นายเหงียน ตวน ซุง รองผู้อำนวยการกรมก่อสร้าง จังหวัดบั๊กนิญ กล่าวว่า อาคาร T01 และ T02 ของโครงการเคหะ Que Vo HillView ในเขต Nam Son เมืองบั๊กนิญ จังหวัดบั๊กนิญ ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Song Hong Real Estate Management Limited ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างเลขที่ 73/GPXD จากกรมก่อสร้างเมื่อวันที่ 17 พฤษภาคม 2567
อย่างไรก็ตาม ในปัจจุบันมีโพสต์สาธารณะขายอพาร์ทเมนต์ (อาคาร T01 และ T02) ในโครงการบ้านจัดสรร Que Vo HillView บนไซต์โซเชียลเน็ตเวิร์กบางแห่ง (Zalo, Facebook...) ซึ่งไม่ตรงตามเงื่อนไข
นายเหงียน ตวน ดุง รองอธิบดีกรมก่อสร้าง จังหวัดบั๊กนิญ กล่าวว่า การกระทำดังกล่าวถือเป็นการละเมิดกฎหมาย เนื่องจากกรมก่อสร้างยังไม่ได้ออกหนังสือแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรว่าโครงการนี้มีสิทธิซื้อขายหรือเช่าซื้อ โครงการดังกล่าวไม่เป็นไปตามขั้นตอนและเงื่อนไขการซื้อขายบ้านตามระเบียบข้อบังคับ ดังนั้น การจัดการซื้อขาย รับเงินมัดจำ เซ็นสัญญาซื้อขาย และเช่าซื้ออาคาร T01 และ T02 ของโครงการ จึงถือเป็นการละเมิดกฎหมายว่าด้วยธุรกิจที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์
เพื่อป้องกันการละเมิดดังกล่าว นายเหงียน ตวน ซุง รองอธิบดีกรมก่อสร้างจังหวัดบั๊กนิญ กล่าวว่า กรมก่อสร้างได้ส่งหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการไปยังคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบั๊กนิญ ให้สั่งการให้หน่วยงานและสำนักงานที่เกี่ยวข้อง รวมถึงคณะกรรมการประชาชนแขวงนามเซิน เสริมสร้างการประชาสัมพันธ์และเผยแพร่กฎหมายเกี่ยวกับธุรกิจที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ ให้ข้อมูลสถานะทางกฎหมายของโครงการ พร้อมทั้งตรวจสอบและทบทวนการดำเนินงานด้านการลงทุนก่อสร้างในแปลง T01 และ T02 ของโครงการเคหะชุมชนเกว่โว่ฮิลล์วิว พร้อมทั้งป้องกันและจัดการกับการละเมิดกฎหมายในโครงการโดยทันที
ส่วนบริษัท ซองหงษ์ เรียลเอสเตท แมเนจเมนท์ จำกัด กรมโยธาธิการและผังเมือง ก็ได้มีคำสั่งอย่างเป็นทางการขอให้ผู้ประกอบการดำเนินการซื้อขายบ้านอย่างจริงจังตามขั้นตอนการซื้อ ขาย และเช่าที่อยู่อาศัยสังคมที่ถูกต้องตามกฎหมายต่อไป
ประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องอย่างแข็งขันเพื่อทบทวน ป้องกัน และขอให้องค์กรและบุคคลต่างๆ ระงับการซื้อขายที่อยู่อาศัยสังคมที่ฝ่าฝืนกฎระเบียบโดยทันที หากตรวจพบองค์กรและบุคคลที่จงใจละเมิดหรือใช้ประโยชน์จากนโยบาย ขอแนะนำให้รายงานไปยังกรมการก่อสร้างหรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อดำเนินการตามบทบัญญัติของกฎหมาย
