Stadsplanering i Hai Duong och viktiga frågor

Planering blir ett effektivt verktyg för att hantera stadsutveckling i Hai Duong . På bilden: Ett hörn av Hai Duong stad sett ovanifrån. Foto: THANH CHUNG

Ansträngningar för att nå urbaniseringens mållinje

Enligt bedömningen av Hai Duongs provinsiella folkråds ständiga kommitté vid den tematiska tillsynen av planeringsförvaltningen i provinsen har stadssystemet i Hai Duong planerats och utvecklats i en grön, smart och modern riktning, vilket bidrar positivt till den socioekonomiska utvecklingen av orter och hela provinsen.

Beträffande planerings-, utvärderings- och godkännandearbetet har 11/12 orter på distriktsnivå i Hai Duong hittills slutfört godkännandet av justeringen av byggplaneringen på distriktsnivå, den allmänna planeringen av städer och kommuner. Binh Giang-distriktet håller för närvarande på att färdigställa dokument och lämna in dem till behöriga myndigheter för godkännande av byggplaneringsprojektet på distriktsnivå fram till 2030, med en vision till 2045. Den allmänna stadsplaneringen för Binh Giang kommer att upprättas under perioden 2026-2030.

Den ständiga kommittén för Hai Duongs provinsiella folkråd övervakar frågan om stadsplanering i Kinh Mon.

Sedan 2020 har kommuner, avdelningar och filialer lyft fram sina roller och ansvarsområden i att föreslå, delta, utvärdera, lämna in för godkännande eller godkänna investeringspolicyer, för att säkerställa överensstämmelse mellan olika typer av planering (stadsplanering, markanvändningsplanering, sektorsplanering). Från översiktlig planering och zonplanering till detaljerad planering finns det sammankoppling. Planering har blivit ett effektivt verktyg för att implementera stadsutvecklingsledning i Hai Duong.

Planeringsarbetet har genomgått positiva förändringar, vilket begränsar situationen där planeringen anförtros konsulterande enheter.

Genom att genomföra direkta undersökningar i många distrikt och städer som Binh Giang, Kinh Mon och Chi Linh City är det lätt att se att stadsutvecklingen i princip följer tidsplanen. Stadsutrymmet expanderar alltmer och landsbygdsområden byggs gradvis upp enligt urbana kriterier. Många landsbygdsområden i Hai Duong-provinsen har gröna, rena och vackra "bygatulandskap" som uppfyller urbana kriterier.

Det förstklassiga stadsområdet Hai Duong City har genomgått en stark förvandling och har inledningsvis uppvisat några enastående arkitektoniska verk. På bilden: Landskapsvård i det ekologiska stadsområdet längs floden Thai Binh (Ecorivers)

Hai Duong har för närvarande 16 stadsområden. I slutet av 2023 kommer urbaniseringsgraden i hela provinsen att nå cirka 40,7 %. Enligt resolutionen från den 17:e provinsiella partikongressen ska urbaniseringsgraden i hela provinsen sträva efter att nå över 45 %.

Det är värt att notera att det enda typ I-stadsområdet, Hai Duong City, har genomgått en stark omvandling då stadsrummet har utökats och teknisk infrastruktur och socioekonomisk infrastruktur har uppmärksammats samtidigt. I synnerhet har ett antal nya stadsområden initialt bildats i samband med investeringar i byggandet av offentliga platser och viktiga arkitektoniska verk, såsom det ekologiska stadområdet längs floden Thai Binh (Ecorivers), stadområdet Phu Quy och det nya stadområdet i södra delen av Hai Duong City. Dessa projekt har bidragit till att förändra det urbana utseendet i Hai Duong och har också blivit en destination för sightseeing och underhållning för människor inom och utanför provinsen.

Byggledning enligt planering är också av intresse. Från 2020 till nu har byggledningen enligt stadsplanering i Hai Duong förändrats då många projekt och byggnadsarbeten följer och är i enlighet med stadsplanering. 45 företag som bryter mot olaglig byggnation har bötfällts med totalt mer än 2,34 miljarder VND.

Fortfarande långsam

11/12 distrikt, städer och kommuner i Hai Duong-provinsen har ännu inte utvecklat bestämmelser om stadsarkitekturförvaltning och bestämmelser om arkitekturförvaltning i landsbygdsområden (illustrativt foto)

Förutom resultaten inom stadsplanering har Hai Duong fortfarande begränsningar.

Det är långsamheten i planeringsprocesserna. Framstegen med att slutföra, rapportera, utvärdera och godkänna den allmänna stadsplaneringen (stad, kommun, kommun) är fortfarande långsamma jämfört med kraven. Enligt bedömningen av övervakningsdelegationen från den ständiga kommittén för Hai Duong-provinsens folkråd har detta påverkat attraktionen av investeringar och genomförandet av bygginvesteringsprojekt, särskilt vissa viktiga projekt och arbeten på provins- och distriktsnivå.

Hittills har folkkommittén i Hai Duong-provinsen inte slutfört granskningen och justeringen av provinsens stadsutvecklingsprogram för att ersätta det gamla programmet som godkändes 2017 och som har löpt ut. Distrikten Gia Loc och Nam Sach har ännu inte organiserat upprättandet av stadsutvecklingsprogram. Städerna Hai Duong och Chi Linh i provinsen har inte regelbundet granskat och justerat stadsutvecklingsprogrammet i tid, och har ännu inte utvecklat en plan för att genomföra stadsutvecklingsprogrammet i området.

