Vid konferensen om kredit för fastighets- och socialbostadsutveckling, organiserad av Vietnams statsbank (SBV) i samarbete med byggministeriet den 13 november i Hanoi, diskuterades kreditprogrammet på 120 biljoner VND.
Fru Ha Thu Giang, chef för avdelningen för kredit för ekonomiska sektorer under Vietnams statsbank, talar. Foto: Manh Thang
Representanten för Statsbanken sa att den har styrt och väglett genomförandet av kreditprogram på 120 000 miljarder VND för investerare och köpare av sociala bostäder, arbetarbostäder och projekt för att renovera och bygga om lägenheter med räntor som är 1,5 % till 2 % lägre än den genomsnittliga utlåningsräntan för fyra statligt ägda affärsbanker. Utöver kreditprogram för sociala bostäder och bostäder för mottagare av policyn är genomförandet av programmet på 120 000 miljarder VND en av de lösningar som bidrar till att förbättra utbudet av sociala bostäder och minska obalansen mellan utbud och efterfrågan på marknaden.
Fru Ha Thu Giang, chef för avdelningen för kredit för ekonomiska sektorer under statsbanken, sa att med programmet på 120 000 miljarder VND har BIDV och Agribank hittills, baserat på listan över projekt som är berättigade att delta i programmet för 23 folkkommittéer i provinser och städer, tecknat kreditfinansieringsavtal med ett totalt åtagande på 1 091 miljarder VND för 3 projekt. Det utbetalda beloppet hittills är 105 miljarder VND. Samtidigt har de åtagit sig att ge kredit till 2 projekt med ett åtagande på 605 miljarder VND.
"Den största svårigheten med programmet på 120 000 miljarder VND är det begränsade utbudet. Hittills har endast 23 provinsiella och kommunala folkkommittéer tillkännagivit en lista över projekt som är berättigade att delta i programmet. Dessutom, enligt rapporten från Vietnams provinsiella och kommunala filialer, genom att granska projekten i listan, finns det av de 54 tillkännagivna projekten: 5 projekt som har godkänts för kredit; 30 projekt (55,5 %) har inget behov av lån; 11 projekt (20,4 %) är inte berättigade till lån, varav 6 projekt fortfarande har juridiska problem; 8 projekt (15 %) utvärderas av kommersiella banker. Därför har genomförandet av programmet inte varit som förväntat", sa Ms. Giang.
Under den kommande tiden kommer statsbanken att övervaka och noggrant följa genomförandet av programmet på 120 000 miljarder VND för att samordna med byggnadsministeriet för att granska och föreslå lösningar för att främja genomförandet av programmet, vilket bidrar till att främja investeringar, byggande samt köp av sociala bostäder av människor.
Kvoten med dåliga fordringar på fastigheter ökar
Fru Giang sa att kvaliteten på fastighetskrediter har potentiella risker: Andelen osäkra fordringar för fastighetskrediter är 2,89 % i september 2023, en ökning jämfört med den 31 december 2022 (1,72 %). Krediter för konsumtion och eget bruk har minskat medan krediter för fastighetsföretag har ökat mycket kraftigt. Detta är en punkt att notera när efterfrågan på krediter för att köpa fastigheter tenderar att minska, delvis på grund av att marknadens köpkraft minskar jämfört med föregående period.
När det gäller bankers operativa säkerhet är efterfrågan på fastighetskrediter vanligtvis medellång och lång sikt, medan det kapital som mobiliseras av banker huvudsakligen är kortsiktigt med räntor som förändras beroende på marknaden. Om banker därför inte kan balansera löptiden mellan mobilisering och utlåning på lämpligt sätt kan de möta likviditetsrisker. Dessutom finns det också en koncentration av kredit till fastighetssektorn hos vissa banker, med hög tillväxttakt.
[annons_2]
Källa: https://nld.com.vn/kinh-te/tai-sao-goi-ho-tro-120000-ti-dong-giai-ngan-thap-20231113113454367.htm
Kommentar (0)