Mer positivt investeringsklimat för fastigheter 2024

Savills forskare från hela världen förutspår en mer positiv investeringsmiljö för fastigheter under 2024, där 57 % av de svarande förväntar sig en stark tillväxt i investeringsaktiviteten nästa år, men denna siffra stiger till 70 % för bostadsfastigheter och 66 % för industri och logistik, enligt en rapport från Savills.

Savills förväntar sig också att investeringsaktiviteten kommer att öka kraftigt under tredje kvartalet 2024, med återhämtningen driven av ett antal stora marknader – inklusive i USA och Storbritannien. Konsultföretaget har också de högsta förväntningarna på aktiviteten på de globala fastighetsmarknaderna, särskilt inom bostadssektorn, där efterfrågan överstiger utbudet i många regioner, och logistiksektorn, som drivs av starka fundamentala faktorer.

Fastighetsinvesteringarna kommer att öka kraftigt under tredje kvartalet 2024.

Dessutom förväntar sig 90 % av Savills forskare globalt att de globala lägenhetshyrorna kommer att stiga, medan 81 % förutspår hyreshöjningar på den allmänna bostadsmarknaden. Inom logistiksektorn förutspår 92 % att hyrorna kommer att öka eller förbli stabila på grund av stark konsumentefterfrågan och tillverkningsexpansion efter covid-19.

Inom kontors- och detaljhandelssektorn förutspår majoriteten av Savills-forskare att hyrorna för högkvalitativa fastigheter kommer att bestå eller öka, oavsett om det gäller prestigefyllda kontorslokaler i stadskärnan (73 % av forskarna förutspår hyreshöjningar) eller kvalitetsbutiker med stark inhemsk eller turistisk konsumenttrafik (81 %).

Samtidigt förväntar sig 70 % av de svarande i undersökningen att hyrorna kommer att förbli stabila eller minska under det kommande året på den sekundära kontorsmarknaden – eventuella hyreshöjningar kan bero på planer på att uppgradera dessa tillgångar.

I en kommentar om marknaden sa Eri Mitsostergiou, chef för Savills World Research, att 2024 borde bli ett bättre år för globala fastighetsinvesterare, med en förväntad hållbar återhämtning i takt med att avkastningen blir mer attraktiv, hyrorna för förstklassiga fastigheter ökar och priskorrigeringar börjar omjustera förväntningarna hos köpare och säljare på marknader där detta ännu inte har setts.

”Våra forskare förutspår stora likheter i resultatet för premiumtillgångar inom varje segment, men det är sannolikt att det kommer att finnas geopolitisk volatilitet i regioner som kommer att påverka sekundära tillgångar.”

Även om det inte finns i alla regioner globalt, har forskare också framhävt att stark efterfrågedynamik och begränsat utbud ligger till grund för den betydande investeringspotentialen i mindre och mindre likvida sektorer som datacenter, life science och utbildning , säger Savills World Research Director.

Källa: https://www.congluan.vn/moi-truong-dau-tu-bat-dong-san-tich-cuc-hon-trong-nam-2024-post280127.html