Efterfrågan på coworking-utrymmen i Nghe An ökar.

Behovet av coworking space för utländska experter och ingenjörer

Under senare år har Nghe An blivit en ljuspunkt och rankas kontinuerligt bland landets 10 bästa när det gäller att attrahera utländska direktinvesteringar (FDI). I slutet av 2024 hade Nghe An-provinsen 151 FDI-projekt med ett totalt registrerat investeringskapital på cirka 5,8 miljarder USD, vilket är 22:a av 63 orter vad gäller totalt registrerat investeringskapital.

Under de två första månaderna 2025 beviljade provinsen ett projekt med ett totalt registrerat investeringskapital på 1,5 miljoner USD, justerade kapitalet för två projekt med en total registrerad investeringskapitalökning på 8 miljoner USD, och den totala nyregistrerade och justerade kapitalökningen på 9,5 miljoner USD.

Följaktligen lockade Nghe An-provinsen också många stora projekt inom el och elektronik i den globala leveranskedjan från stora investerare såsom: Luxshare ICT, Shandong, Radiant, Everwin, Foxconn, Sunny, Goertek, Tan Viet, Juteng, Runergy.

Utländska direktinvesteringsprojekt som är registrerade för investeringar i Nghe An kommer från 14 länder och territorier, där investerare från Kina, Sydkorea, Hongkong, Thailand, Taiwan, Japan, Singapore, Indien, Australien och USA leder när det gäller registrerat investeringskapital.

Eco Central Park öppnar upp ett civiliserat och högkvalitativt boendealternativ för utländska experter som arbetar i Nghe An - Foto: ECP

I takt med att investeringsverksamheten i Vietnam expanderar ökar efterfrågan på bostäder för experter och högkvalificerad personal från utländska företag ständigt. För närvarande arbetar många experter, ingenjörer och utlänningar i Nghe An.

Det förutspås att Nghe An under de kommande 10 åren kommer att ha cirka 20 000 fler utlänningar som kommer för att arbeta. Boendet och bostadsområdena i Nghe An kan dock ännu inte möta denna efterfrågan. Detta är en grupp människor med höga inkomster, och utöver arbetstid vill de spendera tid med att njuta av och uppleva livet i Vietnam. Följaktligen är behovet av högklassiga, civiliserade bostäder i kombination med en arbetsplats mycket viktigt.

En undersökning vid Luxshare ICT Group år 2023 visade att det finns cirka 700 experter som arbetar i Nghe An, bor i privata hem, hyr lägenheter och kollektivboenden, och de flesta av dem har ett behov av ett bekvämt hem med en bostadsyta som stimulerar humöret och arbetseffektiviteten.

Boendeutrymmet på Central Bay stimulerar arbetsandan och arbetseffektiviteten. Foto: ECP

För att lösa problemet med "boende-arbete-lek"-behov, och stimulera kreativitet och effektivitet, utvecklade Ecoparks grundare Central Bay-området i den stora Eco Central Park på nästan 200 hektar i Vinh City.

Central Bay är 20 hektar brett och har ett eget coworking-utrymme på ^{1 100 m2} , inklusive utomhusyta, täckt utrymme och mat- och dryckesservering, vilket gör det möjligt för experter och ingenjörer att arbeta effektivt på distans.

Coworking-utrymmet på Central Bay imponerar med sina flexibla öppna grönområden, nära naturen, som maximerar det gröna elementet och ger användarna en ledig arbetsyta.

Luftkvaliteten i Central Bay kommer att vara likvärdig med den i naturliga skogar. Foto: ECP

Beläget mitt i den största gröna parken i centrala regionen, med en täthet på 100 träd/person, erbjuder coworking-utrymmet en luftkvalitet motsvarande naturliga skogar med: Gröntäckningstäthet större än 30 % av ytan, varje person har 30 m² träd, ren luft, syre i luften når 21–22 %, hjälper till att förbättra andningen, högt negativt joninnehåll från 2 000–5 000 joner/cm³, motsvarande nivån i naturliga skogar, luftkvaliteten uppfyller AQI < 50-standarder, frisk och oförorenad.

