ขยายการเข้าถึงที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย

ความต้องการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยในเมืองดานังอยู่ในระดับสูงอย่างต่อเนื่องในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ในขณะที่อุปทานมีจำกัด ทำให้ผู้มีรายได้น้อยเข้าถึงที่อยู่อาศัยที่มั่นคงได้ยาก การเปิดขายแต่ละครั้งมีจำนวนผู้สมัครเกินเป้าหมายอย่างมาก สะท้อนให้เห็นถึงความต้องการเร่งด่วนของครัวเรือนในเมืองหลายพันครัวเรือน อย่างไรก็ตาม ช่วงปี 2024 ถึง 2027 ถือเป็นจุดเปลี่ยนครั้งใหม่

ในช่วงเวลานั้น โครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมขนาดใหญ่หลายโครงการได้เริ่มขึ้น ซึ่งเป็นแรงผลักดันที่สำคัญที่สุดในการเพิ่มอุปทานในรอบเกือบสิบปี และทำให้ประชาชนเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้น

อพาร์ตเมนต์สำหรับผู้มีรายได้น้อย ณ แปลง B4-2 โครงการพัฒนาเมืองริมทะเลสาบเบาตรัม (เขตไฮวัน) – โครงการที่เปิดขายอย่างต่อเนื่องแต่ยังไม่สามารถตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยที่สูงจากประชาชนได้ ภาพ: TRONG HUNG

ปริมาณอุปทานเพิ่มขึ้นอย่างมากจากโครงการขนาดใหญ่

จากข้อมูลของกรมก่อสร้าง เมืองนี้ไม่เคยมีโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจำนวนมากที่ดำเนินการพร้อมกันมากเท่านี้มาก่อน อพาร์ตเมนต์หลายพันห้องกำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้างในหลายพื้นที่ทั่วเมือง ซึ่งมีส่วนช่วยแก้ไขปัญหาความต้องการที่อยู่อาศัยอย่างเร่งด่วนของคนงาน ผู้มีรายได้น้อย และผู้ได้รับประโยชน์จากนโยบายอื่นๆ

ที่โดดเด่นที่สุดคือ โครงการ Ecohome Hoa Hiep (เขตไฮวัน) ซึ่งลงทุนโดย Capital House Group เริ่มก่อสร้างในเดือนสิงหาคม 2568 โครงการนี้ประกอบด้วยอาคาร 3 หลัง มีห้องชุด 1,851 ยูนิต รวมถึงห้องชุดสำหรับผู้มีรายได้น้อย 1,476 ยูนิต ซึ่งเป็นหนึ่งในโครงการที่ใหญ่ที่สุดในเมืองในแง่ของจำนวนยูนิต ปัจจุบันการก่อสร้างอยู่ในขั้นตอนฐานราก โดยผู้รับเหมาทำงานล่วงเวลาเพื่อให้งานคืบหน้า และคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2562 เมื่อสร้างเสร็จแล้ว โครงการนี้จะช่วยเสริมอุปทานที่อยู่อาศัยในพื้นที่ทางตะวันตกเฉียงเหนือ ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีแรงงานและแรงงานต่างถิ่นจำนวนมาก

ในเขตซอนตรา โครงการบ้านจัดสรรอันจุง 2 (ถนนงอกวี๋น) ของบริษัทร่วมทุน DMC-579 ก็กำลังเติบโตอย่างแข็งแกร่ง โครงการนี้ประกอบด้วยห้องชุด 957 ยูนิต ในช่วงการขายขั้นสุดท้ายเมื่อสิ้นเดือนพฤษภาคม 2568 มีการเสนอขาย 633 ยูนิต แต่จำนวนผู้ลงทะเบียนเกินความคาดหมายอย่างมาก ทำให้ผู้ลงทุนต้องเปลี่ยนมาใช้ระบบลงทะเบียนออนไลน์เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาความแออัด ส่วนที่ไซต์ก่อสร้าง อาคารสองหลังที่มีความสูงกว่า 15 ชั้น ได้สร้างโครงสร้างเสร็จสมบูรณ์แล้วและกำลังเร่งงานก่อสร้างภายใน

ในขณะเดียวกัน โครงการได่เตียเปา บนถนนดวงลัม (เขตซอนตรา) กำลังก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ 3 หลัง รวม 739 ยูนิต โดยอาคารซี จำนวน 237 ยูนิต ได้รับการรับรองจากกรมการก่อสร้างว่าสามารถเปิดขายได้ตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน 2568 ปัจจุบันการก่อสร้างได้ถึงชั้น 5 แล้ว และคาดว่าจะแล้วเสร็จตามกำหนดเวลา

