sociala bostäder med synkron teknisk infrastruktur och social infrastruktur för uthyrning. Skapande av sociala bostäder genom att ta emot och omvandla funktionen av allmännyttiga bostäder i enlighet med bestämmelserna i bostadslagen och relevanta hyreslagar. Skapande av bostäder och sociala bostäder genom köp från investerare; beställning, mottagande och överföring av bostäder och sociala bostäder från företag med 100 % statligt ägt kapital; mottagande av bostäder för vidarebosättning och tillfälligt boende; mottagande och överföring av bostäder och sociala bostäder från organisationer och individer som frivilligt bidrar med hyresintäkter. Skapande av bostäder genom köp av kommersiella bostäder för uthyrning till tjänstemän, offentliganställda och arbetstagare. Organisering av förvaltning och drift av bostäder som investerats i och byggts av fonden för uthyrning i enlighet med föreskrifter.

Fondens uppdrag: Utföra uppgifter i enlighet med fondens operativa mål; förvalta och använda statsbudgeten och andra rättsliga källor i enlighet med detta dekret och relevanta förordningar; effektivt förvalta och använda kapital, mark och tillgångar som tilldelats av staten eller skapats under fondens verksamhet för rätt ändamål. Genomföra rapportering, ekonomisk förvaltning, redovisning, revision och relevanta förordningar; vara föremål för inspektion, granskning och revision av fondens finansiella verksamhet i enlighet med lagen. Genomföra den finansiella intäkts- och utgiftsordning som föreskrivs i lag för offentliga tjänsteenheter.

Fondens befogenheter: Att organisera aktiviteter; att ta emot statliga budgetmedel, andra lagliga kapitalkällor och fysiska tillgångar; att bedriva joint ventures och sammanslutningar i enlighet med bestämmelserna i detta dekret, föreskrifter för offentliga tjänsteenheter och relevanta lagar. Att samordna med relevanta myndigheter och enheter för att utföra fondens verksamhet i enlighet med de tilldelade funktionerna och uppgifterna; att avslå begäranden om information eller användning av fondens resurser om sådana begäranden strider mot lagbestämmelserna och fondens verksamhet.

Fondens organisationsstruktur: Dekretet fastställer fondens organisationsstruktur i enlighet med lagstadgade bestämmelser för offentliga tjänsteenheter, inklusive fonddirektören, högst 2 biträdande direktörer, chefsredovisningsansvarig och högst 5 enheter på avdelningsnivå som utför administrativa och professionella funktioner.

Direktören och biträdande direktörerna för den centrala bostadsfonden utses och avskedas av byggnadsministern. Direktören och biträdande direktörerna för den lokala bostadsfonden utses och avskedas av ordföranden för den provinsiella folkkommittén.

Fonddirektören är fondens juridiska representant; fullt ansvarig inför lagen och byggnadsministern för den centrala bostadsfonden, och inför ordföranden för den provinsiella folkkommittén för den lokala bostadsfonden.

Källa: https://baotintuc.vn/thoi-su/quy-dinh-chi-tiet-ve-quy-nha-o-quoc-gia-20251119195333116.htm