Förklaring av orsakerna till den blomstrande bostadsmarknaden i Da Nang

DNVN - Enligt Savills Vietnam visar bostadsmarknaden i Da Nang starka tecken på återhämtning tack vare viktiga infrastrukturprojekt och strategier som skapar långsiktig utvecklingsdynamik.

Enligt fastighetsmarknadsrapporten för Da Nang, H1/2025, som nyligen tillkännagavs av Savills Vietnam (en del av Savills Real Estate Services Group, London, Storbritannien), omvandlas Da Nang City gradvis till ett ekonomiskt och innovationscentrum, vilket främjas av en rad storskaliga infrastrukturprojekt och nya utvecklingsstrategier.

Kunder får information om det 5-stjärniga hotell- och lägenhetskomplexet The Soleil Da Nang som aviserats ska öppna för försäljning den 26 oktober 2025.

Savills Vietnam kommenterade att fastighetsmarknaden i Da Nang går in i en period av stark återhämtning och rör sig mot hållbar tillväxt, med två huvudsegment: bostäder och resortfastigheter. I synnerhet utbudet av lägenheter och prisnivån har en positiv återhämtning.

Mer specifikt har utbudet av lägenheter ökat kraftigt igen sedan början av 2024. Primärpriserna i nya projekt är fortsatt höga tack vare utmärkta lägen, välrenommerade investerare och uppgraderade överlämningsstandarder. Valet av investeringssegment är också tydligt differentierat. Investerare från Hanoi och Ho Chi Minh-staden prioriterar A-klassprodukter, medan lokala köpare fokuserar på mellansegmentet för långsiktigt boende.

Fru Do Thu Hang - Senior Director, Research & Consulting, Savills Hanoi sade att det genomsnittliga lägenhetspriset i Da Nang kommer att nå cirka 77 miljoner VND/m² under andra kvartalet 2025. Detta pris är högre än tidigare, främst på grund av att projekten ligger i utmärkta lägen, är välinvesterade och har ökade insatskostnader.

Inom låghussegmentet noterades en stor efterfrågan på tomter och butikshus. Nästan hela det befintliga utbudet av villor, butikshus och radhus har absorberats. I framtiden förväntas framväxten av storskaliga projekt fortsätta att öka utbudet och transaktionerna inom låghussegmentet.

Enligt Savills Vietnam blomstrar bostadsmarknaden i Da Nang tack vare viktiga infrastrukturprojekt och strategier som skapar långsiktig tillväxt. En rad infrastrukturprojekt som Lien Chieu-hamnen, International Financial Center (RFC), frihandelszonen (FTZ) och utbyggnaden av Da Nang International Airport anses vara grunden för att främja långsiktig tillväxt för marknaden.

Matthew Powell, chef för Savills Hanoi, tror att genombrott inom infrastruktur och politik kommer att ha en djupgående inverkan på Da Nangs ekonomi och turism, och därigenom främja hållbar utveckling för fastigheter. Da Nang håller på att bli ett attraktivt resmål tack vare sin öppna ekonomiska politik och tydliga utvecklingsinriktning.

Savills Hanoi noterade också att, utöver exklusiva projekt, bidrar uppkomsten av nya lägenheter och urbana produkter i icke-centrala områden till att Da Nangs fastighetsmarknad blir mer diversifierad och attraherar fler långsiktiga investerare.

Det förväntas att marknaden under perioden 2025-2027 kommer att ha mer än 12 000 nya lägenheter lanserade i många olika områden. Projekt nära havet eller i stadskärnan av välrenommerade investerare kommer att bibehålla höga priser, medan områden längre bort från centrum kommer att ha mer prisvärda alternativ, vilket bidrar till att diversifiera marknaden.

”Med förbättrad infrastruktur, proaktiv planering och investerarnas förtroende förväntas bostadsmarknaden i Da Nang upprätthålla en stadig tillväxt under de närmaste åren. Medan exklusiva projekt fortsätter att driva prisnivån, kommer utvecklingen av det prisvärda segmentet i nya områden att skapa en mer balanserad och hållbar marknad”, sa Matthew Powell.

Hai Chau

Källa: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/ly-giai-nguyen-nhan-thi-truong-nha-da-nang-khoi-sac/20251027074356200