Föreskrifter om villkor för att separera mark som förvaltas av statliga myndigheter och organisationer till självständiga projekt

I Quang Nam pågår många byggprojekt på markområden som är separerade från den mark som förvaltas av statliga myndigheter. Illustrativt foto: PV

Det offentliga markområde som ska beaktas för avskiljning till ett självständigt projekt måste uppfylla följande villkor:

a) I enlighet med den markanvändningsplanering på distriktsnivå som godkänts av den provinsiella folkkommittén eller i enlighet med den allmänna stadsplaneringen eller zonplaneringen (om sådan finns), detaljerad planering (om sådan finns), föreskrifter för förvaltning av stadsarkitektur (om sådan finns) och föreskrifter för förvaltning av arkitektur i landsbygdsområden (om sådan finns), säkerställande av synkron anslutning av den tekniska infrastrukturen till angränsande investeringsprojekt eller relaterade befintliga områden som godkänts enligt föreskrifter.

b) För turismprojekt måste den godkända funktionella detaljplanen följas.

c) Golfbaneprojekt måste överensstämma med godkända funktionella detaljplaner och uppfylla villkoren för byggnation och utbyggnad av golfbanor enligt regeringens dekret nr 52/2020, daterat 27 april 2020.

d) Säkerställ minsta markyta i enlighet med nationella tekniska föreskrifter om byggplanering i cirkulär nr 01, daterat 19 maj 2021 från byggministeriet.

d) Säkerställa att området och målen för det socioekonomiska utvecklingsprojektet ingår i listan över investeringsattraktionsprojekt som utfärdats av den provinsiella folkkommittén.

e) Inklusive en eller flera angränsande eller sammanhängande tomter.

g) Ha minst en sida intill en befintlig trafikväg (måste överensstämma med planeringen) eller ha en planering för en trafikväg av nivå VI eller högre och en stadsväg av nivå V eller högre efter att ha exklusive trafiksäkerhetskorridoren eller väg som byggts enligt den godkända planeringen (om sådan finns), är den minsta längden på ytan intill trafikvägen 20 m (gäller inte sandbankar och områden längs floder).

h) Området inom markområdet för genomförande av investeringsprojekt måste vara angränsande, sammanhängande och kan bilda en tomt med en minsta sidlängd på 30 m.

För att det offentliga markområdet ska uppfylla villkoren i klausul 1 i denna artikel måste det uppfylla följande kriterier, skala och förhållande för att kunna delas upp i oberoende projekt:

a) För projekt i stadsdelar och städer: Andelen offentlig markyta som är berättigad att delas upp i oberoende projekt utgör 30 % eller mer av den totala markyta som föreslås för projektgenomförande och har en minsta area på 0,3 hektar.

b) För projekt i de återstående områdena: Andelen offentlig markyta som är berättigad att delas upp i oberoende projekt utgör 40 % eller mer av den totala markyta som föreslås för projektgenomförande och har en minsta area på 0,3 hektar; om den genomförs i områden med särskilt svåra socioekonomiska förhållanden är minimiarealen 0,5 hektar eller mer; om den genomförs i områden med svåra ekonomiska förhållanden är minimiarealen 1 hektar eller mer.

c) För projekt som är belägna på två eller flera platser enligt punkt a och punkt b i denna klausul ska kriterierna för förhållandet på platsen med det större allmänna markområdet beaktas. d) För golfbaneprojekt: Förhållandet mellan allmän markyta som är berättigad att delas upp i oberoende projekt ska utgöra över 80 % av den totala markyta som föreslås för projektgenomförande.

Om markområdet inte uppfyller de villkor, kriterier, skala och förhållande som ska delas upp i ett självständigt projekt enligt klausul 1 och 2 i denna artikel, ska det inkluderas i den totala markytan för projektetablering och återkrävas av staten för att tilldelas eller hyras ut till investerare för att genomföra projektet utan att auktionera ut markanvändningsrättigheter, utan att behöva lägga bud på att välja investerare för att genomföra projekt som använder mark.

Källa: https://baoquangnam.vn/quy-dinh-dieu-kien-tach-dat-do-co-quan-to-chuc-cua-nha-nuoc-quan-ly-thanh-du-an-doc-lap-3145214.html