Intrång och försäljning av tiotusentals kvadratmeter offentlig mark i Bao Loc City

Den 5 februari rapporterade en källa från tidningen Nguoi Lao Dong att folkkommittén i Bao Loc City ( Lam Dong- provinsen) hade utfärdat ett dokument som gav relevanta enheter i uppdrag att studera innehållet i samband med hanteringen av tomt nr 171, kartblad nr 9, Loc Tien-distriktet med en yta på över 75 000 m2.

Hyrde mark och lämnade den övergiven

Enligt forskning är tomt nummer 171 i Loc Tien-distriktet statligt förvaltad mark, men många personer har intrångt på den och sedan överförts till andra med handskrivna dokument.

Ursprungligen förvaltades denna mark av Loc Tien kommuns folkkommitté enligt den fastighetskarta som upprättades 1986, och senare av Loc Tien-distriktet enligt den fastighetskarta som upprättades 1995. Myndigheterna i Lam Dong-provinsen och Bao Loc stad har inspekterat och bekräftat att marken härstammar från offentlig mark som förvaltas av staten.

År 2003 arrenderade Lam Dong-provinsen ut marken till Lam Dong Construction Materials Company (numera Lam Dong Minerals and Construction Materials Joint Stock Company) som avfallsdeponi under en period av 20 år. Från arrendetillfället och fram till 2011 använde dock Lam Dong Construction Materials Company inte marken, så många människor intog gradvis marken. År 2012 skickade företaget lastbilar för att dumpa avfallet, men de invaderande människorna förhindrade dumpningen.

Enligt myndigheterna arrenderade provinsens folkkommitté marken, men under en lång tid använde Lam Dong Construction Materials Company den inte. Det fanns ingen förvaltning av den arrenderade marken, vilket ledde till att människor inkräktade på, använde och sedan godtyckligt överförde marken till varandra med handskrivna papper.

Område i Loc Tien-distriktet, Bao Loc stad, Lam Dong-provinsen

Anledningen som anges är att de berörda parterna, efter beslutet om arrende, ännu inte har utvecklat en kompensationsplan för markröjning för hushåll som använder marken. Därför odlar, förvaltar och överför hushåll och individer med mark här fortfarande mark för hand. Samtidigt har den arrenderade marken inga tydliga gränser, vilket leder till fall där angränsande mark har inkräktat på marken.

År 2019 fattade Lam Dongs provinsiella folkkommitté ett beslut om att återkräva marktomt nr 171 som hyrts ut till Lam Dong Minerals and Construction Materials Joint Stock Company, och överlämnade till Bao Loc Citys folkkommitté att förvalta ett område på mer än 75 000 m2 av tomt nr 171.

Tvister uppstår

Enligt myndigheternas verifiering i Bao Loc City är markanvändningen på tomt 171 kontinuerlig. De inkräktande hushållen har inga papper eller dokument som styrker rätten att använda marken på tomt 171, så överföringen med handskrivet papper av denna mark är mot lagen.

Under överföringsprocessen visste dock förvärvarna att detta var statligt förvaltad mark, utan markanvändningsrättsintyg, men gick ändå med på överföringen, så det fanns inga tecken på "bedrägligt tillägnande av egendom".

Enligt rapportörens register finns det på tomt 171 cirka 20 hushåll och individer som använder marken; markanvändningen är ganska komplicerad när markgränsen är oklar och tvister uppstår.

År 2020 noterade myndigheterna att det fanns ett antal gäng som regelbundet samlades i detta område relaterade till markanvändning, vilket tvingade folkkommittén i Loc Tien-distriktet att inrätta en dygnet runt-arbetsgrupp i området för att begränsa uppkomsten av säkerhets- och ordningsproblem. Några hushåll lämnade sedan in en ansökan om att utfärda ett markanvändningsrättighetsintyg för marken som tillhörde tomt nr 171, men folkkommittén i Bao Loc City har ännu inte behandlat den.

I den statliga förvaltningen av denna marktomt har Bao Locs folkkommitté upprepade gånger instruerat Loc Tiens folkkommitté att inspektera, verifiera och hantera överträdelser mot inkräktande hushåll under 2018, 2020 och 2021, men från och med juli 2024 har folkkommittén ännu inte hanterat administrativa överträdelser i dessa fall. Därför kritiserade ordföranden för Bao Locs folkkommitté vid den tiden, Nguyen Van Phuong, Loc Tiens folkkommitté för att vara långsam med att genomföra stadsledarnas instruktioner.

Hittills har myndigheterna rekommenderat att ordföranden för Bao Locs folkkommitté ska utfärda ett dokument där Lam Dongs provinsiella folkkommitté begär att be berörda enheter ska mäta den aktuella statusen, fastställa gränser och justera ändringar i fastighetskartor enligt bestämmelserna för tomt nr 171 för att underlätta förlikningen av klagomålet.

Tänk på ledningens ansvar

Myndigheterna i Lam Dong-provinsen begärde att ordföranden för Bao Locs folkkommitté skulle granska ordförandens, vice ordförandens och de mark- och byggansvariga i Loc Tien-distriktets folkkommittés ansvar genom olika perioder i ledarskapet och ledningen av genomförandet av statlig markförvaltning, vilket lett till olaglig överföring av markanvändningsrättigheter, byggande av hus och arbeten på tomt nr 171 som förvaltas av staten enligt föreskrifter. Fram till den tidpunkt då myndigheterna verifierade denna händelse hade Bao Locs folkkommitté och Loc Tien-distriktets folkkommitté inte hanterat några administrativa överträdelser relaterade till intrång och användning av tomt nr 171 av offentligt ursprung som förvaltas av staten.

Källa: https://baodaknong.vn/lan-chiem-va-ban-sang-tay-hang-van-m2-dat-cong-o-tp-bao-loc-242044.html