Fastighetsmarknaden återhämtar sig, VPBank accelererar bostadslån

VPBank, med rikliga kapitalresurser och flexibla kreditstrategier, tar snabbt tillvara möjligheter från återhämtningsvågen på fastighetsmarknaden och främjar utlåningsverksamhet för bostadsköpare.

Fastighetsmarknaden återhämtar sig, VPBank accelererar kredittillväxten

Den makroekonomiska bilden visar tydliga tecken på återhämtning, vilket ger ny vitalitet till fastighetsmarknaden efter en lång period av stagnation. Juridiska flaskhalsar undanröjs gradvis, en rad nya projekt startar, investerarnas sentiment förbättras och det nya utbudet ökar, vilket skapar en ny tillväxtcykel för branschen. Parallellt har regeringens inriktning på att implementera kreditlösningar för att stödja unga människor att kunna köpa bostäder också skapat en viktig drivkraft för marknaden.

CBRE:s rapport visar att fastighetsverksamheten under andra kvartalet 2025 har accelererat avsevärt, i linje med tidigare prognoser. Mer specifikt nådde den totala primära transaktionsvolymen inom både lägenhets- och tomtmarknaden i Hanoi och Ho Chi Minh-staden cirka 9 300 enheter, en ökning med 47 % jämfört med föregående kvartal. Under årets första sex månader nådde transaktionsvolymen cirka 15 600 enheter, en ökning med 3 % jämfört med samma period 2024.

Ur ett bankperspektiv har återupplivningen av fastighetsmarknaden skapat möjligheter för husköpare och investerare, samtidigt som den öppnat upp utrymme för stark kredittillväxt. ”Det finns ingen faktor som ökar krediten mer än en livlig fastighetsmarknad. Data visar att år av stark kredittillväxt alltid sammanfaller med perioder av livliga fastighetsmarknader”, betonade Ngo Hoang Long, chef för VPBankS Research Center, på VPBankS Talk #5.

Med hjälp av detta sammanhang har Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank (VPBank, HoSE: VPB) snabbt lanserat flexibla kreditlösningar, särskilt med fokus på bostadslån riktade till kunder med verkliga behov. Redan i början av året lanserade VPBank ett förmånligt bostadslånepaket exklusivt för unga kunder under 35 år, med räntor från endast 5,2 %/år och en flexibel räntebindningstid på upp till 24 månader samt enkla procedurer. Med detta lånepaket kan bostadsköpare få lån på upp till 80 % av fastighetsvärdet, med en maximal lånetid på 25 år.

Genom ovanstående lösningar uppvisade VPBanks kreditvärdighet enbart under andra kvartalet 2025 en tillväxttakt på 14 %. Framför allt ledde bolåneprodukter tillväxten inom det individuella kundsegmentet tack vare återhämtningstrenden på fastighetsmarknaden, enligt Le Hoang Khanh An, VPBanks ekonomichef.

Samtidigt sa Khanh An att VPBank, bland de stora företagskunderna, noterade diversifierad tillväxt inom många branscher, från tillverkning och bearbetning, grossist- och detaljhandel, till turism – hotell samt fastigheter, vilket återspeglar strategin att dra nytta av marknadens möjligheter samtidigt som man säkerställer riskbalans genom portföljdiversifiering.

Drivkrafterna från fastighetssegmentet har bidragit positivt till de totala resultaten och bidragit till att VPBanks konsoliderade kreditbalans nått över 842 000 miljarder VND, en ökning med 18,6 % jämfört med årets början och 30,3 % jämfört med samma period. VPBanks totala tillgångar översteg 1,1 miljoner VND, den högsta nivån bland privata banker utan statligt kapital. Samtidigt nådde VPBanks konsoliderade vinst före skatt under första halvåret 11 229 miljarder VND, en ökning med 30 % jämfört med samma period.

VPBank noterade stark kredittillväxt under första halvåret 2025.

Möjlighet att förbättra tillgångskvaliteten

Återhämtningen på fastighetsmarknaden har också en positiv inverkan på skuldsaneringen. Phung Duy Khuong, biträdande generaldirektör med ansvar för Syd och chef för VPBanks personalbanksavdelning, delade: "Med uppvärmningen och välståndet på fastighetsmarknaden tror vi att återhämtningen och avvecklingen av skulder från fastighetslån kommer att ge positiva resultat under de sista sex månaderna 2025". Återhämtningen av fastighetsmarknaden förbättrar inte bara tillgångarnas kvalitet utan minskar också trycket på avsättningar, vilket stöder vinsten.

Utsikterna för fastighetsmarknaden stärks av många makropolitiska åtgärder: Resolution 42 som legaliseras, resolution 68 om privat ekonomisk utveckling, tillsammans med nya lagar som marklagen, bostadslagen och fastighetsaffärslagen, samt insatser för att främja offentliga investeringar och påskynda ekonomisk tillväxt...

Särskilt kodifieringen av resolution 42 i lagen om kreditinstitut (ändrad) kommer att skapa förutsättningar för banker, inklusive VPBank, att ges rätt att beslagta säkerheter när kunder bryter mot betalningsskyldigheter. Khuong sa att resolution 42 kommer att skapa en mer öppen, transparent och tydlig rättslig korridor, vilket därigenom positivt påverkar bankernas arbete med inkasso och skuldsanering.

De nya reglerna hjälper banker att vara proaktiva, förkorta tiden och minska kostnaderna för skuldsanering, och samtidigt förbättra kundernas samarbete för att uppfylla ekonomiska förpliktelser. Tack vare den interna styrka som noggrant har förberetts i förväg, bedöms VPBank för närvarande av många organisationer som en av de banker som har bäst förmåga att dra nytta av denna nya juridiska korridor.

"Vi tror att stora banker med stora avsättningskostnader som VPB, CTG och små banker som OCB, MSB, VIB kommer att gynnas mer än den återstående gruppen om detta utkast antas", kommenterade MBS Securities rapport bankutsikterna när resolution 42 legaliseras.

Källa: https://baodautu.vn/thi-truong-bat-dong-san-phuc-hoi-vpbank-but-toc-cho-vay-mua-nha-d365919.html