En rad fastighetsjättar mobiliserade biljoner dong i obligationer

Information från Hanoi -börsen (HNX) uppger att Vinpearl Joint Stock Company just framgångsrikt har emitterat 750 internationella obligationer med ett nominellt värde på 200 000 USD/obligation. Emissionsvärdet nådde 150 miljoner USD (cirka 3 900 miljarder VND). Obligationerna har en löptid på 5 år och förfaller den 20 augusti 2029.

Vinhomes Joint Stock Company (aktiekod: VHM) har emitterat 6 obligationer sedan årets början, i mars, april, maj och juli. Det totala emissionsvärdet är 12 500 miljarder VND med en fast ränta på 12 %/år.

Kinh Bac Urban Development Corporation (aktiekod: KBC) godkände även emissionen av upp till 1 000 miljarder VND i obligationer, vilket förväntas ske under tredje kvartalet. Dessa obligationer är icke-konverterbara, utan teckningsoptioner, har säkerhet och är inte sekundär skuld för emittenten. Obligationens löptid är 2 år, med en fast ränta på 10,5 %/år.

Kinh Bac vill emittera för att omstrukturera Kinh Bacs huvudsakliga skulder till företagen: Saigon - Bac Giang Industrial Park Joint Stock Company; Hung Yen Investment and Development Group Joint Stock Company.

Säkerheten inkluderar aktier i Saigon- Hai Phong Industrial Park Joint Stock Company (SHP) som ägs av Kinh Bac; de rättigheter, förmåner och intressen som åtnjuts enligt intäkterna och utdelningarna relaterade till de pantsatta SHP-aktierna.

Fastighetsföretag ökar obligationsmobiliseringen (Illustration: Trinh Nguyen).

Or Van Huong Investment and Tourism Joint Stock Company (med huvudkontor i Hai Phong City) har just framgångsrikt mobiliserat mer än 1 396 miljarder VND i obligationer på den inhemska marknaden. Obligationerna har en löptid på 3 år och förfaller den 16 juli 2027.

I augusti emitterade Becamex IDC även två obligationer med ett totalt värde av 500 miljarder VND. I den första omgången, den 14 augusti, emitterade företaget framgångsrikt obligationer till ett värde av 200 miljarder VND med en löptid på 3 år. I den andra omgången, den 21 augusti, slutförde företaget emissionen av obligationer till ett värde av 300 miljarder VND med en löptid på 3 år. Obligationsräntan för båda emissionerna är 10,5 %/år.

Tidigare, i januari och juni i år, hade Becamex IDC även två andra emissioner med ett totalt värde av 2 100 miljarder VND.

Ha An Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company (ett dotterbolag till Dat Xanh Group) har också framgångsrikt mobiliserat 235 miljarder VND i obligationer med en löptid på 3 år, med förfall den 28 juni 2024.

Thai Son Construction Investment Joint Stock Company emitterade även obligationer till ett värde av 1 890 miljarder VND, med en löptid på 2 år, med förfall den 1 augusti 2026. Emissionsräntan är 12 %/år.

En rapport från Vietnam Bond Market Association (VBMA) sammanställde data som visade att från början av året till den 2 augusti hade företag 175 privata emissioner, värda 168 433 miljarder VND, och 12 offentliga emissioner, värda 14 586 miljarder VND.

Under de återstående månaderna av detta år uppskattar VBMA att det kommer att förfalla obligationer till ett värde av cirka 121 854 miljarder VND, främst fastigheter (som står för 42 %).

Byggministeriet uppgav att fastighetsföretag har visat tecken på att återutge obligationer och kan förvänta sig mer stabilitet för en viktig kapitalmobiliseringskanal i branschen. Fastighetssektorn dominerar fortfarande kapitalmobiliseringsaktiviteterna via obligationskanalen.

Förutom de positiva aspekter som har uppnåtts anser ministeriet dock att pressen från förfallande obligationer fortfarande är ett tungt ansvar för fastighetsföretag att skapa förtroende hos investerare och bidra till en stabil och sund utveckling i framtiden.

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/loat-ong-lon-bat-dong-san-huy-dong-nghin-ty-dong-trai-phieu-20240827091153255.htm