Genomföra projekt för socialt boende

Det sociala bostadsområdet Minh Phuong har tagits i bruk sedan början av 2025.

Thuy Van Industrial Park Housing and Service Area Project, byggstartades 2018, investerat av Ha Thanh Production and Trade Investment Joint Stock Company. Bostadsområdet har en skala på fem byggnader, inklusive tre 5-våningsbyggnader, två 11-våningsbyggnader med 520 lägenheter, en yta på över ^{34 000 m2} , vilket tillgodoser bostadsbehovet för cirka 2 000 personer. För närvarande har 70 % av lägenheterna överlämnats till kunder med ett genomsnittspris på cirka 9 miljoner VND/ ^m2 . Detta är ett rymligt och modernt bostadsområde med alla bekvämligheter såsom: parkeringsplats, förskola, apotek, minilivs, sophämtningsområde, komplett el- och vattensystem...

Lägenhetskomplexet Thanh Mieu, som togs i bruk sedan 2014, förvaltas av Phu Tho Housing Development and Construction Investment Joint Stock Company. Eftersom det byggdes för 10 år sedan är området inte modernt, men eftersom det ligger i det centrala stadsdelen, har fullständiga resurser och service samt har ett lågt pris har det lockat kunder. Tran Viet Duc - generaldirektör för Phu Tho Housing Development and Construction Investment Joint Stock Company sa: Den genomsnittliga ytan för en lägenhet är ^{40-70 m2} , det lägsta priset är 4,5 miljoner VND/ ^m2 , det högsta priset är 7,5 miljoner VND/ ^m2 .

Utöver de två ovanstående projekten har även fas 1 slutförts av det sociala bostadsprojektet för arbetare i Phu Ha industripark med en yta på 4,3 hektar med 746 lägenheter, en total yta på 50 751 ^m² , vilket innebär att 223 lägenheter har tagits i bruk med en total golvyta på cirka 9 527,00 ^m² . Två andra sociala bostadsprojekt har just godkänts av den provinsiella folkkommittén för investeringspolicy och godkännande av projektinvesterare, nämligen det sociala bostadsområdet i Thanh Cong-området, Thanh Mieu-distriktet (inklusive 252 lägenheter, total golvyta på 32 397,20 ^m² ) och det lågbyggda sociala bostadsområdet på tomt nr 2 i Minh Phuong Housing and Commercial Services Area, inklusive 147 lägenheter, en total golvyta på 23 232,30 ^m² . Det snabba ibruktagandet av dessa sociala bostadsprojekt har bidragit mycket viktigt till att delvis tillgodose människors behov av billiga bostäder.

Enligt representanter för investerare: Processen för att genomföra bostadspolitik har fortfarande vissa brister och begränsningar, inklusive bristen på medel- och långsiktig kapitalpolitik för utveckling av socialt bostäder på grund av provinsens begränsade resurser; många fastighetsföretag är fortfarande inte intresserade av socialt bostäder på grund av främjandet och uppmaningen till investerare och de ineffektiva incitamentsmekanismerna och politiken, vilket leder till stora svårigheter att attrahera och välja investerare; strukturen hos sociala bostadsprodukter är fortfarande obalanserad, och andelen hyreslägenheter i förhållande till den totala bostadsfonden är fortfarande låg.

Dessutom har den förmånliga lånepolicyn för investeringar i byggande av sociala bostäder uttryckligen angetts i artikel 15 i dekret nr 100/2015/ND-CP, men i verkligheten kan investerare inte få tillgång till denna kapitalkälla och måste låna kommersiellt... Den förmånliga mekanismen för utveckling av sociala bostäder är fortfarande orimlig och harmoniserar inte intressen och ansvar mellan staten, företag och människor...

Kamrat Dinh Quang Vien - biträdande chef för avdelningen för bostäder och fastighetsmarknadsförvaltning, byggavdelningen, sa: För att fortsätta att effektivt genomföra projektet "Investering i byggandet av minst en miljon sociala bostadslägenheter för låginkomsttagare och industriparksanställda under perioden 2021-2030" är det nödvändigt att fortsätta att sprida och mobilisera i genomförandet av kompensation, stöd, vidarebosättning och tomtröjning för att öka medvetenheten och skapa konsensus bland massorna. I de fall där hushåll har fått sina kompensationsplaner godkända men avsiktligt motsätter sig och inte får kompensation, kommer en fil att utarbetas för att verkställa markåterbäring i enlighet med gällande lag. Utöver detta kommer branschen att råda provinsen att främja granskning, inlämning, godkännande (godkännande av justeringar) av översiktlig planering, zonplanering och detaljerad byggplanering. Upprätta, organisera värdering och lämna in till behöriga myndigheter för godkännande av investeringspolicyer som grund för genomförande av kommersiella bostäder och sociala bostadsprojekt i området för att säkerställa att reglerna följs. Investerare i investeringsprojekt för socialt bostadsbyggande måste också uppfylla villkoren för att ha fastighetsverksamhet i enlighet med bestämmelserna i lagen om fastighetsverksamhet. ekonomisk kapacitet att genomföra projektet i enlighet med bestämmelserna i marklagen och relaterade lagar.

Kommentar (0)