Nationalförsamlingen begärde att snart föreslå högre skattesatser för personer med många fastigheter.

[annons_1]

Detta innehåll framgår av resolutionen om att fortsätta förbättra effektiviteten och ändamålsenligheten i genomförandet av politik och lagar om fastighetsmarknadsförvaltning och utveckling av socialt boende, som just röstades fram av nationalförsamlingens ledamöter med 421/423 ledamöter som deltog i omröstningen (vilket motsvarar 87,89 % av det totala antalet ledamöter), under arbetssessionen tidigt i eftermiddags, den 23 november, vid den 8:e sessionen.

Långsam markvärdering är det största problemet som orsakar att många projekt stagnerar.

Nationalförsamlingen godkände i princip innehållet i rapport nr 681/BC-DGS daterad 23 oktober 2024 från nationalförsamlingens tillsynsdelegation om resultaten av tillsynen av "Genomförandet av policyer och lagar om fastighetsmarknadsförvaltning och utveckling av sociala bostäder från 2015 till slutet av 2023".

Utöver de resultat som uppnåtts anser nationalförsamlingen att vissa rättsdokument fortfarande är överlappande, inkonsekventa och inte synkroniserade; vissa dokument som i detalj beskriver hur lagen genomförs är långsamma att utfärda, är av låg kvalitet och förutser inte helt problem som uppstår i praktiken; vissa regleringar är inte verklighetsanpassade, är långsamma att granska, revidera och komplettera, är otydliga och saknar regler eller riktlinjer.

Nationalförsamlingens delegater röstade för att anta resolutionsutkastet under arbetssessionen på eftermiddagen den 23 november.

Planering utfärdas långsamt, kvaliteten är inte hög, det finns fortfarande motsägelser mellan planer; bestämmelserna om bedömning av investeringsprojekts överensstämmelse med planering och om hantering av motsägelser mellan planer är fortfarande otillräckliga; processen för planeringsjusteringar är utdragen.

” Den långsamma markvärderingssituationen som råder på många orter är det största hindret som leder till stagnation i många fastighetsprojekt. Många fastighetsprojekt har inte kunnat slutföra investerings- och byggförfaranden eftersom de måste vänta på att statliga förvaltningsmyndigheter ska granska lagen och värdera marken… ”, stod det i resolutionen.

Under perioden 2022–2023 kommer fastighetsmarknaden att minska; utbudet kommer att minska kraftigt jämfört med föregående period; fastighetspriserna kommer att öka många gånger mer än den genomsnittliga inkomstökningen för majoriteten av befolkningen; ett stort antal bostadsprojekt kommer att stöta på svårigheter, ligga efter schemat, bli försenade, stanna upp, vilket leder till slöseri med mark och kapital, ökande kostnader för investerare och stigande försäljningspriser på produkter; turism- och boendefastigheter kommer nästan att "frysa" och fortsätta att stöta på juridiska problem.

När det gäller socialt boende saknar rättssystemet, utöver de uppnådda resultaten, fortfarande stabilitet; vissa rättsliga bestämmelser om utveckling av socialt boende har inte fått någon specifik vägledning; det finns fortfarande motsägelser och överlappningar mellan rättsdokument som orsakar svårigheter vid genomförandet; tillämpningen av rättsliga bestämmelser är fortfarande komplicerad, det finns fortfarande olika tolkningar, och det är nödvändigt att ge vägledning många gånger, särskilt för tillämpningen av övergångsbestämmelser.

Många mål för utveckling av sociala bostäder i den nationella bostadsutvecklingsstrategin till 2020 och visionen till 2030 har inte uppnåtts. Utbudet av sociala bostäder är begränsat, försäljningspriset är högt och reglerna för villkoren för människors tillgång till politik är komplicerade och svåra att genomföra.

Arrangemanget av oberoende markfonder för utveckling av socialt bostäder uppfyller inte kraven på många orter; vissa orter har inte uppmärksammat och avsatt tillräckliga resurser för utveckling av socialt bostäder.

” De ovannämnda bristerna och begränsningarna har både objektiva och subjektiva orsaker, men huvudsakligen subjektiva orsaker ”, bedömde nationalförsamlingen.

