Vietnam är bland de 3 mest eftertraktade fastighetsmarknaderna i regionen.

CBRE-undersökningen visar att Vietnam rankas näst efter Indien bland de mest eftertraktade tillväxtmarknaderna för fastigheter i Asien och Stillahavsområdet .

Undersökningen genomfördes av CBRE under de två sista månaderna 2023. I undersökningen frågades investerares avsikter och planer i Asien- Stillahavsområdet under 2024. Resultaten visade att Vietnam rankades som nummer två bland de prioriterade tillväxtmarknaderna för investeringar, strax efter Indien. På tredje plats kom Thailand.

Enligt CBRE är de två segment som lockar utländska investerare när de kommer in i Vietnam industri- och kontorsfastigheter. Den växande kommersiella verksamheten i Vietnam har ökat efterfrågan på leveranskedjehantering och logistik. Investerare har insett potentialen från dessa drivkrafter och är mycket intresserade av industrifastigheter.

Dessutom är även byggherrar och utländska investerare mycket intresserade av mark för bostadsutvecklingsprojekt. Många investerare har aktivt sökt efter fastigheter till reducerade priser eller fastigheter tillhörande ägare som står inför juridiska eller kapitalrelaterade svårigheter. Denna trend visar på bostadssegmentets motståndskraft och attraktivitet i Vietnam.

Herr Nguyen Pham Anh Duy, chef för investeringsrådgivningsavdelningen på CBRE Vietnam, sa att utländska investerare har en långsiktig vision av den vietnamesiska ekonomins potential. De är villiga att investera kapital för att omedelbart dra nytta av den senaste prisjusteringscykeln.

"Detta gäller särskilt i den rådande situationen. Köparen gynnas av att säljaren är en investerare som behöver avyttra efter att ha ägt tillgången under en längre tid", sade Duy.

Fastigheter i östra området längs Hanoi Highway, Thu Duc City. Foto: Quynh Tran

Undersökningen visade också att investerare i Asien-Stillahavsområdet söker tvåsiffrig avkastning och flyttar sin prioriteringsstrategi till tillgångar som kan öka i värde eller tillgångar som har finansieringsproblem och tvingas minska i värde.

Följaktligen planerar mer än 60 % av utländska investerare att uppgradera förstklassiga byggnader i sina portföljer enligt ESG-standarder (miljömässig, social och bolagsstyrning) år 2024. De flesta av dem är privata fonder, fastighetsfonder och fastighetsinvesteringsfonder (REITs). Detta är också en trend att följa en strategi för att öka tillgångsvärdet.

CBRE noterade dock att den vietnamesiska fastighetsmarknaden har sina egna kännetecken av knappt utbud och att tillgångar som genererar bra kassaflöde sällan erbjuds offentligt. Skillnaden i prisförväntningar mellan köpare och säljare är också ett stort hinder vid transaktioner.

Sammantaget bedömer CBRE att efterfrågan på fastighetsprojekt i Asien-Stillahavsområdet fortfarande är ganska svag, medan efterfrågan på projekt till salu är hög. Investerare på de flesta marknader, vanligtvis Japan, kommer att fortsätta att upprätthålla en avvaktande inställning under första halvåret 2024.

Ngoc Diem - Vnexpress.net

Källa