นอกจากจะมุ่งเน้นเฉพาะโครงการที่กำลังดำเนินการอยู่แล้ว คณะกรรมการประชาชนเมืองดานังยังได้ออกมติที่ 2819/QD-UBND เกี่ยวกับแผนการดำเนินงานตามนโยบายของนายกรัฐมนตรีเรื่อง "การลงทุนในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิต ในช่วงปี 2021-2030" โดยเมืองดานัง ตั้งเป้าที่จะสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมให้แล้วเสร็จ 28,955 ยูนิต ในช่วงปี 2025-2030 ด้วยอัตราการก่อสร้าง 2,600 ถึง 5,700 ยูนิตต่อปี ซึ่งถือเป็นโครงการขนาดใหญ่ที่สุดเท่าที่เคยมีมา

โครงการบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมอันจุง 2 บนถนนงอกวี๋น ใจกลางเมืองดานัง กำลังเร่งดำเนินการโดยผู้รับเหมาเพื่อให้มั่นใจว่าโครงการจะแล้วเสร็จและเปิดใช้งานโดยเร็วที่สุด ภาพ: ตรองฮุง

ตามข้อมูลจากกรมก่อสร้าง เทศบาลนครมีแผนจะดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจำนวน 43 โครงการในระยะนี้ ครอบคลุมพื้นที่กว่า 134 เฮกตาร์ และประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์เกือบ 43,000 ยูนิต กระจายอยู่ในเขตต่างๆ เช่น เขตซอนตรา เขตแทงเค เขตคัมเล เขตเลียนเชียว เขตฮวาซวน เขตฮวาคานห์ เป็นต้น พร้อมทั้งระบบที่พักอาศัยสำหรับคนงานและหอพักนักศึกษาด้วย

นายเหงียน ฮา นาม ผู้อำนวยการกรมก่อสร้าง กล่าวว่า “เมืองดานังกำลังเข้าสู่ช่วงการพัฒนาอย่างแข็งแกร่งด้วยอัตราการขยายตัวของเมืองอย่างรวดเร็ว ความต้องการที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน กรรมกร และผู้มีรายได้น้อยเพิ่มขึ้นอย่างมาก ระหว่างปี 2025 ถึง 2030 เมืองนี้จะต้องสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมให้แล้วเสร็จเกือบ 29,000 ยูนิต นี่เป็นทั้งภารกิจสำคัญและนโยบายที่แสดงให้เห็นถึงความห่วงใยของพรรคและรัฐบาลต่อชีวิตความเป็นอยู่ของประชาชน”

รัฐบาลและ ภาคธุรกิจต่างมุ่งมั่นที่จะเร่งความก้าวหน้า

เพื่อให้บรรลุเป้าหมายนี้ เมืองได้ให้ความสำคัญกับโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมใน "ช่องทางสีเขียว" ซึ่งกำหนดให้ลดระยะเวลาในการประเมิน การอนุมัติ และขั้นตอนการขออนุญาตก่อสร้างลงอย่างน้อย 50% นอกจากนี้ บทบาทของนักลงทุนและผู้รับเหมายังเป็นปัจจัยสำคัญในการรับประกันการดำเนินการให้แล้วเสร็จตามกำหนดเวลา

ผู้รับเหมาแจ้งว่า แม้จะมีสภาพอากาศแปรปรวนในช่วงที่ผ่านมา รวมถึงฝนตกหนักเป็นเวลานานส่งผลกระทบต่องานก่อสร้าง แต่พวกเขาก็ได้ระดมกำลังคนและอุปกรณ์อย่างเต็มที่ และทำงานล่วงเวลาเมื่อสภาพการณ์เอื้ออำนวย เพื่อให้งานเสร็จทันกำหนด หน่วยงานต่างๆ ยืนยันว่าได้ทุ่มเทอย่างเต็มที่เพื่อให้มั่นใจในคุณภาพและการปฏิบัติตามข้อผูกพันในการส่งมอบงานให้กับนักลงทุน รวมถึงความคืบหน้าโดยรวมของเมือง

ในขณะนี้ โครงการ Ecohome Hoa Hiep กำลังให้ผู้รับเหมามุ่งเน้นอย่างหนักไปที่งานฐานรากและโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค ซึ่งเป็นขั้นตอนที่สำคัญยิ่งของโครงการทั้งหมด นักลงทุนกำลังร้องขอแรงงาน อุปกรณ์ และการทำงานล่วงเวลาเพิ่มเติมอย่างต่อเนื่อง เพื่อให้มั่นใจว่าการก่อสร้างอาคารทั้งสามหลังจะแล้วเสร็จตามกำหนด