ประกาศข่าวประชาสัมพันธ์ผ่านสื่อมวลชนอย่างกว้างขวาง ทั้งที่สำนักงานใหญ่ของบริษัทฯ และเว็บไซต์ เกี่ยวกับสถานะการดำเนินโครงการ โดยเฉพาะการประกาศว่าห้องชุดเคหะสังคมในอาคาร T01 และ T02 ของโครงการไม่ตรงตามเงื่อนไขการซื้อ-ขายบ้านตามกฎหมาย
บริษัท ซอง ฮอง เรียลเอสเตท แมเนจเมนท์ จำกัด ผู้ลงทุนโครงการ ได้โพสต์ข้อความบนแฟนเพจภายใต้ชื่อ "Que Vo HillView" อย่างชัดเจนว่า เมื่อเร็ว ๆ นี้ เราสังเกตเห็นโพสต์ขายอพาร์ตเมนต์ในโครงการเคหะชุมชน Que Vo HillView T1 & T2 จำนวนมากปรากฏบนเว็บไซต์โซเชียลเน็ตเวิร์ก โพสต์เหล่านี้กล่าวถึงข้อมูลที่ไม่ถูกต้องเกี่ยวกับโครงการใหม่ของเรา Que Vo HillView T1 & T2 โปรดทราบว่าโครงการของเราเพิ่งได้รับใบอนุญาตก่อสร้างจากกรมการก่อสร้างจังหวัดบั๊กนิญ และยังไม่พร้อมเปิดขายหรือรับเงินมัดจำอย่างเป็นทางการ เพื่อหลีกเลี่ยงการปลอมแปลง โปรดติดต่อเราโดยตรงเพื่อขอข้อมูลที่ถูกต้องที่สุดเกี่ยวกับสถานะโครงการ
ประกาศอย่างเป็นทางการจากบริษัท ซองหงษ์ เรียลเอสเตท แมเนจเมนท์ จำกัด ผู้ลงทุนโครงการ ได้มีส่วนช่วยเจ้าหน้าที่ในการป้องกันการค้าบ้านพักอาศัยสังคมผิดกฎหมายที่ไม่มีเงื่อนไขเพียงพอจากราษฎรที่ "แสวงหากำไร" จากนโยบาย
นายเหงียน ตวน ดุง รองผู้อำนวยการกรมก่อสร้างจังหวัดบั๊กนิญ เปิดเผยเกี่ยวกับเงื่อนไขการซื้อและการขายบ้านพักอาศัยสังคมว่า “บ้านพักอาศัยสังคมในบล็อก T01 และ T02 จะได้รับอนุญาตให้ขายหรือให้เช่าได้ก็ต่อเมื่อตรงตามเงื่อนไขการขายบ้านตามบทบัญญัติของมาตรา 63 ข้อ 2 แห่งพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2557 เท่านั้น และต้องได้รับแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรจากกรมก่อสร้างว่าตรงตามเงื่อนไขการขายหรือให้เช่า”
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การซื้อขายเช่าซื้อบ้านพักอาศัยสังคมที่จะเกิดขึ้นในอนาคตต้องเป็นไปตามเงื่อนไขดังต่อไปนี้: “การมีเอกสารโครงการลงทุนสร้างบ้านพักอาศัย มีแบบทางเทคนิคบ้านพักอาศัยที่ได้รับอนุมัติ และมีใบอนุญาตก่อสร้างหากจำเป็น; การก่อสร้างฐานรากบ้านให้แล้วเสร็จตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการก่อสร้าง และการลงทุนก่อสร้างระบบจราจร ระบบประปา ระบบระบายน้ำ ไฟฟ้าภายในบ้าน ระบบไฟสาธารณะของเขตที่อยู่อาศัยที่จะขายหรือเช่าซื้อให้แล้วเสร็จตามแบบก่อสร้างโดยละเอียด เอกสารแบบ และความคืบหน้าของโครงการที่ได้รับอนุมัติ; การปลดจำนองในกรณีที่ผู้ลงทุนจำนองบ้านหลังนี้ เว้นแต่กรณีที่ผู้ซื้อ ผู้เช่า และผู้รับจำนองตกลงกัน; การมีหนังสือแจ้งจากหน่วยงานบริหารจัดการบ้านพักอาศัยจังหวัดเกี่ยวกับคุณสมบัติของบ้านที่จะขาย ยกเว้นบ้านพักอาศัยสังคมที่รัฐลงทุนโดยมีแหล่งเงินทุนตามที่กำหนดไว้ในวรรค 1 มาตรา 53 แห่งพระราชบัญญัตินี้”
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)