Många stadsutvecklingsprojekt lockar investerares intresse.

Många projekt har genomförts.

Data om bostads- och fastighetsmarknaden som sammanställts av byggdepartementet visar att fastighetsmarknaden i staden under det senaste året generellt sett har varit trög, utan att visa några tecken på förbättring, och fastighetstransaktionerna har varit långsamma. Den första tillämpningen av marklagen från 2024, särskilt avseende markpristabeller, har påverkat fastighetstransaktionerna något, vilket tydligt återspeglas i skatteintäkterna från fastighetsöverlåtelser i staden.

Under de sista månaderna 2024 och början av 2025, särskilt efter att Thua Thien Hue blev en centralstyrd stad, började dock fastighetsmarknaden visa tecken på återhämtning och uppvärmning. Volymen av marktransaktioner genom de senaste auktionerna var ganska god, med en framgångsgrad på 100 % och priserna efter auktionen ökade med i genomsnitt 15–20 %. Dessutom lockar även stadsutvecklingsprojekt investerarintresse.

Enligt resolution nr 110/NQ-HĐND daterad 15 november 2024 från Hue stads folkråd, angående listan över tomter för anbudsgivning på stads- och bostadsområdesprojekt i staden, omfattar denna fas 28 kommersiella bostadsprojekt och 7 sociala bostadsprojekt som kommer att läggas ut för anbudsgivning och investeringsförfrågan.

Följaktligen har de behöriga myndigheterna godkänt investeringspolicyn för fyra projekt under 2024 och de första tre månaderna 2025, inklusive: ett kommersiellt bostadsprojekt, nämligen bostads-, kommersiella och servicekomplexet på 38 Ho Dac Di Street, An Cuu-distriktet, Thuan Hoa-distriktet; och tre sociala bostadsprojekt: det sociala bostadsprojektet i Huong So-distriktet, Phu Xuan-distriktet; det sociala bostadsprojektet i Phong Hien kommun, Phong Dien stad; och det sociala bostadsprojektet i XH1-landområdet i zon B - An Van Duong New Urban Area.

Dessutom har relevanta myndigheter slutfört budgivnings- och auktionsprocessen för markanvändningsrättigheter och valt ut investerare för att genomföra fastighetsprojekt, inklusive: två stadsutvecklingsprojekt: kommersiella och servicekomplexet med bostäder vid korsningen Vo Nguyen Giap - To Huu-rondellen; och stadsområdet söder om Nhu Y-floden, i zon E - An Van Duong New Urban Area; två bostadsprojekt: bostads- och servicekomplexet på 38 Ho Dac Di, An Cuu-distriktet, Thuan Hoa-distriktet; och bostadsområdet på Dao Tan - Tran Thai Tong-gatan, Truong An-distriktet, Thuan Hoa-distriktet; och påbörjandet av två projekt: renovering och ombyggnad av block A, B och C i lägenhetskomplexet Dong Da, Phu Nhuan-distriktet, Thuan Hoa-distriktet; och det sociala bostadsprojektet på tomtkod XH1, i zon C - An Van Duong New Urban Area.

Fortsätt att undanröja hinder.

Fastighetsmarknaden står dock också inför vissa svårigheter och är ännu inte lika livlig som den var före covid-19-pandemin.

Fastighetsföretag säger att de står inför ett antal svårigheter och hinder när det gäller markersättning och röjning, samt juridiska frågor, inklusive att fastställa markpriser, beräkning av markanvändningsavgifter, förfaranden för marktilldelning, markuthyrning och utfärdande av markanvändningsrättigheter, särskilt svårigheter att säkra kapital vilket tvingar dem att försena eller tillfälligt avbryta projektgenomförandet.

Herr Hoang Tien Minh, biträdande chef för byggdepartementet, anser att utöver den makroekonomiska politik som regeringen tidigare har utfärdat, måste berörda ministerier och sektorer i framtiden fortsätta forskningen för att finslipa den rättsliga ramen och institutionella genombrott, samt förbättra planeringen på alla nivåer. De bör också fortsätta att öka offentliga investeringar för att främja återhämtning och en sund utveckling av fastighetsmarknaden.

Förutom att ha undersökt och ge feedback till relevanta ministerier och myndigheter på central nivå för att åtgärda flaskhalsar på fastighets-, kapital- och obligationsmarknaderna har staden under de senaste åren, för att främja utvecklingen av fastighetsmarknaden, inrättat fyra arbetsgrupper som leds av ordföranden och vice ordförandena i stadens folkkommitté. Varje vecka och månad granskar och tilldelar dessa grupper specifika uppgifter till relevanta avdelningar och kommuner för att snabbt lösa hinder och svårigheter för icke-statliga investeringsprojekt. Staden fokuserar på att utveckla och fatta beslut inom sina befogenheter gällande mark- och bostadsregleringar. Prioritering ges åt investeringar i viktiga infrastrukturprojekt, och sociala bostadsprojekt för låginkomsttagare och arbetare i industriområden accelereras. Samtidigt intensifierar staden granskningen och justeringen av byggplaner för att säkerställa en sund och hållbar utveckling av fastighetsmarknaden.

Angående genomförandet av utvecklingen av sociala bostäder och kreditpaketet på 120 biljoner VND uppgav byggnadsdepartementet att folkkommittén i Hue City hittills har godkänt investeringspolicyn för 11 sociala bostadsprojekt. Under den senaste perioden har Vietnams statsbank nära samarbetat med byggnadsdepartementet för att genomföra utvecklingen av sociala bostäder i området enligt premiärministerns plan "Investering i byggandet av minst 1 miljon sociala bostäder för låginkomsttagare och industriparksanställda under perioden 2021-2030".
Text och foton: HA NGUYEN

Källa: https://huengaynay.vn/kinh-te/thi-truong-bat-dong-san-dan-soi-dong-tro-lai-152973.html