Kim Chungs arbetarbostadsområde har tusentals lediga platser:

Ironin och paradoxen är dock att många behövande arbetstagare inte är berättigade till att hyra en bostad medan vissa arbetstagare inte är intresserade eftersom de tycker att bostadskvaliteten är för låg.

Kim Chung-arbetarnas bostadsområde (Thien Loc-kommunen). *Foto: Nhat Tan*

Människor utom räckhåll, människor som föraktar förnedring

Det största problemet för närvarande är att även om utbudet av hyresbostäder för arbetare fortfarande är gott, är villkoren för att hyra begränsade. Mer specifikt, enligt bestämmelserna i bostadslag nr 27/2023/QH15 daterad 27 november 2023, måste arbetare, för att kunna hyra ut bostäder till arbetare, bevisa villkor som att de inte har ett eget hem, att de har ett hus men att den genomsnittliga bostadsytan per capita är lägre än 15 m2 golvyta per person.

Dessutom, om du är singel, måste du bevisa att din faktiska månadsinkomst inte överstiger 15 miljoner VND. Om du är gift måste du bekräfta att den totala månadsinkomsten för både make och hustru inte överstiger 30 miljoner VND.

Med ovanstående regleringar har många arbetare svårt att uppfylla kraven. Till exempel kan Ms. Nguyen Thu Ha (arbetare på Thang Long Industrial Park) inte få ett intyg som bekräftar att hon inte äger ett hus eftersom företaget hon arbetar för bara går med på att bekräfta arbetsplats och lön. Anledningen är att den ort där hon registrerat sig för tillfällig uppehållstillstånd eller tillfällig frånvaro, Kim Chung kommuns regering (gamla), inte kan bekräfta äganderätten till hus och mark för arbetare som har bott tillfälligt i mindre än ett år eftersom det inte ligger inom dess befogenhet. Därför har många arbetare i denna kategori inte möjlighet att hyra ett hus här och måste hyra ett hus utanför med trånga utrymmen och dyrare priser.

Enligt en undersökning är den genomsnittliga hyran för en lägenhet ^{på 45–60 m2} för en familj i Kim Chungs arbetarbostadsområde 1,5–2 miljoner VND/månad. Phan Minh Khanh (en arbetare på Toto Vietnam Co., Ltd.) hyr för närvarande en lägenhet med 2 sovrum på 13:e våningen i CT1A-byggnaden. Han sa att med detta område, om han hyrde ett rum utanför, skulle hans familj behöva betala 4–6 miljoner VND/månad. Därför känner han sig lyckligt lottad som kan hyra ett hus i Kim Chungs arbetarbostadsområde.

Även om många inte är kvalificerade att hyra bostäder här, finns det vissa som inte är intresserade av detta eftersom de tycker att bostadskvaliteten är dålig.

Enligt Nguyen Thi Hanh (anställd på Daiwa Plastic Thang Long Company) ville hon hyra ett hus åt arbetarna för att spara pengar eftersom det var billigare än att hyra utomhus, men när hon letade efter en plats att bo upptäckte hon att lägenheten hon tänkte hyra i en 5-våningsbyggnad var inredd i kollektiv stil. Rummen som hyrdes ut var utformade som en sovsal med våningssängar, delade toaletter och extra faciliteter, vilket var mycket obekvämt. Därför vägrade Hanh att hyra ut.

På samma sätt fann herr Hoang Manh Hung, en arbetare på Thang Long industripark, trots att han var berättigad att hyra en lägenhet i Kim Chung arbetarbostadsområde, efter att ha undersökt saken, att husets kvalitet var ganska låg, väggar och tak flagnade och hissarna i alla fyra 15-våningsbyggnaderna CT1A, CT1B, CT2, CT3 var ständigt trasiga, så han bestämde sig för att hyra ett rum utanför trots att det var dyrare.

Fortfarande svårt på grund av mekanismen

Nguyen Tuan Anh, biträdande chef för avdelningen för vidarebosättningsbostäder ( Hanoi Housing Management and Development Company Limited), påpekade orsaken och sa att hyresfonden i Kim Chungs arbetarbostadsområde fortfarande är ledig eftersom bostadslagen från 2023 föreskriver att de personer som är berättigade att hyra bostäder är begränsade, endast för arbetare. Många andra personer som vill hyra är inte berättigade.

En annan anledning är att på grund av att husen är nedgångna har många arbetare, trots att de var godkända för uthyrning, valt att inte hyra ut dem. 8 hissar i 4 byggnader är allvarligt skadade, vilket orsakar frustration för de boende. Brandskydds- och brandbekämpningssystemen i 24 låghus är installerade enligt gamla brandskydds- och brandbekämpningsstandarder, inte lämpliga för nya förhållanden, och många utrustningsdelar är nedgångna.

Som svar på denna fråga sa biträdande generaldirektören för Hanoi Housing Management and Development Company Limited, Dang Tran Trung, att företaget har rapporterat till Hanois byggnadsdepartement om svårigheter, problem och brister i rutinerna för att hyra ut bostäder i Kim Chung Workers' Housing Area. Men eftersom reglerna för hyresvillkor är mycket tydliga har företaget inget annat val än att vägleda, ta emot dokument och skriva kontrakt med arbetarna enligt korrekta rutiner och tider, och inte låta hyresgästerna vänta för länge.

Angående försämringen av arbetarbostädernas kvalitet, vilket har orsakat att många arbetare inte hyr, bekräftade Dang Tran Trung att företaget har rapporterat dessa brister många gånger men att de inte har åtgärdats. Den 26 juni lämnade byggnadsdepartementet in ett dokument till stadens folkkommitté som rapporterade försämringen av bostadsområdet och begärde att staden skulle ge Hanoi Housing Management and Development Company Limited i uppdrag att inspektera och granska hela projektet. På grundval av detta kommer staden att överväga att ge finansdepartementet i uppdrag att vägleda Hanoi Civil Works Construction Investment Project Management Board, Hanoi Housing Management and Development Company Limited och relaterade enheter för att organisera inrättandet av ett projekt för att renovera och reparera Kim Chung-arbetarbostadsområdet med statliga budgetmedel i enlighet med föreskrifter.

Källa: https://hanoimoi.vn/khu-nha-o-cong-nhan-kim-chung-trong-hang-nghn-cho-o-nghich-ly-den-bao-gio-707975.html