Hur dyra är McDonald's-lokalen i Distrikt 1?

Nyligen meddelade snabbmatskedjan McDonald's Vietnam att de stänger McDonald's Ben Thanh-filialen från och med den 19 september. Detta är en av kedjans första och längst existerade butiker i Vietnam.

McDonald's Ben Thanh ligger på 2-2A Tran Hung Dao, Pham Ngu Lao-distriktet, distrikt 1, Ho Chi Minh-staden.

Detta är en restaurang i tre våningar som är öppen dygnet runt, byggd med en total yta på nästan 660 m2, med en kapacitet på cirka 260 platser (180 platser inne i restaurangen och 80 platser utomhus) med utsikt över grönområdet i 23/9 Park.

Även om McDonald's inte tillkännagav anledningen till att stänga denna långvariga filial i Vietnam, kan det enligt många analytiker bero på att konsumenterna stramar åt sina utgifter på grund av ekonomiska svårigheter samtidigt som hyrespriserna ökar kraftigt.

McDonald's Ben Thanh-filial (distrikt 1, HCMC)

Mer specifikt, enligt en rapport från webbplatsen batdongsan.com.vn, har priset på lokaler i detta område ökat med nästan 16 % under det senaste året. Den genomsnittliga hyran är cirka 183 miljoner VND/månad.

En mäklare som specialiserar sig på uthyrning av lokaler i Pham Ngu Lao-distriktet sa att McDonald's uppskattas kosta cirka 14 000–15 000 USD/år (cirka 350 miljoner VND), med ett kontrakt som tecknas årligen. Detta pris är 15–20 % högre än tidigare år.

Efter nyheten att McDonald's återlämnade lokalerna har många kända varumärken inom mat och dryck, som till exempel mat- och dryckeskedjan HL, bett om att få hyra tillbaka dem.

"Det finns många hyresfastigheter i det här området, med olika priser, från 50 miljoner VND till 300 miljoner VND beroende på område och läge. Men de bästa lägena i detta område är, trots sina höga priser, fortfarande av stort intresse för många kunder tack vare de frekventa turisterna som passerar", sa mäklaren.

Enligt denna mäklare har hyrespriserna för lokaler runt Ben Thanh-marknaden inte minskat på länge, utan till och med ökat. Till exempel har en lokal som bara är 5 meter bred och 20 meter djup på Le Loi-gatan en hyra på mer än 12 000 USD/månad (cirka 300 miljoner VND).

McDonald's sa en gång att de skulle öppna 100 butiker i Vietnam inom det kommande decenniet, men hittills har McDonald's bara 36 butiker i vissa stora städer och provinser som Ho Chi Minh-staden, Hanoi, Binh Duong , Khanh Hoa...

Även relaterat till hyreslokalerna har det nyligen blivit uppståndelse på sociala nätverk kring informationen att designern Quach Thai Cong, generaldirektör för Thai Cong Vietnam Co., Ltd., har återlämnat lokalen på 66-68 Tran Hung Dao (distrikt 1, Ho Chi Minh-staden) och att många mäklare har lagt ut den för återuthyrning till ett pris av 45 000 USD/månad (mer än 1,1 miljarder VND). Byggnaden har en yta på mer än 1 400 kvadratmeter, med en bottenvåning och 7 övre våningar. Hyrestiden är 5-10 år, med en 3-månaders deposition och betalning var tredje månad.

I ett samtal med en reporter från tidningen Nguoi Lao Dong förnekade dock en representant för Thai Cong ovanstående information.

Designer Thai Congs huvudkontor annonseras för uthyrning på sociala nätverk.

Källa: https://nld.com.vn/mat-bang-mcdonalds-sap-tra-tai-quan-1-dat-co-nao-196240917093322782.htm