Ironiskt nog är dock många arbetstagare som behöver bostäder inte berättigade till hyra, medan vissa arbetstagare inte är intresserade eftersom de anser att bostadskvaliteten är för dålig.
Vissa människor kan inte nå det, andra anser att det är föråldrat.
Det största problemet just nu är att även om det fortfarande finns ett stort utbud av hyresbostäder för arbetare, är villkoren för att hyra begränsade. Mer specifikt, enligt bostadslag nr 27/2023/QH15 daterad 27 november 2023, måste anställda, för att hyra bostäder till arbetare, bevisa villkor som att de inte äger ett hus, eller att de äger ett hus men den genomsnittliga bostadsytan per person är mindre än 15 kvadratmeter.
Dessutom, om du är singel, måste du bevisa att din nettomånadsinkomst inte överstiger 15 miljoner VND. Om du är gift måste du bekräfta att båda makarnas totala månadsinkomst inte överstiger 30 miljoner VND.
Med dessa regleringar har många arbetare svårt att uppfylla behörighetskraven. Till exempel kan Ms. Nguyen Thu Ha (en arbetare på Thang Long Industrial Park) inte få ett intyg som bekräftar att hon inte äger ett hus eftersom hennes företag bara går med på att bekräfta hennes arbetsplats och lön. Anledningen är att den lokala myndigheten där hon tillfälligt bor, den tidigare kommunstyrelsen i Kim Chung, inte kan bekräfta äganderätten till hus och mark för arbetare som har bott där tillfälligt i mindre än ett år på grund av bristande befogenhet. Därför har många arbetare i denna kategori inte möjlighet att hyra hus där och måste hyra trånga och dyra bostäder någon annanstans.
Enligt en undersökning ligger den genomsnittliga hyran för en lägenhet på 45–60 m² för en familj i Kim Chung-arbetarbostadskomplexet mellan 1,5 och 2 miljoner VND per månad. Phan Minh Khanh (en arbetare på Toto Vietnam Co., Ltd.), som för närvarande hyr en tvårumslägenhet på 13:e våningen i byggnad CT1A, sa att om han hyrde en liknande lägenhet någon annanstans skulle hans familj behöva betala 4–6 miljoner VND per månad. Därför anser han sig lyckligt lottad som får hyra ett hem i Kim Chung-arbetarbostadskomplexet.
Medan många inte kvalificerar sig för bostad här, är vissa ovilliga att hyra eftersom de anser att bostadskvaliteten är dålig.
Enligt Nguyen Thi Hanh (en arbetare på Daiwa Plastic Thang Long Company) behövde hon hyra en bostad åt sina arbetare för att spara pengar eftersom det var billigare än att hyra utomhus, men när hon undersökte boendet upptäckte hon att lägenheten hon tänkte hyra i den femvåningsbyggnaden var inredd i en gemensam stil, med rum utformade som sovsalar, utrustade med våningssängar och delade badrum och faciliteter, vilket var mycket obekvämt. Därför vägrade Hanh att hyra ut den.
På liknande sätt fann Hoang Manh Hung, en arbetare vid Thang Long industripark, trots att han hade rätt att hyra en lägenhet i Kim Chungs arbetarbostadsområde, att bostadskvaliteten var ganska dålig efter att ha undersökt området. Väggar och tak flagnade och hissar i alla fyra 15-våningsbyggnaderna (CT1A, CT1B, CT2, CT3) gick ständigt sönder. Därför bestämde han sig för att hyra en lägenhet utanför, trots den högre kostnaden.
Det är fortfarande svårt på grund av mekanismen.
Nguyen Tuan Anh, biträdande chef för avdelningen för vidarebosättningsbostäder ( Hanoi Housing Management and Development Company Limited), pekade på orsaken och sa att det stora antalet lediga hyresbostäder i Kim Chungs arbetarbostadsområde beror på att bostadslagen från 2023 begränsade behörighetskriterierna för att hyra bostäder och endast tillåter arbetare. Många andra som vill hyra uppfyller inte heller kraven.
En annan orsak är byggnadernas förfallna skick, vilket ledde till att många arbetare, trots att de godkänts för uthyrning, beslutade att inte acceptera bostäderna. Åtta hissar i fyra byggnader är allvarligt skadade, vilket orsakar frustration bland de boende. Brandsäkerhetssystemen i de 24 låghusen installerades enligt föråldrade brandsäkerhetsstandarder, olämpliga för nya förhållanden, och många utrustningsdelar har försämrats.
Som svar på denna fråga uppgav Dang Tran Trung, biträdande generaldirektör för Hanoi Housing Management and Development Company Limited, att företaget hade rapporterat svårigheterna, hindren och bristerna i rutinerna för att hyra ut bostäder i Kim Chung Workers' Housing Area till Hanois byggnadsdepartement. Men eftersom reglerna för hyresvillkor är mycket tydliga har företaget inget annat val än att vägleda, ta emot ansökningar och skriva kontrakt med arbetarna enligt korrekta rutiner och tidsramar, vilket säkerställer att hyresgästerna inte behöver vänta länge.
Angående den försämrade kvaliteten på arbetarbostäderna, vilket har lett till att många arbetare vägrar att hyra, bekräftade Dang Tran Trung att företaget upprepade gånger har rapporterat dessa brister men att de fortfarande är olösta. Den 26 juni lämnade byggnadsdepartementet in ett dokument till Hanois folkkommitté som rapporterade om försämringen av bostadskomplexet och begärde att staden skulle ge Hanoi Housing Management and Development Company Limited i uppdrag att genomföra en omfattande inspektion och granskning av projektet. Baserat på detta kommer staden att överväga att ge finansdepartementet i uppdrag att vägleda Hanoi Civil Construction Investment Project Management Board, Hanoi Housing Management and Development Company Limited och andra relevanta enheter för att organisera förberedelserna inför ett projekt för att renovera och reparera Kim Chung-arbetarbostadskomplexet med hjälp av statliga budgetmedel enligt föreskrifter.
Källa: https://hanoimoi.vn/khu-nha-o-cong-nhan-kim-chung-trong-hang-nghin-cho-o-nghich-ly-den-bao-gio-707975.html
Kommentar (0)