Med 2 miljarder VND tillgängliga, borde jag köpa mark eller spara på banken nu?

[annons_1]

Herr Nguyen Tuan i Hanoi har 2 miljarder VND i sparande på banken. Räntorna sjunker kontinuerligt, på banken där herr Tuan sätter in pengar under en 6-månadersperiod är den nuvarande räntan bara över 6 %.

Med vetskapen om att sparande är en säker kanal, men räntan har sjunkit mycket, undrar herr Tuan om han ska fortsätta spara eller investera i mark?

”Om jag investerar i mark, med de tillgängliga pengarna, vilka potentiella områden kan jag investera i? Är det nu en bra tid att 'lägga ner pengar' för att investera?”, frågade Tuan.

Investerare funderar just nu på om de ska spara pengar i banker eller investera i fastigheter. (Foto: NH)

Som svar på investerarnas tvekan sa Nguyen Anh Que, styrelseordförande för G6 Group, till VietNamNet-reportern att det för närvarande finns två grupper av investerare på marknaden.

En grupp på cirka 20 % är investerare som förutspår fastighetscykeln, det ekonomisk- politiska läget hemma och utomlands. De har börjat köpa.

De återstående 80 % av investerarna väntar fortfarande på att fastighetsmarknaden ska bli relativt aktiv, sedan kommer de att känna sig trygga med att återvända till marknaden.

Enligt Mr. Que är därför mängden pengar som sätts in på banker fortfarande ganska stor, men det kommer att ske en vändning från årets sista kvartal.

Angående investerare som vill välja att investera i marksegmentet uttryckte ordföranden för G6 också optimism kring detta segment.

Eftersom radhus i innerstaden, enligt hans analys, fortfarande är dyra, utbudet begränsat och transaktionsvolymen låg. Semesterortersegmentet påverkas fortfarande av antalet turister , så det är fortfarande långsamt. Det förutspås att detta segment kommer att vara det senaste att återvända till marknadscykeln.

När det gäller lägenheter har de varit "heta" från andra till fjärde kvartalet 2022 och priserna har ökat med cirka 30 %. För närvarande är utbudet av lägenheter i storstäder som Hanoi och Ho Chi Minh-staden mycket begränsat och priserna är höga. I framtiden kommer sociala bostadsprojekt i industriparker att vara ljuspunkten på lägenhetsmarknaden.

Samtidigt har marksegmentet hög potential för prisökningar, endast några hundra miljoner till mer än 1 miljard VND kan hittas att köpa. Därför är mark fortfarande den produkt som många väljer.

Enligt Mr. Que kommer det dock att ske en rening av områden, platser, planering och laglighet, inte lika enkelt som tidigare, som "om du har en produkt, köp den, köp den och vinn".

"Köpare måste noggrant beräkna om denna mark kan användas för boende eller företag innan de köper", sade herr Que.

Enligt marknadsobservationer sa G6-ordföranden att perioden från och med nu till slutet av tredje kvartalet 2023 är perioden för "hajinvesterare". De kommer att köpa stora markfonder och "överväldigande" fastigheter.

För investerare med litet kapital är det ganska svårt att investera i detta skede, men de har redan börjat leta efter produkter.

Därför, med en budget på 1-2 miljarder VND, enligt Mr. Que, är det möjligt att hitta fastigheter nära industriparker.

”Till exempel grunden för storskaliga sociala bostadsprojekt i industriparker. Eller mark nära grindarna till industriparker. Mark i stora turistcentra kan byggas för boende, eller hyras ut för företag ... kan också väljas för investeringar”, föreslog ledaren.

Förutom Sa Pa, Ha Long, Bac Giang… är områden som planeras från typ 1-stadsområden till centrala städer som Nha Trang, Cam Lam (Khanh Hoa). Eller områden som planeras från typ 2-stadsområden till typ 1-stadsområden som Phu Quoc… alla potentiella marknader som kan väljas för investeringar.

Dessutom, när investeringsområdet har fastställts, är det nödvändigt att noggrant överväga om marken ligger nära havet, nära centrum, nära vägen; eller om marken är bostadsbebyggelse, kan användas för boende eller företag... allt detta behöver undersökas noggrant.

Innan man investerar sade herr Que att det är nödvändigt att noggrant studera den lokala utvecklingsplaneringen, markplaneringen och lagligheten.

Hur mycket kommer bostadslåneräntan att stimulera efterfrågan på fastigheter? Den operativa räntan har minskat kontinuerligt, men bostadslåneräntan har inte minskat lika mycket som under 2021–2022. Enligt experter måste låneräntan sänkas med ytterligare 1–2 % för att få en bättre inverkan på fastighetsmarknaden.

Kommentar (0)