Bostadslagen (ändrad) ger fler incitament för investerare i sociala bostäder

DNVN - Vid diskussionen "Nya regler för socialt boende: Från policy till implementering" på eftermiddagen den 10 maj uppskattade Dr. Phan Duc Hieu - ständig ledamot i nationalförsamlingens ekonomiska utskott - innovationerna i bostadslagen (ändrad). Följaktligen utökar lagen möjligheterna att få tillgång till bostadsrätter och ger fler incitament för investerare i socialt boende.

Bostadslagen (ändrad) antogs av den 15:e nationalförsamlingen den 27 november 2023. Enligt näringslivets och experternas bedömning har lagen den bästa kvaliteten på över 30 år, sedan bostadsförordningen från 1991. De bestämmelser som är lämpliga för praktiken och förenliga med lagens rättssystem kommer att främja genomförandet av partiets och statens politik för att utveckla bostäder för folket.

I synnerhet har kapitel VI i bostadslagen (ändrad) synkront reglerat mekanismer för utveckling av sociala bostäder. Först och främst syftar det till att genomföra programmet för att utveckla minst 1 miljon sociala bostäder under perioden 2021–2030 med många utestående strategier.

Lagen föreskriver tydligt att den provinsiella folkkommittén måste avsätta tillräckligt med mark för utveckling av sociala bostäder i enlighet med det godkända provinsiella bostadsutvecklingsprogrammet och -planen. Utöver detta tillåter den kreditinstitut som utsetts av staten att ge förmånliga lån till personer som är berättigade till att köpa eller avbetala sociala bostäder.

Lagen föreskriver också att hyresgäster i sociala bostäder inte behöver uppfylla bostads- och inkomstkrav. Denna bestämmelse är rimlig och lämplig för arbetstagare.

Bostadslagen (ändrad) träder i kraft den 1 januari 2025. För att snabbt kunna genomföra effektiva bostadspolitiker i allmänhet och sociala bostäder i synnerhet har regeringen dock gett direktiv om att påskynda utfärdandet av vägledande dokument och säkerställa kvalitet. På grundval av detta kommer regeringen att lämna in tillstånd till nationalförsamlingen att genomföra detta tidigare, eventuellt från juli 2024, tillsammans med marklagen (ändrad) och bostadsrättslagen (ändrad).

Deltagarna talade vid seminariet "Nya regler för socialt boende: Från policy till implementering" och fokuserade på att diskutera och tydligt identifiera nya regler för socialt boende i bostadslagen (ändrad). De bedömde effekterna av dessa nya regler på politiken för att utveckla bostäder för människorna i vårt parti och vår stat, särskilt bostäder för låginkomsttagare och fattiga.

Dr. Phan Duc Hieu - ständig ledamot i nationalförsamlingens ekonomiska utskott - uppskattade mycket innovationerna i bostadslagen (ändrad), särskilt med innehållsgrupperna relaterade till frågor om socialt boende. Reglerna syftar specifikt till att bredda målgruppen samt ge fler incitament för investerare som fokuserar på detta område.

Ha Quang Hung, biträdande chef för avdelningen för bostäder och fastighetsmarknadsförvaltning vid byggministeriet, delade denna uppfattning och sa att den ändrade bostadslagen visar att politiken är lämplig i riktning mot att försöka närma sig livets verklighet till det yttersta. Särskilt att skapa gynnsamma förutsättningar för att genomföra projektet att bygga minst 1 miljon sociala bostadslägenheter.

Delegaterna uttryckte sin förhoppning om att positiva justeringar från bostadslagen (ändrad) kommer att skapa en gynnsam rättslig korridor för investerare att tryggt investera i sociala bostäder samt bilda ett separat segment för denna typ av bostäder.

Ha Anh

Källa: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chinh-sach/luat-nha-o-sua-doi-uu-dai-hon-cho-cac-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi/20240510100825902