Nya punkter på markpriser enligt marklagen från 2024

Marklagen från 2024 antogs av den 15:e nationalförsamlingen vid den 5:e extra sessionen på morgonen den 18 januari 2024. Vilka är de nya punkterna gällande markpriser? Läsarna uppmanas att hänvisa till artikeln nedan.

* För närvarande föreskriver artikel 113 i marklagen från 2013 ramverket för markpriser enligt följande:

Regeringen utfärdar ett ramverk för markpriser vart femte år för varje marktyp, för varje region. Om det vanliga markpriset på marknaden ökar med 20 % eller mer jämfört med maximipriset eller minskar med 20 % eller mer jämfört med minimipriset i ramverket för markpriser, ska regeringen justera ramverket i enlighet därmed.

* Till exempel är några av de nuvarande bestämmelserna som styr ramverket för markpriser enligt marklagen från 2013 följande:

** Grund för ramverket för prissättning av utvecklingsmark (artikel 6 i dekret 44/2014/ND-CP):

Konstruktionen av ramverket för markpriser måste baseras på principerna för markvärdering som anges i artikel 112 i 2013 års marklag, markvärderingsmetoder som anges i klausulerna 1, 2, 3 och 4, artikel 4 i dekret 44/2014/ND-CP; resultat av syntes och analys av information om marknadspriser på mark; naturliga, socioekonomiska , markförvaltnings- och användningsfaktorer som påverkar markpriserna.

** Innehåll i ramverket för markpriser (artikel 6 i dekret 44/2014/ND-CP (kompletterat i dekret 01/2017/ND-CP)):

- Reglera minimi- och maximipriser för följande typer av mark:

+ Jordbruksmarkgrupp:

++ Prisramen för mark för odling av ettåriga grödor inkluderar mark för odling av ris och mark för odling av andra ettåriga grödor;

++ Prisram för mark för fleråriga grödor;

++ Ramverk för priser på skogsproduktionsmark;

++ Markprisram för vattenbruk;

++ Prisram för saltmark.

+ Grupp av icke-jordbruksmark:

++ Ramverk för landsbygdsmarkpriser;

++ Prisram för kommersiell och servicemark på landsbygden;

++ Prisram för icke-jordbruksproduktions- och affärsmark som inte är kommersiell eller servicemark på landsbygden;

++ Ramverk för prissättning av stadsmark;

++ Prisram för kommersiell och servicemark i stadsområden;

++ Prisram för icke-jordbruksproduktions- och affärsmark som inte är kommersiell eller servicemark i stadsområden.

- Markprisramverket regleras enligt följande ekonomiska zoner och stadstyper:

+ Ekonomiska regioner inkluderar: Norra Midlands och bergen, Rödaflodsdeltat, norra centrala regionen, södra centrala kusten, centrala höglandet, sydöstra regionen, Mekongflodsdeltat.

Regleringen av prisramverket för jordbruksmark och annan mark i landsbygdsområden i varje ekonomisk region bestäms enligt tre typer av kommuner: slätter, mellanland och berg.

+ Typer av stadsområden inkluderar: Särskilda stadsområden, stadsområden av typ I, stadsområden av typ II, stadsområden av typ III, stadsområden av typ IV, stadsområden av typ V.

Regleringen av ramverket för priser på icke-jordbruksmark i stadsområden bestäms av ekonomisk region och stadstyp.

- Markprisramverket används som grund för den provinsiella folkkommittén att reglera lokala markprislistor.

…

[annons_2]
Källa