Hur hamnade mer än 7 300 kvadratmeter "gyllene mark" på Ben Van Don 132 i privata händer?

[annons_1]

76 vidarebosättningslägenheter "försvann"

Som rapporterats av VietNamNet har Ho Chi Minh-stadens folkkommitté just utfärdat ett brådskande dokument som instruerar avdelningar och filialer att tillfälligt stoppa alla transaktioner gällande tomten på mer än 7 300 kvadratmeter på 132 Ben Van Don, avdelning 6, distrikt 4, Ho Chi Minh-staden. På denna tomt finns för närvarande ett hyreshus med handelsnamnet Milennium.

Milennium Apartment har varit berättigat att utfärda intyg om markanvändningsrättigheter, husäganderätter och andra tillgångar knutna till mark (rosa böcker) till husköpare sedan 2019. På grund av problem relaterade till markens ursprung har dock de boende i detta hyreshus fortfarande inga rosa böcker.

Mer än 600 lägenheter i Milennium-hyreshuset har ännu inte beviljats rosa böcker. (Foto: Anh Phuong)

Enligt en undersökning av VietNamNet-reportrar hade marken på 132 Ben Van Don ursprungligen en yta på 7 890,9 kvadratmeter och förvaltades av Southern Food Corporation - JSC (Vinafood 2).

År 2008 ansökte Vinafood 2 om och fick godkännande av Ho Chi Minh-stadens folkkommitté för att ändra markanvändningen för att genomföra ett höghusprojekt i kombination med ett kommersiellt servicecenter.

Vinafood 2 har betalat den godkända markanvändningsrätten till budgeten och beviljats ett markanvändningsrättscertifikat för ovanstående mark. Därefter bidrog Vinafood 2 med denna markanvändningsrätt till Vinh Hoi Development Investment Joint Stock Company (Vinh Hoi Company).

I december 2013 beviljades Vinh Hoi Company ett nyttjanderättscertifikat för ovanstående mark. Området har dock nu endast 7 327,9 m2 eftersom en del av det har återvunnits för att utöka Ben Van Don Street.

Efter att projektet godkänts justerades den arkitektoniska planeringen av Millennium-hyreshuset. Mer specifikt ökades hyreshusets maximala höjd från 30 till 32 våningar och befolkningskvoten ökades från 1 600 till 2 000 personer. Vid godkännandet av projektplaneringsjusteringen gav Ho Chi Minh-stadens folkkommitté finansdepartementet i uppdrag att föreslå ekonomiska skyldigheter som investeraren måste uppfylla enligt föreskrifter.

Finansdepartementet föreslog sedan att inte fastställa ytterligare ekonomiska förpliktelser eftersom justeringen av att öka antalet våningar och befolkningen i projektet inte ändrar markanvändningskoefficienten och projektets affärsgolvyta.

Efter att ha godkänt ovanstående förslag gav folkkommittén i Ho Chi Minh-staden folkkommittén i distrikt 4 i uppdrag att hantera ökningen av projektets befolkningsstorlek och bidra med medel för att investeraren ska kunna bygga tekniska anläggningar och social infrastruktur för området.

Genom många procedurer blev Vinh Hoi Company officiellt investerare i lägenhetsprojektet Millennium år 2016, med en skala på 653 lägenheter och butikshus. Projektet byggdes från 2016 och färdigställdes 2018, och husen överlämnades till kunderna.

Juridiskt sett är Phu My Hung Investment Corporation (Phu My Hung Company), ett företag närstående till Phat Dat Real Estate Development Corporation (Phat Dat Corporation), investerare i lägenhetsbyggnaden Millennium. Phu My Hung Company grundades 2015 och fusionerades senare med Vinh Hoi Company.

Det är känt att i juni 2014 ägdes 44 % av Vinh Hoi Companys aktier av Nguyen Kim Investment and Development Joint Stock Company (Nguyen Kim Company). Dessa aktier överfördes senare till Phu My Hung Company.

I Milennium-hyreshuset säljer investeraren, utöver den offentliga marken, även 76 lägenheter kommersiellt som enligt föreskrifter måste reserveras för försäljning för att tillgodose behovet av vidarebosättning.

Mer specifikt, enligt beslutet om godkännande av projektinvesteringen som godkändes av Ho Chi Minh-stadens folkkommitté 2016, måste investeraren i Millennium-lägenhetsbyggnaden reservera 50 lägenheter till försäljning för vidarebosättning i distrikt 4 och sälja 26 vidarebosättningslägenheter till hushåll vars mark kommer att röjas när trafikleden vid projektet utökas.

På investerarens begäran utfärdade dock folkkommittén i distrikt 4 år 2018 två officiella rapport som godkände investerarens plan att omvandla 76 flyttlägenheter till kommersiella lägenheter.

Efter att ha kontrollerat den aktuella statusen för markanvändning, bostäder och byggarbeten för projektet på 132 Ben Van Don, distrikt 4, i september 2019, meddelade Ho Chi Minh-stadens avdelning för naturresurser och miljö att godkännandet från folkkommittén i distrikt 4 för Phu My Hung Company att sälja och byta 76 lägenheter för vidarebosättning var olämpligt och att det var nödvändigt att rapportera till folkkommittén i Ho Chi Minh-staden för godkännande för att justera investeringsgodkännandet.

Vad säger investerarna?

Angående tomten på 132 Ben Van Don, distrikt 4, begärde polisens utredning av korruptions-, ekonomi- och smugglingsbrott (C03) under ministeriet för offentlig säkerhet i november 2022 att Phat Dat Corporation skulle tillhandahålla relevant information.

Mer specifikt begärde C03 att Phat Dat Corporation skulle tillhandahålla register och dokument relaterade till följande ärenden: Genomförandet av kontraktet för att överföra aktier i Vinh Hoi Company eller mottagandet av överföringen av projektet på 132 Ben Van Don; register över kapitaltillskott för att genomföra projektet på ovanstående mark och finansieringskällan; lista över projektets investeringseffektivitet; lista och roll för varje individ på Phat Dat Corporation relaterad till mottagandet av överföringen och genomförandet av projektet...

Efter att Ho Chi Minh-stadens folkkommitté begärt att stoppa alla transaktioner på tomten på Ben Van Don 132, distrikt 4, den 26 juli, uttalade sig Phu My Hung Company och Phat Dat Corporation om händelsen.

Phu My Hung Company uppgav att företaget mottagit överföringen av aktier från Nguyen Kim Investment and Joint Stock Company och privatpersoner enligt kontraktet som undertecknades den 26 november 2015, så det är inte relaterat till Vinafood 2. Samtidigt arbetar Phu My Hung Company inte direkt med detta företag.

Dessutom bekräftade Phu My Hung Company att de hade sålt projektets produkter och överlämnat lägenheter till kunder i enlighet med föreskrifterna. Samtidigt hade företaget följt föreskrifterna för investeringar, byggnation, verksamhet etc. för projektet.

Tillsammans med Phu My Hung Company bekräftade även Phat Dat Corporation att under genomförandet av 132 Ben Van Don-projektet var detta företag inte relaterat till individer eller ledare för Vinafood 2.

Ho Chi Minh-staden: Tillfälligt upphävande av alla transaktioner i området "gyllene landet" på 132 Ben Van Don. På begäran av utredningspolismyndigheten vid ministeriet för offentlig säkerhet begärde Ho Chi Minh-stadens folkkommitté att tillfälligt upphäva alla transaktioner i området beläget på 132 Ben Van Don, distrikt 4.

[annons_2]
Källa