Vilka fördelar får husköpare just nu?

Efterfrågan på bostäder fortsätter att öka.

Nyligen genomförda fastighetsmarknadsrapporter från olika analysföretag visar att likviditeten på sekundärmarknaden visade en liten återhämtning under tredje kvartalet, med investerare som började investera i projekt som erbjuder höga rabatter, fullständig juridisk dokumentation, närhet till tätbefolkade bostadsområden och bekväma transportförbindelser till stadens centrum. Dessutom ökade den nationella efterfrågan på att köpa mark och hus med 6 %.

Enligt Batdongsan.com.vn ökade antalet personer som ville köpa fastigheter i hela landet med 14 % i oktober, och denna tillväxt skedde inom alla typer av fastigheter, inklusive lägenheter, tomter, villor och radhus.

Mer specifikt ökade efterfrågan på lägenheter och villor med 15 %, villor med 13 %, tomter med 12 % och radhus med 18 % jämfört med föregående månad.

Fastighetsmarknaden har fått många positiva signaler på sistone (Illustrativ bild: Ha Phong).

Enligt en färsk rapport från Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) har fastighetsmarknaden passerat sin botten i slutet av året. Marknadens återhämtningstakt under tredje kvartalet nådde 43,2 % jämfört med början av året.

HoREA förutspår att marknaden, trots kvarstående svårigheter, förväntas förbättras inom en snar framtid innan den går in i en återhämtningsprocess, vilket förväntas ske under andra halvåret 2024.

Enligt observationer av reportrar på Dan Tri upplever fastighetsmarknaden i slutet av året en stark våg av efterfrågestimulering från många fastighetsföretag med projekt till salu. Förutom lämpliga priser njuter köpare även av förmånliga räntor, förlängda betalningsvillkor och höga rabatter.

Marknaden är inne i en trygg period för köpare.

I en kommentar om marknadsutsikterna för årets sista månader sa Vo Hong Thang - marknadschef för DKRA Group - att många utvecklare aggressivt tillämpar attraktiva och flexibla försäljningspolicyer, gåvor och betalningsrabatter för att öka sin räckvidd till potentiella kunder. Detta är en möjlighet för dem med pengar som vill äga en fastighet till ett rimligt pris med fullständig juridisk dokumentation.

Dinh Minh Tuan, chef för Batdongsan.com.vn i den södra regionen, delade med sig av sina åsikter om fastighetsmarknaden i slutet av året och sa att marknaden har genomgått och för närvarande genomgår en kraftig reningsperiod, vilket gör den säker för köpare.

Efter krisen är den nuvarande "spelplanen" för fastighetsbranschen endast för projekt med sund juridisk ställning och garanterad framgång. Fastighetsföretag som överlever under denna period måste vara ekonomiskt sunda, drivas transparent och följa lagen.

Enligt Tuan måste projekt som kan erbjudas köpare vid denna tidpunkt inte bara säkerställa 100 % lagefterlevnad, utan också ha lämpliga priser och de mest konkurrenskraftiga betalningspolicyerna för att accepteras av marknaden. Dessa faktorer anses vara det mest effektiva "filtret" för husköpare, vilket hindrar dem från att köpa obebyggda eller lågkvalitativa fastigheter.

Enligt experter är detta en bra möjlighet för fastighetsköpare, eftersom marknadspriserna är attraktiva (Illustrativ bild: Ha Phong).

Enligt fastighetsexperten Tran Khanh Quang har fastighetsmarknaden gått igenom sin svåraste period, och från och med nu kommer den bara att återhämta sig. Regeringen har implementerat många lösningar och strategier för marknaden, såsom att ta bort juridiska hinder för att skapa mer utbud, och bankräntorna är för närvarande lika låga som nivåerna före Covid-19.

Enligt Mr. Quang befinner sig marknaden för närvarande i en återhämtningsfas, så det är fortfarande en tid då investerare har en fördel vad gäller pris och många attraktiva alternativ.

Erfarna investerare kan upptäcka att nuvarande bankräntor gör det möjligt för dem att utnyttja sina finanser för att köpa rabatterade fastigheter i bra lägen. Det här är dock inte rätt tid att överväga kortsiktiga investeringar. Nya, oerfarna investerare bör inte rusa in i investeringar just nu.

För husköpare som letar efter en bostad anser Mr. Quang att detta är en bra tidpunkt, med attraktiva marknadspriser och gynnsamma banklåneräntor. Han avråder dock från överdriven finansiell skuldsättning och rekommenderar att man lånar maximalt 15–30 % av fastighetsvärdet för att undvika risker.

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nguoi-mua-nha-huong-loi-gi-trong-thoi-diem-nay-20231125071233513.htm