Godkännande av zonplanen för byggnation i skala 1/2000 för den västra industriparken i Thanh Hoa City

[annons_1]

Nyligen utfärdade det provinsiella folkrådet en resolution om godkännande av zonplanen för byggande i skala 1:2000 för den västra industriparken (IP) i Thanh Hoa City.

Illustrationsfoto.

Planeringsområdet omfattar följaktligen de administrativa gränserna för kommunerna Dong Hoa, Dong Yen, Dong Van och Dong Phu (distriktet Dong Son) och kommunerna Dong Tien och Dong Thang (distriktet Trieu Son).

Gränserna är fastställda: norr gränsar till bostadsområdet i kommunerna Dong Yen och Dong Hoa; söder gränsar till bostadsområdet i kommunen Dong Phu; öster gränsar till den planerade vägen (västra ringled 2.5); väster gränsar till kanalen B10 och bostadsområdet i kommunen Dong Tien. Planeringsområdet är cirka 645,2 hektar stort.

Projektets mål är att konkretisera Thanh Hoas provinsiella planering för perioden 2021-2030, med en vision fram till 2045; Thanh Hoas stadsöversiktsplan, Thanh Hoa-provinsen fram till 2040 och justera och utöka Goms stadsöversiktsplan, Trieu Son-distriktet fram till 2040. Bygga industriparker för att investera i synkron infrastruktur; attrahera investeringar, möta investerares behov, bidra till den socioekonomiska utvecklingen av Dong Son- och Trieu Son-distrikten i synnerhet och Thanh Hoa-provinsen i allmänhet. Arrangera lämpliga industrityper, i harmoni med den övergripande arkitekturen, säkerställa krav på brandförebyggande och brandbekämpning, rimlig markanvändning, miljöskydd och säkerställa hållbar utveckling.

Vad gäller art och funktion är den västra industriparken i Thanh Hoa City en industripark med flera branscher som tillämpar miljövänlig högteknologi, med sikte på industri 4.0, och prioriterar följande industrier: Elektricitet - elektronik, telekommunikation; maskinteknik; finmekanik; bil-, motorcykel-, byggutrustnings-, medicinsk utrustningsindustri; produktion av konsumtionsvaror och stödjande industriprodukter. Arbetskraften i industriparken är cirka 30 000–40 000 personer.

Den totala planeringsytan är cirka 645,2 hektar. Indikatorer för struktur och markanvändningsplanering: Mark för fabriks- och företagsbyggnation har en yta på 447,94 hektar, vilket motsvarar 69,43 %; maximal byggtäthet är 70 %; maximal byggnadshöjd är 5 våningar; maximal markanvändningskoefficient är 3,5 gånger. Administrativ och offentlig servicemark har en yta på 36,39 hektar, vilket motsvarar 5,64 %. Mark för teknisk infrastruktur har en yta på 8,12 hektar, vilket motsvarar 1,26 %. Dessutom står grönmark för 10,14 %; vattenytmark står för 3,04 %; trafikmark står för 10,49 %.

När det gäller utrymmesorganisation har industriparken en yta på cirka 645,2 hektar, uppdelad i 02 delområden: Område A har en yta på cirka 375 hektar beläget söder om rutten från Thanh Hoa City till Tho Xuan flygplats. Område B har en yta på cirka 270,2 hektar beläget norr om rutten från Thanh Hoa City till Tho Xuan flygplats.

Tomter med industriella produktionsfunktioner är organiserade i rumslig och arkitektonisk form som är lämpliga för industriella byggnadstyper med hög byggnadstäthet och låg bebyggelse (högst 5 våningar). Avståndet för varje byggnadsobjekt på tomten måste vara synkront, enhetligt och baserat på en viss ordning och principer.

Administrativa, offentliga och serviceinriktade områden (ledningskontor, förvaltningsorgan, boendeanläggningar, kommersiella service- och produktutställningsbyggnader, brandskydds- och släckteam...) ligger nära ingången till industriparken, fördelade norr och söder om Thanh Hoas stadsrutt till Tho Xuan flygplats.

Tekniska infrastrukturanläggningar (kraftverk, avloppsreningsverk etc.) är belägna sydväst om industriparken, intill trafikleder, vilket gör det lätt att ansluta till tekniska infrastruktursystem både inom och utanför industriparken. Det interna trafiksystemet är utformat i ett schackrutemönster, vilket gör det lätt att ansluta till externa trafikleder och säkerställer bekväm åtkomst till varje tomt.

Beträffande arrangemang för vidarebosättning och bostäder för arbetare kräver resolutionen att när investeringsprojektet för teknisk infrastruktur i industriparken genomförs, måste projektet för vidarebosättningsområdet genomföras samtidigt, så att byggandet av vidarebosättningsområdet slutförs innan hushållen flyttas. Det förväntas att tre vidarebosättningsområden arrangeras för att hantera röjningen av platsen när projektet genomförs.

Kommentar (0)