Få synpunkter på villkoren för markdelning och sammanläggning av varje typ

Baoquocte.vn. Naturresurs- och miljödepartementet har till Hanois folkkommitté lämnat in ett utkast till förordning om villkor för markdelning, markkonsolidering och minsta area och storlek för delning för varje typ av mark.

En tomt har uppstyckats för försäljning.

För att genomföra 2024 års marklag och regeringens dekret som specificerar implementeringsanvisningarna i staden, begär Hanois folkkommitté att avdelningar, filialer, folkkommittéer i distrikt, städer och relaterade enheter ansvarar för att strikt genomföra lagen inom ramen för sina befogenheter och föreskrifter.

Naturresurs- och miljödepartementet har lämnat in ett utkast till förordning om villkor för markdelning och sammanslagning, samt minsta area och storlek för varje marktyp till Hanois folkkommitté. Staden inhämtar yttranden i denna fråga.

Baserat på lagens bestämmelser föreslår Hanois naturresurs- och miljödepartement att om markdelningen inte skapar en ny stig i stadsdelen eller staden, måste tomten säkerställa en yta på minst 50 kvadratmeter, en längd på över 4 meter och en bredd intill trafikvägen på 4 meter eller mer.

För kommuner på slätterna är den minsta ytan för tomtindelning 80 m2, för kommuner i mellanlandet är den 100 m2 och för kommuner i bergsområdena är den minst 150 m2.

Vid markdelning med bildandet av en gångväg är den erforderliga tvärsnittsbredden för gångvägen 3,5 m för städer, 4 m eller mer för slätter och 5 m eller mer för mellanland och bergsområden.

Enligt utkastet gäller även icke- jordbruksmark tomter som inte tilldelas eller arrenderas av staten för att genomföra projekt i stadsdelar och städer (för kommersiell och servicemark), nya tomter måste ha en bredd intill trafikvägar på 10 m eller mer, med en minsta area på 400 m2.

För andra typer av icke-jordbruksmark måste tomten vara över 20 m bred och ha en minsta area på 1 000 m2.

I andra kommuner måste kommersiell servicemark ha en yta på minst 800 kvadratmeter och annan icke-jordbruksmark måste ha en yta på minst 2 000 kvadratmeter.

För närvarande tillämpas markdelning i Hanoi enligt beslut nr 20/2017.

Enligt föreskrifterna måste marktomten efter delning ha en minsta area på 30 kvadratmeter för valdistrikt och städer och inte mindre än 50 % av den nya bostadsmarktilldelningsgränsen (minimum) för de återstående områdena.

Hanois naturresurs- och miljödepartement sade att markdelning måste genomföras för att säkerställa hållbar stadsutveckling och förbättra människors livskvalitet.

Regler om markindelning måste balansera människors behov av markanvändning och målet att utveckla en civiliserad och modern huvudstad. Detta kräver att markindelningen inte bara uppfyller kriterier för area och teknisk infrastruktur, utan också noggrant beaktar stadsplanering och bostadsyta.

Enligt en representant för departementet för naturresurser och miljö måste långsiktig markdelning ta hänsyn till faktorer som rör hållbar utveckling, undvika att störa den övergripande planeringen eller orsaka obalanser i teknisk och social infrastruktur; samtidigt måste kulturella och historiska värden bevaras.

Källa: https://baoquocte.vn/ha-noi-lay-y-kien-ve-dieu-kien-tach-thua-hop-thua-tung-loai-dat-284910.html