Paketet med bostadslån på 120 000 miljarder VND har bara betalat ut 105 miljarder VND. Varför går det långsamt?

[annons_1]

29 oktober 2023 08:32 Nhat Linh Skriv ut artikeln

ANTD.VN - Enligt statsbankens rapport har låneprogrammet på 120 000 miljarder VND för utveckling av sociala bostäder och arbetstagares bostäder (kreditpaket på 120 000 miljarder VND) just betalats ut av BIDV och Agribank , nästan 105 miljarder VND för 3 projekt i provinserna Phu Tho, Quang Ninh och Bac Ninh.

Fyra statligt ägda affärsbanker ( BIDV , Agribank, Vietcombank, VietinBank) har registrerat sig för att delta med ett belopp på cirka 30 000 miljarder VND vardera. Dessutom har Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank) registrerat sig med ett belopp på 5 000 miljarder VND. Statsbanken uppgav att alla deltagande banker har utfärdat interna förfaranden med skriftliga instruktioner för att implementera programmet enhetligt i hela systemet.

Som ett resultat har för närvarande 18 av 63 provinsiella folkkommittéer skickat dokument med en lista över projekt som deltar i programmet till statsbanken med 43 projekt och 03 provinsiella folkkommittéer har tillkännagivit på den elektroniska informationsportalen (Phu Tho, Hai Phong , Nghe An) med 09 projekt; den totala lånebehovet för dessa 52 projekt är mer än 27 000 miljarder VND.

Việc giải ngân gói tín dụng nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng còn chậm ảnh 1

Utbetalningen av lånepaketet för socialt boende på 120 000 miljarder VND går fortfarande långsamt.

Enligt Vietnams statsbank finns det många orsaker till den långsamma utbetalningen av kreditpaketet på 120 000 miljarder VND. Bland dem är utbudet av sociala bostäder fortfarande begränsat, och många orter har inte tillkännagivit listan över sociala bostäder, arbetarbostäder och renoverings- och ombyggnadsprojekt för lägenheter i området som en grund för bankerna att få tillgång till projekten;

Vissa projekt för sociala bostäder är inte särskilt attraktiva för bostadsköpare på grund av beroendet av projektaspekter som geografiskt läge, infrastruktur etc. Dessutom är politiken och mekanismerna för mark och vinstmarginaler inte attraktiva och har inte lockat företag att investera i att utveckla sociala bostäder;

Dessutom har vissa investerare vägletts av kreditinstitut gällande låneförfaranden, men har ännu inte uppfyllt de föreskrivna lånevillkoren; Nuvarande regler om villkor för köp av sociala bostäder får också många kommentarer, såsom: Villkor för bosättning och inkomstvillkor för att inte behöva betala personlig inkomstskatt är inte längre lämpliga i samband med ständigt stigande bostadspriser.

För att underlätta för kreditinstitut att effektivt genomföra kreditprogram och kreditpolicyer, utöver banksektorns insatser, begärde statsbanken även att byggnadsministeriet skulle sammanställa och tillkännage en lista över berättigade projekt som kommersiella banker kan söka upp och överväga utlåning till i enlighet med de tilldelade uppgifterna i resolution 33/NQ-CP.

Samtidigt granskar, ändrar eller lämnar ministerier och filialer in förslag till behöriga myndigheter för att ändra relevanta juridiska dokument i syfte att undanröja juridiska hinder, förfaranden och processer för investeringar i och byggande av sociala bostäder och arbetarbostäder, öka utbudet av detta fastighetssegment på marknaden och möta människors verkliga behov.

Det finns effektiva lösningar för att främja utveckling och attrahera olika investeringskapitalkällor till fastighetsmarknaden, såsom aktiemarknaden, företagsobligationer, utländska direktinvesteringar...;

Vietnams statsbank begär att folkkommittéerna i provinser och städer snarast tillkännager listan över projekt för socialt boende, arbetarbostäder och renovering och ombyggnad av flerbostadshus i enlighet med byggnadsministeriets riktlinjer i officiell rapport nr 1551/BXD-QLN, både vad gäller innehåll och form för tillkännagivandet.

[annons_2]
Källänk