Kina kan låna ut till fastighetsföretag utan säkerhet

Kina överväger att tillåta banker att bevilja lån utan säkerhet till vissa berättigade utvecklare. Man håller också på att slutföra ett utkast till en lista över 50 utvecklare som är berättigade till ekonomiskt stöd, inklusive Country Garden Holdings och Sino-Ocean Group.

Källor avslöjade också att myndigheterna överväger en mekanism som skulle göra det möjligt för en bank att samordna stödet till en viss ekonomiskt problemfylld utvecklare genom att samarbeta med en annan bank.

För att den nya utlåningsmekanismen ska bli verkligt effektiv säger experter dock att tillsynsmyndigheter måste befria banker från ansvar för potentiella osäkra fordringar på grund av de risker som är inblandade.

Vid ett nyligen möte med Kinas högsta finanstillsynsmyndigheter uppmanades landets största banker och kapitalförvaltare att uppfylla alla rimliga utlåningskrav från fastighetsbolag.

Om de nya stödåtgärderna godkänns skulle det vara Kinas hittills mest aggressiva ansträngning för att hantera fastighetsföretags kapitalbehov på cirka 446 miljarder dollar för att hantera likviditetsproblem.

Uppmaningen till bankerna att öka stödet till fastighetssektorn kommer med risker. Kinas utestående fastighetslån minskade för första gången på nio månader jämfört med föregående år, vilket tyder på att bankerna är försiktiga.

De största bankerna och kapitalförvaltningsbolagen är skyldiga att uppfylla alla rimliga utlåningskrav från fastighetsbolag (Foto: Straits Times).

Om Kina kräver att kvalificerade fastighetsföretag tillhandahåller osäkrade lån kommer detta att innebära risker för banker, enligt analytiker på JPMorgan Chase.

Experter säger att en sådan åtgärd är negativ för banker eftersom den kommer att öka kreditriskerna. De förutspår också att implementeringen av den nya åtgärden kommer att möta många utmaningar eftersom banker kan undvika detta direktiv på grund av oro för kreditrisker.

Leonard Law, senior kreditanalytiker på Lucror Analytics, sa att Pekings senaste policyåtgärd var ett stort steg för att stödja företag, men kanske inte tillräckligt för att förhindra ytterligare konkurser inom fastighetssektorn.

Framgången för den blancolånepolicyn kommer att bero på finansieringens omfattning och bankernas vilja att genomföra den, sa han. Ökat rörelsekapital kan hjälpa utvecklare att slutföra projekt snabbt.

Högkvalitativa fastighetsföretag, inklusive privata företag som inte har försummat sina lån, kommer sannolikt att gynnas av den nya utlåningsåtgärden, enligt Zerlina Zeng, senioranalytiker på finansföretaget CreditSights.

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/trung-quoc-co-the-cho-doanh-nghiep-bat-dong-san-vay-khong-can-the-chap-20231128010247126.htm