Khanh Hoas fastighetsmarknad minskade i efterfrågan i april 2024

Enligt data från Batdongsan.com.vn fortsatte fastighetsmarknaden i Khanh Hoa att vara lugn under de två första månaderna 2024, med väldigt få transaktioner eftersom de tidigare livliga produkterna huvudsakligen var tomter. Men i takt med den allmänna uppgången ökade antalet listningar och intresset för fastigheter i Khanh Hoa kraftigt i mars 2024.

Jämfört med februari ökade intresset och antalet annonserade objekt med 67 % respektive 60 %. Sökbehovet har återhämtat sig kraftigt efter Tet-helgmånaden då antalet intressen ökade stadigt på alla platser. Områden som lockar investerare, såsom Cam Lam och Van Ninh, har den starkaste ökningen i sökvolym och når 121 % respektive 104 %. De återstående orterna noterade också en ökning av intresset från 46–80 %.

Ökningen varade dock bara i en månad, eftersom marknadsläget började minska något i de flesta områden redan i april 2024. De två områden som noterade den kraftigaste minskningen av köpintresset var Cam Lam och Khanh Son med en minskning på cirka 28 %. Sett till bostadstyp hade lägenheter den kraftigaste minskningen av köpintresset med 11 %, följt av radhus med 10 %. Mark och bostadsmark minskade dock bara med cirka 4 % och privata hus minskade med 2 %.

Intressenivå och antal listningar på Khanh Hoa-marknaden i april 2024 (Foto: Batdongsan.com.vn)

I motsats till sökbehovet ökade antalet fastighetsannonser i Khanh Hoa fortfarande med cirka 6 % jämfört med föregående månad. De typer med den starkaste ökningen var enfamiljshus och radhus med ökningar på 15 % respektive 14 %. Antalet annonser för lägenheter minskade med cirka 8 %, främst på grund av bristen på primärt utbud till salu.

Det är anmärkningsvärt att medan intresset för hustypen Khanh Hoa med gatukant ökade med 76 % i mars jämfört med februari, minskade efterfrågan med 10 % i april. Även tomter och projektmark minskade antalet sökningar något, från 4–6 %.

På hyresmarknaden minskade antalet sökningar efter hyresfastigheter i Khanh Hoa kraftigt i april 2024 inom de flesta typer. Särskilt hus med gatukant minskade mest med 16 %, följt av pensionat, lägenheter och butiker, kiosker minskade med 13 %, 12 % respektive 11 %. Antalet hyresannonser minskade också inom många typer, starkast var pensionat med 14 %. Särskilt antalet annonser för hyresvillor ökade med 14 %.

När det gäller utbudssituationen är information om kommande projekt i Khanh Hoa av stort intresse, men marknaden har inte registrerat några nya projekt i början av året. De produkter som läggs ut till försäljning finns huvudsakligen i den gamla öppna rea-korgen.

Khanh Hoa är fortfarande en potentiell marknad på lång sikt.

Trots nedgången under den första månaden av det nya kvartalet, jämfört med februari och slutet av året, är fastighetsmarknaden i Khanh Hoa fortfarande stabil. Enligt information från Khanh Hoa-provinsens byggdepartement uppgick värdet av fastighetstransaktioner i Khanh Hoa under första kvartalet 2024 till 7 630 miljarder VND. Av dessa registrerades 5 941 fastighetstransaktioner, varav 4 537 marktransaktioner, 1 193 enskilda bostadstransaktioner och 211 lägenhetstransaktioner.

Många experter tror att Khanh Hoa fortfarande är en potentiell marknad på lång sikt, särskilt i förortsområdena, som inte har påverkats särskilt mycket av markfeber. Dessutom har provinsen kontinuerligt godkänt investeringspolicyer för storskaliga stadsprojekt som Tu Bong High-end New Urban Area Project med en total yta på över 2 581 hektar och Dam Mon High-end New Urban Area Project med en total yta på nästan 1 442 hektar. Därigenom har Khanh Hoa skapat mer utvecklingsmomentum med rikligt utbud inom en snar framtid.

Källa: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-khanh-hoa-sut-giam-luc-cau-khi-buoc-vao-quy-ii-2024-post296297.html