Upp till 11/12 orter har ännu inte upprättat en lista över värdefulla arkitektoniska verk i det område de förvaltar; har inte rapporterat till den provinsiella folkkommittén, lämnat in innehållet i bestämmelserna för förvaltning av stadsarkitektur eller bestämmelserna för förvaltning av landsbygdsbostadsområden i förvaltningsområdet till den provinsiella folkrådet för godkännande innan de lämnat in för godkännande eller godkänt enligt behörighet (med undantag för Chi Linh City).

När det gäller planeringskvaliteten bedömde rapporten från Hai Duong-provinsens folkkommitté även kvaliteten på vissa planeringsprojekt som godkänts tidigare år som inte hög, planeringsvisionen var inte god, saknade orientering och det fanns ingen forskning om att koppla samman utvecklingsplaner mellan orter, vilket ledde till behovet av flera justeringar.

Det tekniska infrastruktursystemet för många bostads- och stadsområdesprojekt är ännu inte färdigställt (illustrativt foto)

Efter att planeringen godkänts har planeringsarbetet i Hai Duong den senaste tiden fortfarande många begränsningar. Det är värt att notera att många nya projekt i stads- och bostadsområden i området för närvarande ligger efter i förhållande till kraven. Under perioden 2020–2024 har 40 bostads- och stadsområdesprojekt godkänts för investeringspolicy, men endast 22 projekt har slutfört investerarurvalet och fortsätter att slutföra investeringsförfarandet. De återstående 18 projekten håller fortfarande på att välja ut investerare.

Genomförandet av investeringsprojekt för byggande av teknisk infrastruktur i städer är fortfarande begränsat på de flesta orter. Bland de 45 stadsrenoverings- och försköningsprojekt som genomförts av orter under den senaste tiden finns det upp till 34 småskaliga projekt, som renoverar och reparerar dräneringssystem, belysning, trottoarer och förbättringar av trafikvägar; endast 11 projekt är storskaliga, nyinvesterade i byggnation.

Medan ny planering och nya projekt går långsamt med att genomföra, har många överträdelser av hanteringen av byggorder och stadsplanering från föregående period inte hanterats noggrant.

Vissa oavslutade projekt är försenade.

- Bostadsområdet Hiep Son industrikluster (staden Kinh Mon) har ännu inte byggt något centraliserat avloppsreningsverk. Detta är också vanligt förekommande i gamla bostadsområden som byggdes före 2015 i Hai Duong.
- Hai Duong City Ecotourism and Service Project (Ha Hai-området) har fortfarande många problem och har därför inte godkänts; 3 713 m2 mark har ännu inte avröjts. Investeraren har inte slutfört avloppsreningsverket, byggandet av ett 30-våningshotell och ett högklassigt vårdhem.
- Projektet för Do Market och kommersiella bostadsområden i Ung Hoe kommun (Ninh Giang) har genomförts sedan 2008 och har ännu inte godkänts. Vissa platser är skadade, spruckna och insjunkna, och avloppsreningssystemet har inte byggts.
(Enligt övervakningsresultaten från Hai Duong-provinsens folkråds ständiga kommitté)

Granska snarast stadsutvecklingsprogrammet i provinsen

Genom övervakning och direkta undersökningar i ett antal stadsområden i provinsen kan man se att stadsförvaltningsarbetet under senare tid har haft många positiva förändringar, men det finns också vissa begränsningar och problem som avsevärt har påverkat stadsplanering och landskapsarbete i provinsen.

Övervakningsdelegationen rapporterade och rådde den ständiga kommittén för det provinsiella folkrådet att begära att den provinsiella folkkommittén stärker ledarskapet och riktningen på alla nivåer i arbetet med att etablera, godkänna, utvärdera, organisera genomförandet och hantera stadsplaneringen i området.

Avdelningar, filialer och orter genomför proaktivt och seriöst projektet för byggande och utveckling av Hai Duongs stadsområde i riktning mot grönt, smart och modernt under perioden 2021-2025, med en vision fram till 2035. Samtidigt bör man snarast granska, justera och inhämta yttranden från provinsens folkråd om stadsutvecklingsprogrammet i Hai Duong.

Distrikt, städer och kommuner bör snarast upprätta, utvärdera och lämna in till provinsens folkråd för godkännande föreskrifter om stadsarkitekturförvaltning i området och påskynda utvecklingen av nya utvecklingsprojekt för stads- och bostadsområden som har godkänts för investeringar.

Trinh Thuy Nga, ordförande för ekonomi- och budgetkommittén i Hai Duong-provinsens folkråd

Underlätta för människor och fastighetsföretag

Genom att se hur fastighetsbranschen ser ut i stadsområdet väster om Nam Sach visar det sig att planeringen och genomförandet har genomförts ganska väl av den lokala myndigheten och relaterade enheter med få problem. Med planeringsvisionen mot ett grönt, modernt stadsområde är infrastrukturen i detta stadsområde ganska rymlig och möter människornas behov.

Stadsområdet väster om Nam Sach har dock fortfarande svårt att röja mark för vissa hushåll på den planerade platsen för att bygga huvudentrén till bostadsområdet. Vi hoppas att den lokala regeringen i framtiden kommer att vidta drastiska åtgärder för att snart röja platsen och utföra arbetet i enlighet med den godkända stadsplaneringen för att förbättra stadslandskapet, säkerställa människors rättigheter och underlätta företagens affärsverksamhet.

Vi hoppas också kunna sprida, sprida och vägleda stadsplanering tidigt och brett för att vara proaktiva i näringslivet, särskilt när det sker planjusteringar.

Nguyen Quang Kien, chef för Kien Cuong Real Estate One Member Co., Ltd. (staden Nam Sach)

SNÖ OCH VIND

Källa: https://baohaiduong.vn/quy-hoach-do-thi-o-hai-duong-va-nhung-van-de-dang-quan-tam-387076.html