För att förhindra inflation i fastighetspriserna föreslår nationalförsamlingens ledamöter att depositionspriserna höjs för varje auktionsrunda

[annons_1]

Ovanstående förslag lades fram av delegaten Duong Van Phuoc ( Quang Nam -delegationen) vid diskussionen i morse (28 oktober) inom ramen för den 8:e sessionen i den 15:e nationalförsamlingen om ämnet övervakning av genomförandet av policyer och lagar om fastighetsmarknadsförvaltning och utveckling av sociala bostäder från 2015 till slutet av 2023.

Herr Phuoc är oroad över att den nuvarande markauktionsverksamheten inte är betydande och riskerar att bli ett verktyg för manipulation, och att handelsmarknaden blir en plats för profitjäv. För att komma till rätta med situationen med övergivande av insättningar och profitjäv på fastighetsmarknaden föreslår herr Phuoc en lösning för att höja insättningspriset i varje omgång, på ett linjärt sätt, för att tvinga budgivare att tänka efter när de överger insättningar.

När delegaten Hoang Van Cuong ( Hanoi -delegationen) diskuterade förslaget från delegaten Duong Van Phuoc sa han att det är omöjligt att öka depositionen eftersom "om den ökas kommer det att begränsa antalet deltagare och förlora konkurrenskraften".

Enligt Cuong är det nödvändigt att utfärda en förordning som säger att auktionsdeltagarna måste bevisa att de har tillräckligt med pengar för att köpa om de vinner auktionen, genom att bekräfta sitt bankkonto eller andra säkerheter såsom fastigheter, och att de måste förbinda sig att om de avsiktligt överger sin insättning kommer ovanstående tillgångar att frysas för hantering.

Samtidigt är det nödvändigt att offentliggöra vilka som betalar depositionen vid auktionering av mark för att begränsa profitverksamhet, "om det finns sådana regleringar kommer de som har ett verkligt behov av att köpa lätt att bevisa det". Samtidigt kommer det att eliminera de som inte har ett behov av att använda, delta i auktionen för att köpa och sälja vidare eller de som avsiktligt bjuder högt och sedan förlorar sin deposition som nyligen.

Delegaten Nguyen Thi Thuy ( Bac Kan -delegationen) erinrade sig om de förortsauktioner som hölls under natten, där hundratusentals människor gick med på att vänta med att bjuda på mark. Vinstpriset var rekordhögt, även i ett förortsområde, men nådde ändå över 100 miljoner VND/m2, vilket motsvarar projektmark med investerad infrastruktur.

Enligt den kvinnliga delegaten bekräftade ledaren för byggnadsministeriet en gång att spekulation, prisinflation och prisökningar är de främsta orsakerna till den senaste tidens ökning av fastighetspriserna. Detta visas också i verkligheten, när vissa spekulativa grupper och investerare använder tricket att pressa upp priserna på auktioner och sedan annullera handpenningar för att etablera en ny prisnivå för marken i det område de tidigare köpt, vilket ger supervinster.

En annan orsak till ökningen av fastighetspriserna är psykologin bakom att köpa fastigheter och vänta på att priset ska öka. Många människor är oroliga över nyheterna om skenande fastighetspriser och tar till och med lån för att köpa en tomt.

"Spekulation, prisinflation och prisökningar leder till många konsekvenser. Människor med verkliga behov kan inte köpa hus, medan många människor med pengar investerar i mark för att söka vinst", sa Thuy.

Kommentar (0)