นายเหงียน ตวน ดุง รองผู้อำนวยการกรมก่อสร้าง จังหวัดบั๊กนิญ กล่าวว่า อาคาร T01 และ T02 ของโครงการบ้านจัดสรรเควโว ฮิลล์วิว ในเขตน้ำเซิน เมืองบั๊กนิญ จังหวัดบั๊กนิญ ซึ่งลงทุนโดยบริษัท ซงฮ่อง เรียลเอสเตท แมเนจเมนท์ จำกัด ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างเลขที่ 73/GPXD เมื่อวันที่ 17 พฤษภาคม 2567 จากกรมก่อสร้าง
อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันบนแพลตฟอร์มโซเชียลมีเดียบางแห่ง (เช่น Zalo, Facebook เป็นต้น) มีการโฆษณาขายอพาร์ตเมนต์ (อาคาร T01 และ T02) ในโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม Que Vo HillView อย่างแพร่หลาย แม้ว่าโครงการดังกล่าวยังไม่เป็นไปตามเงื่อนไขที่กำหนดก็ตาม
นายเหงียน ตวน ดุง รองผู้อำนวยการกรมก่อสร้างจังหวัดบั๊กนิญ กล่าวว่า โครงการนี้ผิดกฎหมาย เนื่องจากยังไม่ได้รับการแจ้งอย่างเป็นทางการจากกรมก่อสร้างว่าได้ดำเนินการตามเงื่อนไขสำหรับการขายหรือให้เช่าแล้ว อาคารดังกล่าวไม่ได้ดำเนินการตามขั้นตอนและเงื่อนไขที่จำเป็นสำหรับการซื้อขายที่อยู่อาศัยตามที่ระเบียบกำหนดไว้ ดังนั้น การจัดขาย รับเงินมัดจำ และลงนามในสัญญาซื้อขายและเช่าที่อาคาร T01 และ T02 ของโครงการ จึงเป็นการกระทำที่เข้าข่ายการละเมิดกฎหมายว่าด้วยธุรกิจที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์
เพื่อป้องกันการละเมิดดังกล่าว นายเหงียน ตวน ดุง รองผู้อำนวยการกรมก่อสร้างจังหวัดบั๊กนิญ กล่าวว่า กรมฯ ได้ส่งหนังสือถึงคณะกรรมการประชาชนเมืองบั๊กนิญ เพื่อขอให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องและคณะกรรมการประชาชนตำบลน้ำเซิน เร่งเผยแพร่ระเบียบข้อบังคับทางกฎหมายเกี่ยวกับธุรกิจที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ พร้อมทั้งขอให้แจ้งข้อมูลเกี่ยวกับสถานะทางกฎหมายของโครงการ และตรวจสอบการลงทุนก่อสร้างในอาคาร T01 และ T02 ของโครงการบ้านจัดสรรเกวโวฮิลล์วิว เพื่อป้องกันและแก้ไขการละเมิดกฎหมายใดๆ ที่เกิดขึ้นภายในโครงการโดยทันที
สำหรับบริษัท ซงหง เรียลเอสเตท แมเนจเมนท์ จำกัด กรมการก่อสร้างได้ออกเอกสารขอให้บริษัทดำเนินการซื้อขายที่อยู่อาศัยอย่างจริงจังตามขั้นตอนการซื้อขายและให้เช่าที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมตามที่กฎหมายกำหนด
ประสานงานอย่างแข็งขันกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อตรวจสอบ ป้องกัน และบังคับให้องค์กรและบุคคลหยุดการซื้อขายที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่ฝ่าฝืนกฎระเบียบโดยทันที ในกรณีที่พบว่าองค์กรหรือบุคคลใดจงใจฝ่าฝืนหรือแสวงหาผลประโยชน์ส่วนตัวจากนโยบาย ให้รายงานไปยังกรมการก่อสร้างหรือหน่วยงานที่มีอำนาจเพื่อดำเนินการตามกฎหมาย
มีการเผยแพร่ข่าวประชาสัมพันธ์อย่างกว้างขวางผ่านสื่อต่างๆ สำนักงานของบริษัท และเว็บไซต์ของบริษัท เกี่ยวกับความคืบหน้าของโครงการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการประกาศว่าห้องชุดสำหรับผู้มีรายได้น้อยในอาคาร T01 และ T02 ของโครงการยังไม่เป็นไปตามข้อกำหนดคุณสมบัติสำหรับการขาย
