Ledare i Da Nang inspekterar kustnära markprojekt efter klagomål om överdriven markhyra

Den 11 oktober inspekterade Ho Ky Minh, ständig vice ordförande för folkkommittén i Da Nang , och relaterade avdelningar två kustnära markprojekt som svar på företags framställningar om alltför höga markhyror.

För Ariyana Da Nang-projektet, som tillhör Thien Thai Hotel and Tourism Joint Stock Company - Vo Nguyen Giap Street, Ngu Hanh Son-distriktet - sa Le Minh Kha, vice VD för företaget, att projektets yta som måste betala årlig markhyra är cirka 22 hektar. Markhyran per enhet beräknas enligt Vo Nguyen Giap-gatukoefficienten, och projektet måste för närvarande betala mer än 120 miljarder/år, en ökning med mer än 30 miljarder jämfört med 2018 och 2019.

Mr. Ho Ky Minh (till vänster) under platsinspektionen den 11 oktober vid Ariyana Da Nang-projektet

Enligt Kha är markhyran för närvarande en belastning för projektet. Medan lägenheter, villor och konferenscenter är de viktigaste kassaflödesgeneratorerna, räcker det inte till för att betala markhyran. Mer specifikt var konferenscentrets intäkter cirka 1,8 miljoner USD (motsvarande 40 miljarder VND) år 2019, och cirka 1 miljon USD år 2023. Samtidigt är kostnaden för att bygga konferenscentret 450 miljarder USD. Om vi ​​bara beräknar konferenscentrets yta med cirka 2 hektar, är markhyran varje år cirka 10 miljarder VND.

Herr Kha sa också att när företaget arbetade med ministeriet för naturresurser och miljö fick de veta att vissa projekt i Hanoi delade upp enhetspriset enligt markanvändningsfunktion. Byggmarken beräknades separat från marken för landskap, träd och trafik. Lokalbefolkningen fick helt bestämma enhetspriset.

Dessutom sade Kha att den nuvarande verkligheten i Da Nangs kustremsa har brister. Specifikt är den högra sidan av Vo Nguyen Giap-gatan mestadels bostadsmark, så det är rimligt att tillämpa ett högt pris. Den vänstra sidan består huvudsakligen av projekt med stora tomter och låg användningstäthet, så det rekommenderas att ange separata enhetspriser.

I Melia Da Nang Resort-projektet i Ngu Hanh Son-distriktet sa Nguyen Manh Trung, generaldirektör för Sao Viet Non Nuoc Co., Ltd., projektets investerare, att den nuvarande markhyran baseras på markprislistan för 2019. Medan företagen påverkas av epidemin är ekonomin i nedgång, så det finns inga intäkter. För närvarande måste Melia Da Nang Resort betala 28 miljarder VND per år. Samtidigt har marken som används för byggnation betalats en gång, medan de återstående delarna för landskapsfunktioner, träd... måste hyras till 70 % av priset för kommersiella tjänster. Trung sa att detta är orimligt.

Herr Nguyen Manh Trung (höger) talar om de svårigheter som företag för närvarande står inför på grund av höga markhyror.

”Da Nang stad tar ut ett för högt pris för mark och företag har gjort framställningar i många år men inte fått något svar”, betonade Trung och sa att befogenheten att ändra det ligger hos staden. Enligt Trung måste staden omvärdera markpriset för att rädda företagen. ”Låt inte hela denna kuststräcka bli öde. Företagen har mjölkats ur”, klagade Trung.

Enligt Trung kommer kustföretag sannolikt att "dö unga" om Da Nang City inte ändrar markprislistan.

Efter att ha mottagit företagens yttranden föreslog Ho Ky Minh att departementet för naturresurser och miljö skulle överväga och ge råd till stadens folkkommitté. Minh sa också att stadens folkkommitté har rapporterat till stadspartikommittén och stadens folkfullmäktige. Alla frågor som faller under centralregeringens befogenheter kommer snart att få rekommendationer för justeringar.

Tidigare skickade ett antal kustföretag in petitioner till stadspartikommittén, folkrådet och folkkommittén i Da Nang stad och klagade på alltför höga markhyror. Dessa företag är främst verksamma inom turistsektorn i kustområdena i distrikten Son Tra och Ngu Hanh Son. Markhyrorna ökade med 300–400 % jämfört med föregående period medan intäkterna var låga, vilket ledde till att många företag var skyldiga tiotals miljarder dong i skatt.

Källa: https://nld.com.vn/kinh-te/lanh-dao-da-nang-kiem-tra-du-an-ven-bien-sau-kien-nghi-tien-thue-dat-qua-cao-20231011130944352.htm