Öka bostadsutbudet som är lämpligt för majoritetens inkomster

Baserat på ovanstående verklighet gav nationalförsamlingen regeringen i uppdrag att omedelbart utföra många uppgifter och lösningar. I synnerhet fokuserade man på att ge ministerier, myndigheter på ministernivå och lokala myndigheter i uppdrag att slutföra utfärdandet av detaljerade föreskrifter och genomförandeinstruktioner i enlighet med tilldelad befogenhet för nyligen utfärdade lagar relaterade till fastighetsmarknadsförvaltning och utveckling av sociala bostäder, såsom 2023 års lag om fastighetsverksamhet, 2023 års bostadslag, 2023 års lag om budgivning, 2024 års marklag...

Nationalförsamlingen kräver lämpliga lösningar och en beslutsam hantering av fastighetsprojekt som står inför svårigheter, juridiska problem och stagnation; att ekonomiska och civila relationer inte "kriminaliseras"; att innebörden av att "inte legalisera överträdelser" förtydligas.

8:e sessionen, 15:e nationalförsamlingen

Resolutionen angav också tydligt det fortsatta och effektiva genomförandet av bostadsstödsprogram inom ramen för det nationella målprogrammet och investeringsprogrammen för allmännyttiga bostäder. Implementera specifika lösningar för att effektivt genomföra projektet "Investering i byggandet av minst 1 miljon sociala bostadslägenheter för låginkomsttagare och industriparksanställda under perioden 2021–2030" för att säkerställa framsteg, kvalitet och lämplighet för mottagarnas behov, arbets- och levnadsvillkor.

Det finns praktiska lösningar för att renovera gamla och nedgångna lägenheter; granska projekt och arbeten för återflyttningsbostäder, och ha lämpliga lösningar för att snabbt komma till rätta med situationen med långsam idrifttagning och undvika slöseri.

Nationalförsamlingen gav också regeringen i uppdrag att ge ministerier, filialer och kommuner i uppdrag att vidta regleringsåtgärder för att diversifiera produkter för fastighetsmarknaden, harmonisera utbud och efterfrågan, öka utbudet av fastigheter som är lämpliga för majoriteten av människors inkomster, tillgodose bostadsbehov och säkerställa social trygghet.

” Det måste finnas en grundläggande, långsiktig lösning för att få tillbaka fastighetspriserna till deras inneboende värde, förhindra manipulation och användning av auktioner av markanvändningsrätter för att skapa prisfeber” , betonade resolutionen. Samtidigt bör man fokusera på att utveckla sociala bostäder för uthyrning i stadsområden med hjälp av offentligt investeringskapital; och anslå statligt budgetkapital för att genomföra politik som stöder köp och avbetalning av sociala bostäder.”

” Snart studera, föreslå ändringar, komplettera och utfärda nya skattelagar, med bestämmelser om högre skattesatser för dem som använder stora markområden, många hus, är långsamma med att använda mark eller lämnar mark i träda, säkerställa överensstämmelse med det innovativa innehållet i marklagarna, förbättra effektiviteten i markförvaltningen och -användningen, uppnå målet om inkomstomfördelning och mobilisera rimliga och stabila inkomstkällor för statsbudgeten, baserat på hänvisning till internationell praxis och i enlighet med Vietnams socioekonomiska förhållanden ”, stod det i resolutionen.

Samtidigt, hantera resolut ärenden som rör mark som har tilldelats eller arrenderats av staten men som tar lång tid att ta i bruk, inte används, används slösaktigt eller för fel ändamål, används olagligt eller av investerare med svag kapacitet och oförmögna att slutföra.

Nationalförsamlingen gav regeringen i uppdrag att utfärda en plan för att genomföra denna resolution under första kvartalet 2025, med tydlig identifiering av ordförande, samordnande myndigheter, framsteg och säkerställande av finansiering för att utföra uppgifterna; skicka planen till nationalförsamlingens ständiga kommitté och nationalförsamlingens organ för övervakning.

Baserat på regeringens plan ska ministerier, avdelningar och kommuner utveckla specifika program och planer för att säkerställa ett synkront, snabbt och heltäckande genomförande av de uppgifter och lösningar som anges i denna resolution.

Ngoc Thanh (VOV.vn)

[annons_2]
Källa