เกี่ยวกับโครงการอันจุง 2 นางเหงียน ถิ จี กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ดึ๊ก มานห์ จำกัด (DMC) กล่าวว่า “จำนวนใบสมัครที่ล้นหลามในช่วงเปิดขายที่ผ่านมา เป็นหลักฐานที่ชัดเจนถึงความต้องการที่แท้จริงของตลาด ซึ่งเป็นแรงผลักดันให้เราเร่งดำเนินการ นักลงทุนและผู้รับเหมามีการประชุมประสานงานกันอย่างสม่ำเสมอ และแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นในสถานที่ก่อสร้างเพื่อหลีกเลี่ยงความล่าช้า เรามุ่งมั่นที่จะส่งมอบบ้านให้ตรงเวลา”

ในโครงการได่เตียเปา ผู้รับเหมาสำหรับบล็อก C กำลังใช้วิธีการก่อสร้างแบบพร้อมกัน โดยเสริมกำลังคนและเครื่องจักร เพื่อเร่งสร้างโครงสร้างหลักให้เสร็จโดยเร็ว และดำเนินการก่อสร้างส่วนประกอบอื่นๆ ต่อไปอย่างรวดเร็ว

“กรมก่อสร้างกำลังดำเนินการขั้นสุดท้ายเกี่ยวกับกระบวนการลงทะเบียนและตรวจสอบใบสมัคร โดยใช้เทคโนโลยี ลดภาระงาน และสร้างความโปร่งใส เมืองนี้มุ่งมั่นที่จะสร้างระบบที่โปร่งใสและเป็นธรรม เพื่อให้ผู้ที่มีคุณสมบัติทุกคนมีโอกาสเข้าถึงที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม” นายเหงียน ฮา นัม กล่าว

ในเดือนมิถุนายน ปี 2025 ผู้คนจำนวนมากเข้าแถวเพื่อยื่นใบสมัครซื้อบ้านในโครงการบ้านจัดสรรอันจุง 2 ภาพ: ตรอง ฮุง

โอกาสในการเข้าถึงที่อยู่อาศัยเริ่มปรากฏชัดเจนมากขึ้นเรื่อยๆ

การเพิ่มขึ้นของอุปทานที่อยู่อาศัยกำลังสร้างความหวังให้กับผู้มีรายได้น้อยหลายพันคนในการมีที่อยู่อาศัยที่มั่นคง นางสาวเหงียน ถิ ทู ฮา (จากจังหวัด ฮาติ๋ง พนักงานนิคมอุตสาหกรรมฮวาคานห์) กล่าวว่า “ครอบครัวของฉันเช่าบ้านอยู่มาหลายปีแล้วในสภาพที่คับแคบ ก่อนหน้านี้การยื่นขอซื้อบ้านเป็นเรื่องยากเพราะมีบ้านว่างน้อยมาก ตอนนี้มีโครงการก่อสร้างหลายโครงการ ฉันดีใจมากและหวังว่าการก่อสร้างจะแล้วเสร็จในเร็ววัน เพื่อที่เราจะได้มีโอกาสซื้อบ้าน”

ขณะเดียวกัน นาย Tran Van Thanh พนักงานในนิคมอุตสาหกรรม Hoa Cam กล่าวว่า "ทุกเดือน ผมกับภรรยาใช้เงินส่วนใหญ่ไปกับค่าเช่า ถ้าเราสามารถซื้อบ้านในโครงการบ้านจัดสรรได้ในราคาที่เหมาะสม ชีวิตคงจะเครียดน้อยลง หวังว่าโครงการจะแล้วเสร็จตามกำหนดเวลา เพื่อให้คนงานมีที่อยู่อาศัยที่มั่นคงในเร็ววัน"

การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในตลาดที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมแสดงให้เห็นว่า ความร่วมมือของภาครัฐ ความพยายามของภาคธุรกิจ และความคาดหวังของประชาชน กำลังผสานกันเพื่อแก้ไขปัญหาทางสังคมที่เร่งด่วนที่สุดปัญหาหนึ่งในเขตเมือง นั่นคือ ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย การเพิ่มอุปทาน ขั้นตอนที่โปร่งใสมากขึ้น และการติดตามความคืบหน้าอย่างใกล้ชิด กำลังเปิดโอกาสที่แท้จริงให้กับครัวเรือนหลายพันครัวเรือน

เนื่องจากความต้องการมีมหาศาล เป้าหมายในการสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเกือบ 29,000 ยูนิตระหว่างปี 2025 ถึง 2030 จึงไม่ใช่เพียงแค่ตัวเลขที่วางแผนไว้ แต่เป็นการแสดงถึงความมุ่งมั่นของเมืองในการพัฒนาอย่างครอบคลุม โดยให้ประชาชนเป็นศูนย์กลาง

ที่มา: https://baodanang.vn/mo-rong-co-hoi-tiep-can-nha-o-xa-hoi-cho-nguoi-thu-nhap-thap-3314737.html