Fall som inte beviljas röda böcker enligt 2024 års marklag

Fall där röda böcker inte beviljas

Artikel 151 i marklagen från 2024 anger fall där ett intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till mark inte beviljas.

Mer specifikt föreskriver klausul 1, artikel 151 i denna lag att markanvändare inte ska beviljas ett intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till mark i följande fall:

Först jordbruksmark som används för offentliga ändamål.

För det andra ska mark som avsatts för förvaltning i de fall som anges i artikel 7 i denna lag, med undantag för mark som avsatts för gemensamt bruk med mark som avsatts för förvaltning, beviljas ett intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar som är knutna till marken för det markområde som används i enlighet med beslutet om marktilldelning eller markarrende av en behörig statlig myndighet.

Mark som arrenderats eller vidarearrenderats från markanvändare, med undantag för markarrende eller vidarearrende från investerare som bygger och driver infrastruktur, i enlighet med investeringsprojekt som godkänts av behöriga myndigheter, ingår också i denna kategori.

För det tredje, avtalad mark, med undantag för fall där markanvändningsrättigheter erkänns för markanvändare inom jordbruk och skogsbruk vars ursprung är mark som tilldelats, avtalats, direkt avtalats, leasats eller lånats från jordbruks- och skogsbruksgårdar före den 1 februari 2015 i form av att staten fördelar mark utan att ta ut markanvändningsavgifter...

För det fjärde har mark varit föremål för ett beslut om markåterställning av en behörig statlig myndighet, förutom i fall där det har gått mer än 3 år sedan datumet för markåterställningsbeslutet men det har inte verkställts.

För det femte är marken omtvistad, beslagtas eller andra åtgärder tillämpas för att säkerställa verkställighet av domar i enlighet med bestämmelserna i lagen om verkställighet av civilrättsliga domar; markanvändningsrättigheterna är föremål för tillfälliga nödåtgärder i enlighet med lagens bestämmelser.

För det sjätte tilldelas organisationer mark av staten utan att ta ut markanvändningsavgifter för offentliga ändamål, inte för affärsändamål.

Ett område under uppbyggnad (Foto: Tran Khang).

Regler om fastigheter knutna till mark som inte beviljats ​​rödbok

Artikel 2, klausul 151 i marklagen från 2024 föreskriver att tillgångar som är knutna till mark inte ska beviljas ett intyg om markanvändningsrätt och äganderätt till tillgångar som är knutna till mark i följande fall:

För det första, den egendom som är knuten till marken där tomten innehåller sådan egendom i händelse av att ett intyg om nyttjanderätt till mark och äganderätt till egendom som är knuten till mark inte beviljats ​​enligt klausul 1 i denna artikel eller inte uppfyller villkoren för att beviljas ett intyg om nyttjanderätt till mark och äganderätt till egendom som är knuten till mark;

För det andra, hus eller byggnadsverk som uppförs tillfälligt under byggandet av huvudarbetet eller tillfälligt byggs med material som halmtak, bambu, rotting, löv, jord; hjälparbeten som ligger utanför huvudarbetets omfattning och som tjänar förvaltningen, användningen och driften av huvudarbetet;

För det tredje, tillgångar knutna till mark för vilken det har lämnats ett meddelande eller beslut om friköpning eller ett beslut om markåterbäring av en behörig statlig myndighet, utom i fall där det har gått mer än 3 år från dagen för ett sådant meddelande eller beslut men inget genomförande har gjorts;

För det fjärde, hus och byggnader som byggts efter tidpunkten för tillkännagivandet av byggförbudet; byggande som inkräktar på eller upptar skyddsgränser för tekniska infrastrukturarbeten och klassificerade historiska och kulturella lämningar; tillgångar knutna till mark som skapats efter att planeringen godkänts av en behörig myndighet och de skapade tillgångarna inte överensstämmer med den planering som godkändes vid tidpunkten för beviljandet av intyget om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till mark, förutom i de fall där ägaren av ett hus eller byggnadsverk som inte är ett hus enligt artiklarna 148 och 149 i denna lag har ett bygglov med en giltighetstid i enlighet med bestämmelserna i bygglagen;

För det femte, tillgångar som ägs av staten, med undantag för tillgångar som har identifierats som statligt kapital som tillskjutits till företag enligt finansministeriets riktlinjer;

För det sjätte, tillgångar som är knutna till mark och som inte omfattas av de fall som anges i artiklarna 148 och 149 i denna lag.

Artikel 148 anger specifikt sex fall där intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till mark beviljas för bostadstillgångar.

Artikel 149 anger fem fall där ett intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till mark beviljas för tillgångar som inte är bostadsbyggnader.

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nhung-truong-hop-khong-duoc-cap-so-do-theo-luat-dat-dai-2024-20240627080126428.htm