Hur är landsbygden i Ha Tinh där mäklare flockas för att sälja mark som grönsaker?

(Dan Tri) - Hundratals fastighetsmäklare strömmade till Thach Van-kommunen i Ha Tinh -staden, vilket skapade en praktiskt taget jordfeber i slutet av mars 2022. Men bara en kort tid senare existerade inte denna scen längre.

Fridfull landsbygd efter landfebern

Tre år efter att hundratals fastighetsmäklare samlades för att skapa en "landfeber" återgick byn Dong Van, Thach Van kommun (tidigare Thach Ha-distriktet, numera sammanslaget med staden Ha Tinh) till sitt ursprungliga fredliga tillstånd.

Detta kustområde är fortfarande glest befolkat, med få nya hus som dyker upp på 19/5 Street, som löper genom byn Dong Van.

Människor i byn Dong Van i Thach Van-kommunen berättar om den tid då landfebern utbröt i byn (Foto: Duong Nguyen).

I vissa tillfälliga hus och lagerbyggnader som byggts på avlägsna platser och sedan övergivits finns det fortfarande skyltar och färgmärken på väggarna som annonserar mark till salu, men de har bleknat.

Det är vad som återstår av den exempellösa land-"febern" som ägde rum i denna by i slutet av mars 2022.

Vid den tiden visste många att Ha Tinh-provinsen hade beslutat att godkänna investeringspolicyn för ett avancerat kustturismprojekt med en total investering på 952 miljarder VND. De två kommunerna Thach Van och Thach Tri var de orter som ingick i projektets planering.

Hundratals fastighetsmäklare strömmade till Thach Van kommun för att titta på och "bjuda ut" mark till salu.

I mångas minne stod bilar uppradade efter varandra längs väg 19/5 genom byn Dong Van, och det fanns tillfällen då trafikstockningar uppstod. De tomma sandområdena, som ingen någonsin hade tittat på förut, hade nu en grupp människor som stod och tittade på, och pratade livligt vid varje sträcka.

När de såg alla komma erbjöd de sig alla att sälja mark för 15 miljoner VND/m2; varje 200 m2 mark med fasad såldes för 3 miljarder VND, och 2 fasader för 3,2 miljarder VND.

Längs båda sidor av vägen hängs skyltar på trädstubbar, till och med prefabricerade betongkonstruktioner från ofärdiga projekt används för att måla telefonnummer för att sälja mark.

Vägen i byn Dong Van i Thach Van kommun återgår till sitt ursprungliga fredliga tillstånd (Foto: Duong Nguyen).

”Köpare och säljare köade dag och natt. Mitt hus låg vid en korsning där jag köpte det före jordbristen, priset var 2 miljarder VND, och priset var 12 miljarder VND. Min familj köpte det för att bo i det och hade ingen avsikt att sälja det. Men efter ett tag försvann scenen med människor som kom för att byta mark”, sa Ms. HTL (60 år, byn Dong Van, kommunen Thach Van).

Lokal jordfeber, varnar myndigheterna

Den 25 mars, i ett samtal med reportern Dan Tri , sa Duong Van Thai, ordförande för folkkommittén i Thach Van kommun, att "markmäklare" i slutet av mars 2022 flockades för att skapa en praktiskt taget oväsen och sedan tyst lämnade platsen.

I verkligheten är den verkliga efterfrågan från människor och investerare inte på den nivån och marktransaktioner har små, obetydliga fluktuationer.

"Scenen med mäklare som flockades till området varade vid den tiden i 3–5 dagar och upphörde sedan. Vid den tidpunkten utfärdade vi också varningar för att hålla folk alerta. Under de senaste åren har jordfebern i området inte återkommit, och livet har återgått till det normala", informerade Thai.

Kustslätten i kommunen Thach Van är glest befolkad (Foto: Duong Nguyen).

Under årets första månader upplevde fastighetsmarknaden i Ha Tinh en lokal "feber" när antalet transaktioner och markpriserna ökade. I synnerhet "hettades" markpriserna upp dag för dag när det fanns mycket information om hur administrativa enheter var uppbyggda på alla nivåer.

Enligt undersökningen ökade antalet vackra tomter i Song Da-området (Tran Phu-distriktet), Bac Ha Tinh-området (även känt som HUD-området) och vissa planeringsområden i distrikten Ha Huy Tap, Bac Ha och Thach Trung med mer än 10 % jämfört med tiden före det kinesiska nyåret.

I stadsdelarna nära stadskärnan, såsom Thach Ha, Thach Trung och Thach Hung, ökade det planerade markpriset med 2,4–2,8 miljarder VND/tomt.

Det är anmärkningsvärt att sedan den 1 januari, då Tan Lam Huong kommun (Thach Ha-distriktet) slogs samman med staden Ha Tinh, har markpriserna och fastighetstransaktionerna i denna orts planeringsområden ökat snabbt. Före Tet var priset cirka 2,3 miljarder VND/tomt, nu har det nått 2,8 miljarder VND/tomt.

I kustområden som Loc Ha stad (Thach Ha-distriktet) har många investerare nyligen också flockats hit för att "jaga", vilket fått markpriserna att skjuta i höjden.

För att undvika risker när markfebern har lagt sig råder regeringen och experter investerare att vara uppmärksamma på information om inofficiella administrativa gränsövergångar. Investerare bör vara försiktiga med attraktiva annonser från mäklare, ta reda på specifik information såsom markens faktiska värde och laglighet, och inte investera för snabbt baserat på rykten.

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/lang-que-ha-tinh-noi-co-nuom-nuop-ve-rao-ban-dat-nhu-buon-rau-gio-ra-sao-20250326095448846.htm