Ho Chi Minh Citys satellitfastighetsmarknad är livlig i slutet av året.

(Dan Tri) - Med stor utvecklingspotential och rimliga priser håller satellitområdena runt Ho Chi Minh-staden på att bli attraktiva destinationer i samband med att fastighetsmarknaden gradvis blir mer levande i slutet av 2024.

Köparens kassaflöde förändras för att hitta möjligheter

Enligt CBRE Vietnam nådde priset på fastigheter knutna till mark på vissa platser i Hanoi 235 miljoner VND/m2 under tredje kvartalet, en ökning med 16 % jämfört med föregående kvartal och 27 % jämfört med samma period föregående år. Samtidigt registrerades priset på sekundära fastigheter till 167 miljoner VND/m2.

I november nådde försäljningspriset för lägenheter i Hanoi 61 miljoner VND/m2, vilket översteg priset i Ho Chi Minh-staden (55 miljoner VND/m2). Priset för privata hus registrerades till 197 miljoner VND/m2, en ökning med 58 % jämfört med januari 2023. Priset på mark var 70 miljoner VND/m2, enligt Batdongsan.com.vn.

Fastighetspriserna i Hanoi stiger, långt bortom vad de flesta har råd med, i kombination med bedömningen av den stora utvecklingspotentialen på den södra fastighetsmarknaden, vilket får många investerare att flytta sin uppmärksamhet från norr till söder. Under fjärde kvartalet ökade antalet personer från Hanoi som sökte fastigheter i Ho Chi Minh-staden med 7 % jämfört med januari 2024.

Medan fastighetspriserna i Hanois fastigheter fortsätter att stiga har även marknaden i Ho Chi Minh-staden sett starka prisökningar. Under de senaste 11 månaderna har Ho Chi Minh-staden haft fyra kommersiella bostadsprojekt tillgängliga för försäljning med totalt 1 611 hus, alla i det exklusiva fastighetssegmentet, med ett totalt kapitalmobiliseringsvärde på 15 142 miljarder VND, vilket motsvarar ett genomsnitt på 9,39 miljarder VND/hus. I det sammanhanget har investerare börjat flockas till många satellitområden nära Ho Chi Minh-staden.

År 2024 kommer Hanois fastighetsmarknad att möta höga prisökningar och överträffa Ho Chi Minh-staden på många segment. (Foto: Hoang Yen).

Förutom priset är bristen på mark i innerstäderna också en faktor som bidrar till att satellitfastighetsmarknaden blir mer levande under den nuvarande och kommande perioden. Eftersom ren mark på stora marknader som Hanoi eller Ho Chi Minh-staden blir alltmer knapp och "värdefull", kommer den huvudsakliga utvecklingskraften under de kommande åren att vara angränsande stadsområden, som ligger nära centrum, och som alltid upprätthåller en stark takt i infrastrukturutveckling, ekonomi och urbanisering.

Dessutom har regeringens främjande av den transportorienterade utvecklingsmodellen bidragit till att skapa potentiella satellitkluster i städerna.

Stor utvecklingspotential från infrastruktur och konkurrenskraft

Under senare år har Dong Nai blivit en ort med dynamisk infrastruktur. Inte bara flygplatsen, utan även under de kommande åren kommer Dong Nai att få många fler stora infrastrukturprojekt implementerade och tagna i bruk. Vid den tidpunkten kommer provinsen att bli en transitport för hela södern med alla transportsätt inklusive: väg, järnväg, flyg och vattenvägar.

Med många fördelar bedöms fastigheter i området kring Long Thanh ha stor utvecklingspotential i framtiden.

Med dessa fördelar är denna ort inriktad på att utveckla högteknologisk industri, handel, tjänster och logistik. När Long Thanh International Airport tas i bruk kommer den att bli en magnet för att attrahera investeringar inom industri, logistik, handel, tjänster och stadsområden. Därifrån kommer fastighetsprojekt i området att dra stor nytta av denna utvecklingsinriktning.

Enligt experter ger Long Thanh-flygplatsens ankomst fastigheterna i Dong Nai en drivkraft för utveckling, särskilt bostadssegmentet som ligger nära flygplatsområdet.

Beläget utanför bullerstörningsområdet, intill offentliga investeringsprojekt som flygplatser, Ho Chi Minh City - Long Thanh - Dau Giay Expressway, Bien Hoa - Vung Tau Expressway, etc., bekräftar Gem Sky Worlds stadsområde i allt högre grad sina prisfördelar, vilket inte bara återspeglas i lägesfaktorn eller trafikförbindelserna, utan även i mervärdet av själva projektet.

Investeringsvärden som landskap, infrastruktur, boendemöjligheter tillsammans med anslutande ytor, kommersiella gator och service i projektet kommer över tid att skapa mervärden för fastighetsprodukter. Dessa är också de verkliga och hållbara värden som investeraren i Gem Sky World strävar efter.

Det mångsidiga och synkrona interna elsystemet, hög kvalitet enligt internationella standarder, är en av de faktorer som investeraren ägnar särskild uppmärksamhet åt. Många elförsörjningsobjekt i projektet, såsom: sportområde, lekplats, poolområde, observationsdäck, äventyrsspelkomplex Adventure Forest enligt internationell parkmodell, skola, förskola, sjukhus och affärsgata anses vara faktorer som ger kunderna poäng när de besöker projektet.

Med betoning på bostadsfaktorn har varje radhus i Gem Sky World-projektet en modern designstil, med en yta på 100-120 m2, vilket både möter familjens varma gemensamma bostadsutrymme och säkerställer privat utrymme för varje medlem.

Hälso- och säkerhetsfaktorer visas också tydligt i detaljer som trappans komfort, användningen av fönsterkarmar och stora glasdörrar för att maximera naturligt ljus eller arrangemanget av ytterligare bakgårdsyta och rymliga balkongsystem, vilket uppmuntrar utvecklingen av en grön livsstil för husägaren.

För detaljerad information om Gem Sky World-projektet, besök: https://gemskyworld.vn/

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-ve-tinh-tphcm-soi-dong-cuoi-nam-20241229115007552.htm