Ho Chi Minh-stadens turistdepartement har ett överraskande förslag om att hyra ut lägenheter som hotell.

Angående det faktum att stadens folkkommitté undersöker och tar emot yttranden från relevanta myndigheter, enheter och individer för att komplettera bestämmelserna om användning av lägenheter för korttidsuthyrning, sa Bui Thi Ngoc Hieu, biträdande direktör för Ho Chi Minh-stadens turistavdelning, att turistavdelningen har granskat de vetenskapliga forskningsuppgifterna relaterade till delningsekonomin inom boendesektorn och föreslagit att tillfälligt avbryta denna modell.

- Ảnh 1. — Att använda en lägenhet som hotell förstör hyreshusets bostadskaraktär och bryter mot bostadslagen från 2023.

Ur den statliga turistmyndighetens perspektiv anser Ho Chi Minh-stadens turistdepartement att implementeringen av en modell för delat boende (som Airbnb) i flerbostadshus utan ett fullständigt förvaltningsramverk kan medföra många risker.

Specifikt, med det konstanta flödet av besökare, har fastighetsförvaltningen svårt att kontrollera identiteten, vilket leder till risken att förlora säkerhet och ordning. Underlåtenhet att deklarera tillfälligt uppehållstillstånd, särskilt för utländska besökare, gör det svårt för myndigheterna att hantera säkerhet, ordning och statistik över boende. När en lägenhet används som hotell bryts lägenhetsbyggnadens "bostadskaraktär", samtidigt som det strider mot bestämmelserna i bostadslagen från 2023.

Utöver säkerhetsproblem påpekade Ho Chi Minh-stadens turistdepartement även riskerna med att lägenhetsägare inte registrerar sina företag eller inte deklarerar skatter enligt föreskrifter. Lägenhetsbyggnader är utformade för boende, inte för boende, så det är svårt att kontrollera servicekvaliteten och utvärdera servicestandarder för turister.

Detta skapar också ohälsosam konkurrens med hotellsystemet – som måste följa alla regler gällande brandsäkerhet, boendestandarder och prislistor. Samtidigt kan ägare av korttidsuthyrda lägenheter sänka priserna efter eget gottfinnande, vilket sätter press på lagliga boendeföretag.

Turistmyndigheten i Ho Chi Minh-staden varnade också för de juridiska risker som förvaltningsmyndigheter kan möta. Utan en fullständig rättslig ram är grunden för hantering av överträdelser oklar, vilket orsakar svårigheter vid inspektion, granskning och hantering av överträdelser. Samtidigt kan tvister lätt uppstå mellan boende, lägenhetsägare, fastighetsförvaltningsstyrelser och teknikplattformar, men är svåra att lösa utan specifik juridisk vägledning.

Tidigare, i en rapport som skickades till Ho Chi Minh-stadens folkkommitté, uppgav Ho Chi Minh-stadens byggnadsdepartement att de hade mottagit många starka invändningar mot denna modell. I synnerhet ansåg justitiedepartementet att det nuvarande pilotutkastet har många juridiska innehåll, såsom föreskrifter om villkor för användning av lägenheter och närstående parters ansvar, vilket inte är helt förenligt med gällande lagar. Därför föreslog denna myndighet att man skulle se över dokument med olagligt innehåll för att undvika att utfärda dem och, om nödvändigt, lägga till föreskrifter till beslut 26/2025 om förvaltning och användning av flerbostadshus som Ho Chi Minh-staden tidigare hade utfärdat.

Vid den nyligen genomförda dialogkonferensen om förvaltning och drift av flerbostadshus, som anordnades av byggdepartementet i samarbete med Ho Chi Minh Citys handels- och investeringsfrämjandecenter, fortsatte frågan om korttidsuthyrning att möta många invändningar. Deltagarna var oroade över att om pilotmodellen implementerades utan en fullständig övervakningsmekanism, skulle modellen kunna störa de boendes liv och påverka säkerheten och ordningen i byggnaderna.

Kommentar (0)