Coworking och digital nomad – en värdefull duo

Coworking-utrymmet på Central Bay lockar inte bara utländska experter och ingenjörer, utan också många unga människor som väljer den digitala nomadlivsstilen för att samtidigt uppnå ekonomisk frihet och obegränsade, gränslösa karriärutvecklingsmöjligheter.

Enligt Wyse Travel Confederation finns det fler än 40 miljoner digitala nomader i världen och denna gemenskap ökar ständigt i takt med den globala AI-vågen. Vissa länder har som mål att främja den digitala ekonomin genom att locka globala digitala nomader att bo och arbeta med bra internetincitament, vänlig visumpolicy, attraktiva levnadsmiljöer och rimliga levnadskostnader.

De bidrar inte bara till den lokala ekonomin genom utgifter för bostäder, mat och tjänster (till exempel är den genomsnittliga utgiften för en digital nomad i Singapore 4 285 dollar/månad per person, och om det finns 10 000 digitala nomader i Singapore skulle de kunna bidra med cirka 500 miljoner dollar till ekonomin varje år, enligt Nomad List 2024). Uppkomsten av den digitala nomadlivsstilen har hettat upp marknaden för coworking spaces, vilket har lett till efterfrågan på bostäder i detta område.

Coworking-yta 1 100 m2 vid Central Bay, Eco Central Park. Foto: ECP

Enligt en rapport från CBRE Asia har hyrespriserna för coworking-ytor som Punpase i Chiang Mai (Thailand), de digitala nomadernas huvudstad, ökat med nästan 50 % under de senaste fem åren på grund av det ökande antalet digitala nomader.

I Ho Chi Minh-staden noterades också en ökning av hyrespriserna för lägenheter på 20–30 % under perioden 2020–2024 i distrikt 1 och 3, där många coworking-utrymmen är koncentrerade.

Faktum är att fastighetsmarknaden också visar att projekt och bostadsytor med integrerade coworking-utrymmen alltid har högre värde än andra normala områden på grund av deras attraktivitet och uthyrningspotential.

Grönytor och bekvämligheter lockar den digitala nomadgemenskapen. Foto: ECP

Enligt experter har Vietnam i allmänhet och Nghe An i synnerhet alla faktorer (låga levnadskostnader, rikliga resurser och kostnader för internettjänster, vänlig levnadsmiljö, säkerhet och trygghet) för att attrahera den internationella digitala nomadgemenskapen, vilket skapar möjligheter för investerare såväl som invånare att äga fastigheter med coworking-utrymmen.

Nyligen har regeringen tillkännagivit policyer för att attrahera investeringar, uppmuntra utvecklingen av den digitala ekonomin, öka möjligheterna till distansjobb och utnyttja tillväxten för fastigheter med hjälp av detta verktyg.

På Central Bay har grundaren av Ecopark byggt ett bostadsutrymme integrerat med ett coworking-utrymme, vilket ger ett flexibelt, kreativt och sammankopplat boende- och arbetsutrymme samt underhållning för både boende och digitala nomader utan att behöva åka långt, samtidigt som det ökar värdet för ägaren.

Idrottsanläggning på nästan 5 000 kvadratmeter. Foto: ECP

Med "live" som centrum, inom en radie av bara 5-15 minuters promenad eller cykling, kan invånare i Central Bay eller digitala nomader, experter och utländska ingenjörer få tillgång till bekvämligheter som betjänar alla åldrar, såsom 5-sinnes-gångvägen, ett pulserande torg öppet dygnet runt, en ^{2 800 m2 stor} familjepark, en 3 000 m2 stor förskola, ett nästan ^{5 000 m2} stort sportkomplex, ^en ^{4 300 m2 stor} mathall, ett ^{11 200 m2 stort} köpcentrum, etc.

Med ett bekvämt läge, 8 minuters bilresa från Vinhs centrum, lovar "live-work-play"-boendet med coworking-utrymme på Central Bay att bli en höjdpunkt som lockar den digitala nomadgemenskapen, utländska experter och ingenjörer, och förvandlar denna plats till ett "andra paradis" i Asien efter Chiang Mai och Koh Phangan (Thailand).