6 หลักการชำระหนี้ซื้อบ้านหรือที่ดินให้ปลอดภัย

1. การตรวจสอบทางกฎหมาย

ก่อนตัดสินใจซื้อควรตรวจสอบเอกสารทางกฎหมายของบ้านและที่ดินให้ดี เช่น เล่มแดง ใบรับรองการใช้ที่ดิน ใบอนุญาตก่อสร้าง (สำหรับบ้าน) และเอกสารอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง สิ่งสำคัญคือต้องแน่ใจว่าเอกสารทั้งหมดเหล่านี้ถูกต้องตามกฎหมายและเป็นไปตามกฎระเบียบ

ตรวจสอบข้อมูลผู้ขาย: ให้แน่ใจว่าผู้ขายเป็นเจ้าของทรัพย์สินอย่างถูกต้องตามกฎหมายโดยตรวจสอบบัตรประจำตัวประชาชนหรือบัตรประชาชนและเปรียบเทียบกับข้อมูลในหนังสือปกแดงหรือหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน

2.จัดทำสัญญาซื้อขาย

สัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์จะต้องมีการร่างอย่างละเอียดและชัดเจน รวมถึงข้อมูลที่ครบถ้วนเกี่ยวกับผู้ซื้อ ผู้ขาย มูลค่าธุรกรรม วิธีการชำระเงิน และเงื่อนไขในสัญญา

หลังจากร่างสัญญาเสร็จแล้วให้ส่งไปที่สำนักงานรับรองเอกสารเพื่อรับรองความถูกต้อง สัญญาที่ได้รับการรับรองโดยสำนักงานทนายความมีมูลค่าทางกฎหมายสูงและคุ้มครองสิทธิของทั้งสองฝ่าย

ภาพประกอบ

3. กำหนดวิธีการชำระเงิน

การโอนเงินผ่านธนาคาร: หลีกเลี่ยงการชำระเงินด้วยเงินสด ให้ใช้การโอนเงินผ่านธนาคารแทน วิธีนี้ไม่เพียงจะปลอดภัยเท่านั้น แต่ยังช่วยให้คุณมีหลักฐานการทำธุรกรรมที่ชัดเจนหากเกิดข้อโต้แย้งอีกด้วย

ในการโอนเงินกรุณาเก็บใบเสร็จการโอนเงินหรือคำยืนยันการทำรายการจากธนาคารไว้ นี่จะช่วยให้คุณมีหลักฐานเพื่อเปรียบเทียบและตรวจสอบในภายหลัง

4. ตรวจสอบทรัพย์สินก่อนชำระเงิน

ตรวจสภาพทรัพย์สิน : ก่อนชำระเงินควรมาตรวจสภาพทรัพย์สินอีกครั้งเพื่อให้มั่นใจว่าทรัพย์สินไม่มีปัญหาใดๆ นับตั้งแต่การตรวจสอบครั้งก่อน

ตรวจสอบสาธารณูปโภคและบริการที่เกี่ยวข้อง: สำหรับทรัพย์สินที่อยู่อาศัย ตรวจสอบสาธารณูปโภคและบริการที่เกี่ยวข้องอย่างรอบคอบ เช่น ไฟฟ้า น้ำ ระบบระบายน้ำ ความปลอดภัย และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ

5. กำหนดเวลาชำระเงิน

ผ่อนชำระ : แทนที่จะจ่ายทั้งหมดในครั้งเดียว ให้ตกลงที่จะผ่อนชำระเป็นงวดๆ ซึ่งจะช่วยปกป้องคุณหากเกิดปัญหาใดๆ ขึ้นในระหว่างธุรกรรม

ชำระเงินเต็มจำนวนก่อนส่งมอบ: ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ชำระเงินเต็มจำนวนและได้รับเอกสารส่งมอบบ้านและที่ดินแล้วก่อนจะลงนามในสัญญาส่งมอบขั้นสุดท้าย

6. รับความช่วยเหลือทางกฎหมาย

คำแนะนำทางกฎหมาย: หากคุณไม่ชัดเจนเกี่ยวกับขั้นตอนการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ ให้ใช้บริการที่ปรึกษาของทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ ทนายความจะช่วยคุณในเรื่องการตรวจสอบทางกฎหมาย การร่างสัญญา และการรับรองสิทธิต่างๆ ของคุณ

กงเฮี่ยว (การสังเคราะห์)

ที่มา: https://vtcnews.vn/6-nguyen-tac-thanh-toan-tien-an-toan-khi-mua-nha-dat-ar908842.html