Unga människor som köper hus behöver ta hänsyn till sin faktiska inkomst när de ansöker om lån - Foto: NGOC HIEN
Unga människor behöver verkligen köpa ett hem att bo i, men detta kommer med oro kring låneräntor och återbetalningsplaner. De som aldrig har tagit ett lån är oroliga, medan de som framgångsrikt har lånat och köpt ett hem är sympatiska.
En läsare kommenterade: ”Att låna är inte problemet. Det största problemet är att inte fokusera på att betala ränta och amortering, utan att sprida ut sig för tunt, vilket leder till att man inte klarar sin planerade budget.”
Det finns två motsatta sidor när det gäller att ta ett banklån för att köpa ett hus.
Läsaren AD kommenterade, efter att ha läst artikeln "Bankdirektör: Unga husköpare måste 'dra nytta' av bankerna, var inte rädda för att låna", följande: "För att banker ska gå med vinst är räntorna bara låga i början, och konsulterna förklarar antingen inte saker noggrant eller använder förvirrande språk."
Dessutom är ett bostadslån en 20-årig plan, och den erbjuder ingen "försäkring" för oförutsedda händelser som sjukdom eller helt enkelt en ekonomisk kris som leder till arbetslöshet. Är det effektivt att implementera en sådan 20-årig plan?
Tankesättet kring långfristiga banklån för husköp är fortfarande delat; vissa läsare håller med, medan andra inte är entusiastiska. En läsare skrev: "Ta inte ett lån som varar i årtionden. Det är inte en plan, det är en chansning. Vem vet vad som kan hända under dessa årtionden som kommer att påverka din återbetalningsplan?"
Rådet från chefen för Vietcombank Quang Ngai att använda banker för bostadslån möttes av läsaren Pham Thiet Hung, som kommenterade: "Jag håller helt med om att om man vill äga ett hus måste man låna pengar. Förutom i speciella fall behöver man inte låna. Om man lånar från föräldrar, syskon, släktingar eller vänner är det bra, även om man måste betala ränta."
När du tar ett banklån bör du noggrant överväga din återbetalningsplan för att minimera påverkan på din familjs dagliga liv. Min fru och jag var också tvungna att låna pengar för att köpa ett hus. Inte bara en gång, utan fyra gånger. För efter att ha köpt ett strävade vi efter att köpa ett finare hus, sälja det gamla och låna pengar för att köpa ett nytt. Vi var bara tvungna att fortsätta försöka.
Dessutom är många läsare tveksamma till räntorna. Läsaren Pha SiL delade: "Tänk noga innan du skriver på ett banklåneavtal för att köpa ett hus, eftersom de nuvarande förmånliga räntorna bara gäller i 12–24 månader. Om du vill köpa ett hus bör det faktiska beloppet du har vara över 75 % av husets värde, och du bör låna resten från banken."
På liknande sätt kommenterade läsaren Lai Quang Tan: "Ja! Att låna är okej, men den viktiga frågan är hur man ska betala tillbaka skulden." Läsaren Trung Kien skrev: "Människor med ett genuint behov av att köpa ett hus är mycket rädda för rörliga räntor efter de första 2–3 åren med förmånliga räntor... Framtiden och policyerna för att justera räntorna behöver ses över."
Om du har ett genuint behov av att köpa ett hus bör du göra din research och köpa vid rätt tidpunkt - Foto med tillstånd.
"Räntorna är vanligtvis stabila och minskar gradvis över åren."
Enligt Vo Van Linh, chef för Vietcombank Quang Ngai , beror unga människors lån från banker för att köpa hus på verkliga behov, inte spekulativa investeringar. Hans råd till unga människor är att absolut inte stödja lån från banker utan en konkret ekonomisk plan.
"Jag säger alltid att man inte ska spendera för mycket. Låna bara vad man har råd med baserat på sin faktiska inkomst. Ett lån med amortering och ränta på 60 % av sin inkomst är idealiskt", sa Linh.
Att låna från en bank innebär oundvikligen att man betalar ränta. Därför är det avgörande att köpa mark på rätt plats, vid rätt tidpunkt, till rätt pris och inom sina resurser.
I motsats till vad många läsare känner till, vilka anser att långfristiga lån på 20 till 30 år är riskabla, menar Linh att det är ett smart sätt att låna, genom att dela upp återbetalningstiden och räntan i mindre delbetalningar, vilket minskar pressen på livet.
”Unga människor lånar i 30 år, men efter de första 5 åren betalar de ränta och amortering enligt överenskommelse. Vid det sjätte året, om de har pengarna, kan de betala av hela lånet och säga upp det utan att ådra sig några ytterligare avgifter eller straffavgifter för kontraktsbrott. Dessutom betalar de gradvis tillbaka amorteringen under årens lopp, så räntan minskar också, och den månatliga betalningen minskar också”, bekräftade Linh.
Angående frågan om fluktuerande räntor, baserat på sin erfarenhet, anser Linh att räntorna vanligtvis är stabila, med endast mindre höjningar eller sänkningar. Denna stabila räntecykel varar vanligtvis 10 år. Det är problemen med ekonomisk recession som gör att räntorna förändras oregelbundet.
"Mitt råd till unga människor är att ha ett realistiskt perspektiv och noggrant överväga möjligheten att köpa ett hus för att komma igång tidigt. Unga människors besparingar räcker inte till med ökningstakten i fastighetspriserna. Dessutom, om de köper ett hus för att bo i, kommer de inte längre att ha hyreskostnaderna. De pengarna står också för en stor del av låneräntorna", sa Linh.
Bankdirektören sa att han delade med sig av sina erfarenheter till unga människor som verkligen behövde bostad.
Dessutom, om unga människor vill köpa ett hus, bör de undersöka sina vänners och äldre syskons ekonomiska planer för att hitta en lämplig lösning för sig själva.
[annons_2]
Källa: https://tuoitre.vn/vay-ngan-hang-mua-nha-lai-suat-tha-noi-thuong-khong-tang-giam-qua-muc-20240520162542004.htm
Kommentar (0)