บริษัท ซง ฮง เรียลเอสเตท แมเนจเมนท์ จำกัด ซึ่งเป็นผู้ลงทุนในโครงการนี้ ได้โพสต์ข้อความลงในแฟนเพจชื่อ “Que Vo HillView” อย่างชัดเจนว่า “เมื่อเร็ว ๆ นี้ เราสังเกตเห็นโพสต์ขายห้องชุดในโครงการบ้านจัดสรร Que Vo HillView T1 & T2 ปรากฏอยู่บนโซเชียลมีเดียมากมาย โพสต์เหล่านั้นมีรายละเอียดที่ไม่ถูกต้องเกี่ยวกับโครงการ Que Vo HillView T1 & T2 ของเรา โปรดทราบว่า ณ ขณะนี้ โครงการของเราได้รับเพียงใบอนุญาตก่อสร้างจากกรมการก่อสร้างจังหวัดบั๊กนิญเท่านั้น และยังไม่พร้อมสำหรับการขายอย่างเป็นทางการหรือรับเงินมัดจำ เพื่อหลีกเลี่ยงการตกเป็นเหยื่อของการแอบอ้างและการฉ้อโกง โปรดติดต่อเราโดยตรงเพื่อรับข้อมูลที่ถูกต้องที่สุดเกี่ยวกับสถานะของโครงการ”
แถลงการณ์อย่างเป็นทางการจากบริษัท ซงหง เรียลเอสเตท แมเนจเมนท์ จำกัด ซึ่งเป็นผู้ลงทุนในโครงการนี้ ได้ช่วยป้องกันการขายหน่วยที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอย่างผิดกฎหมายโดยบุคคลที่พยายาม "หากำไร" จากนโยบายดังกล่าว โดยได้ร่วมมือกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
ในส่วนของเงื่อนไขการซื้อขายบ้านพักอาศัยเพื่อสังคม นายเหงียน ตวน ดุง รองผู้อำนวยการกรมก่อสร้างจังหวัดบั๊กนิญ ยืนยันว่า “หน่วยบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมในอาคาร T01 และ T02 จะได้รับอนุญาตให้ขายหรือให้เช่าได้ก็ต่อเมื่อเป็นไปตามเงื่อนไขการขายบ้านตามที่ระบุไว้ในวรรค 2 มาตรา 63 ของกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2557 และต้องได้รับการแจ้งอย่างเป็นทางการจากกรมก่อสร้างว่าตรงตามเงื่อนไขการขายหรือให้เช่าแล้ว”
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การขายและการเช่าซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในอนาคตต้องเป็นไปตามเงื่อนไขดังต่อไปนี้: “ต้องมีเอกสารโครงการลงทุนสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัย แบบทางเทคนิคที่ได้รับการอนุมัติสำหรับที่อยู่อาศัย และใบอนุญาตก่อสร้างหากจำเป็น; การวางรากฐานของที่อยู่อาศัยต้องแล้วเสร็จตามกฎหมายว่าด้วยการก่อสร้าง และการลงทุนในการก่อสร้างระบบถนน ระบบประปาและระบายน้ำ ไฟฟ้าสำหรับใช้ในครัวเรือน และไฟส่องสว่างสาธารณะสำหรับพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่จะขายหรือให้เช่าต้องแล้วเสร็จตามแผนการก่อสร้างโดยละเอียด เอกสารแบบ และตารางเวลาโครงการที่ได้รับการอนุมัติ; ต้องยกเลิกการจำนองในกรณีที่นักลงทุนจำนองที่อยู่อาศัย เว้นแต่จะได้รับความยินยอมจากผู้ซื้อ ผู้เช่าซื้อ และผู้รับจำนอง; ต้องมีหนังสือแจ้งจากหน่วยงานบริหารจัดการที่อยู่อาศัยของจังหวัดระบุว่าที่อยู่อาศัยนั้นมีสิทธิ์ในการขาย เว้นแต่ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่รัฐลงทุนโดยใช้แหล่งเงินทุนที่ระบุไว้ในวรรค 1 มาตรา 53 ของกฎหมายฉบับนี้”
แหล่งที่มา
![[ภาพ] นายกรัฐมนตรี ฟาม มินห์ ชินห์ เข้าร่วมการประชุมสรุปและดำเนินการตามภารกิจของภาคส่วนตุลาการ](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F13%2F1765616082148_dsc-5565-jpg.webp&w=3840&q=75)
การแสดงความคิดเห็น (0)