Med koppling till Ho Chi Minh-staden, vilka möjligheter finns det för fastigheter i omgivande områden?

Enligt den senaste informationen från Batdongsan har intresset för fastigheter ökat igen efter Tet-helgen. Sedan den andra dagen av det kinesiska nyåret har antalet fastighetssökningar över hela landet ökat kraftigt och fortsatt en uppåtgående trend, med en ökning på 124 % fram till den tionde dagen av det kinesiska nyåret jämfört med veckan före det kinesiska nyåret. I januari i år ökade efterfrågan på fastigheter till salu över hela landet med 66 % jämfört med samma period 2023, och antalet fastighetsannonser ökade också med 52 %.

I samband med att fastighetsmarknaden gradvis "värms upp" igen lanserar mäklare, handelsplatser och investerare snabbt affärskampanjer för att dra nytta av möjligheten från återkommande köpare. Positiva signaler har börjat dyka upp i områdena kring Ho Chi Minh-staden, som bevittnar en ökning av infrastrukturutvecklingen, särskilt de rutter som ansluter till Ho Chi Minh-staden, sydvästra och sydöstra regionerna...

Duc Hoa-distriktet - Long An ärver ledningstjänsterna i västra Ho Chi Minh-staden

I Long An – en ort som gränsar till Ho Chi Minh-staden, porten som förbinder de två viktigaste ekonomiska regionerna i öst och sydväst. Data från Batdongsan visar att antalet fastighetsannonser i Long An ökade med 28 % jämfört med november under den sista månaden 2023, och efterfrågan på fastighetsköp ökade också med 8 %.

Många investerare har gjort affärsplaner och presenterat projektinformation för marknaden. Till exempel LA Home Urban Area (Luong Hoa, Ben Luc) i Prodezi Long An, Eco Retreat Urban Area (Thanh Phu, Ben Luc) i Ecopark och Hau Nghia - Duc Hoa Urban Area (Duc Hoa) i Vinhomes... Dessa projekt har en skala på 100 till 200 hektar, är välplanerade och har en mångsidig produktstruktur, och samtidigt förutser de tillväxtpotentialen i denna ort.

Ringväg 3 har 7 km genom Long An, i Ringväg 4-området finns det mer än 70 km

Grafik: Khanh Hoang

På lång sikt förblir Long An en potentiell investeringsmarknad, tack vare den ökande utvecklingen av synkron infrastruktur och allt bättre förbindelser med Ho Chi Minh-staden och angränsande områden, tillsammans med utvecklingen av industrisektorn. Provinsen har kontinuerligt investerat i att utöka och uppgradera viktiga provinsiella och nationella motorvägar och ägnat många resurser åt att slutföra sex ekonomiska utvecklingsaxlar, inklusive Ringväg 3 - Ringväg 4 i Ho Chi Minh-staden, riksväg 50B, parallellt med riksväg 62, My Quy Tay - Luong Hoa - Binh Chanh, riksväg N1, Duc Hoa... Long An har också ökat attraktionskraften på utländskt investeringskapital för att utveckla storskaliga industriparker. Med en vision till 2050 förväntas Long An bli den ledande industriprovinsen i landet och spela en viktig roll i den ekonomiska tillväxtpolen i Mekongdeltaregionen.

För att möta köpares varierande behov har Long An utvecklat en mängd olika produkttyper, inte bara enskilda markprojekt utan även lyxiga lägenheter och villor. Radhus- och villaprodukter i Long An har fördelen av "mjukare" priser jämfört med närliggande marknader i Ho Chi Minh-staden, vilket lockar både lokala invånare och kunder från Ho Chi Minh-staden och angränsande provinser att köpa eller investera i hyra. Mer specifikt är priset på ett hus i Long An cirka 8,6 miljarder VND, enligt Batdongsan, medan det i Dong Nai kan vara upp till 62,2 miljarder VND per enhet, i Ho Chi Minh-staden cirka 61,1 miljarder VND och i Binh Duong 14,8 miljarder VND.

På lång sikt har Long An-marknaden en fördel gentemot andra områden tack vare sin stabilitet, hållbarhet och lämpliga utbud. I ett läge där fastighetsinvesteringspsykologin inte riktigt återhämtar sig, kommer alla marknader som säkerställer likviditetssäkerhet såväl som prisstabilitet att vara det prioriterade valet för riktiga köpare och investerare.

Många fastighetsexperter tror att fastighetsmarknaden har passerat sin svåraste period och att första kvartalet 2023 kan bli fastighetsmarknadens "botten". "Svårighetsgraden tenderar att minska med tiden, varje månad är bättre än föregående månad, varje kvartal är bättre än föregående kvartal, vilket tydligt syns på fastighetsmarknaden i Ho Chi Minh-staden", sade en representant för departementet för bostäder och fastighetsmarknadsförvaltning, Byggministeriet.

En representant för CBRE Vietnam sade följande om marknadsutsikterna framöver: "Räntorna är på väg att stabiliseras igen, medan policy- och rättsliga faktorer håller på att revideras och godkännas. Att säkerställa konsekvens och enhetlighet kommer att bidra till att förbättra marknadens förtroende och därigenom hjälpa marknaden att återhämta sig i år."

Källänk: https://thanhnien.vn/ket-noi-voi-tphcm-co-hoi-nao-cho-bat-dong-san-o-vung-phu-can-185240312100052839.htm