ร้อนฉ่า…
แม้ว่าเหตุการณ์เหล่านี้จะได้รับการกำกับดูแลจากเลขาธิการพรรคประจำจังหวัดและดำเนินการโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัด บิ่ญเซืองแล้ว ก็ตาม แต่เหตุการณ์เหล่านี้ยังไม่ได้รับการแก้ไข ดังนั้น จริงหรือไม่ที่ความไม่มั่นคงที่ยืดเยื้อมายาวนานในอาคารอพาร์ตเมนต์ Charm Plaza เกิดจาก “ด้านบนร้อน ด้านล่างหนาว”
ในความเป็นจริง ในช่วงต้นปี 2022 สหายเหงียน วัน ลอย เลขาธิการคณะกรรมการพรรคจังหวัดบิ่ญเซือง ได้ประชุมเชิงปฏิบัติการและชี้แจงแก่ฝ่ายต่างๆ ที่เกี่ยวข้องเกี่ยวกับเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นที่ศูนย์การค้าชาร์ม พลาซ่า
ด้วยเหตุนี้จึงขอแนะนำให้ผู้ลงทุนปฏิบัติตามคำตัดสินในการจัดการกับการละเมิดทางการบริหารของหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่เกี่ยวกับการละเมิดกฎหมายการก่อสร้างในอาคารชุดอย่างเคร่งครัด และมีแผนที่จะส่งคืนฟังก์ชันที่ถูกต้องของสิ่งของในอาคารชุดตามแผนที่ได้รับอนุมัติหรือสถานที่ก่อสร้างสลับที่ขึ้นอยู่กับฉันทามติของผู้อยู่อาศัยในระดับสูงทันที และได้รับใบอนุญาตจากหน่วยงานบริหารของรัฐที่มีอำนาจหน้าที่ตามกฎหมาย
ศูนย์ฉีดวัคซีน VNVC ได้เปิดดำเนินการตั้งแต่วันที่ 16 มิถุนายน 2563 จนถึงปัจจุบัน
พร้อมกันนี้ ให้เลขาธิการคณะกรรมการพรรคเมืองตี้อัน กำกับดูแลคณะกรรมการประชาชนเมืองตี้อัน เป็นประธานและประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อจัดให้มีการเจรจาระหว่างนักลงทุนและผู้อยู่อาศัย เพื่อให้ทุกฝ่ายสามารถตกลงและบรรลุฉันทามติร่วมกันในประเด็นการก่อสร้าง การดำเนินงาน การใช้ห้องชุด และสาธารณูปโภคของอาคารห้องชุดให้สอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมาย โดยให้มั่นใจว่าผลประโยชน์ระหว่างนักลงทุนและผู้อยู่อาศัยจะเกิดความสมดุล (ระยะเวลาดำเนินการภายใน 30 วัน ตั้งแต่วันที่ 23 กุมภาพันธ์ 2565)
นอกจากนี้ คณะกรรมการพรรคการเมืองประจำจังหวัดและผู้นำคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดยังได้รับมอบหมายให้สั่งการให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องตรวจสอบ เร่งรัด ชี้แนะ และอำนวยความสะดวกให้นักลงทุนแก้ไขการละเมิดให้เป็นไปตามระเบียบข้อบังคับ หากนักลงทุนไม่ปฏิบัติตามหรือจงใจยืดเวลาบังคับใช้ คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดจะสั่งการให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องดำเนินการตามระเบียบข้อบังคับทางกฎหมายอย่างเคร่งครัด
ก่อนหน้านี้ ในปี 2563 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้สรุปว่า (ลงนามโดยนายมาย หุ่ง ดุง รองประธานถาวรของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญเซือง) ว่า การก่อสร้างรายการก่อสร้างบางส่วนบนชั้นล่างและชั้น 1 ขัดต่อแบบการออกแบบที่ได้รับอนุญาต ใช้ในวัตถุประสงค์ที่ไม่เหมาะสม เช่น สร้างผนังสำนักงาน สร้างผนังกั้นด้วยแผ่นยิปซัมและกระจกสำหรับหน่วยอื่น ๆ เพื่อเช่าเป็นสำนักงานใหญ่ สร้างโชว์รูมสำหรับบ้านตัวอย่างโครงการ Charm City...
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง นักลงทุนได้ขายพื้นที่ชั้นล่างและชั้นหนึ่งบางส่วนให้กับบุคคลสองคนอย่างโจ่งแจ้ง ได้แก่ นางสาวทราน ทิ ทันห์ วัน (สัญญาซื้อร้านที่ลงนามเมื่อวันที่ 19 มกราคม 2019 มูลค่ากว่า 29,000 ล้านดอง) และนางสาวทราน ทิ คิม ง็อก (สัญญาลงนามเมื่อวันที่ 15 มกราคม 2019 มูลค่าเกือบ 15,000 ล้านดอง) ในขณะที่ไม่มีเอกสารที่เป็นเอกภาพในการกำหนดพื้นที่กรรมสิทธิ์ร่วม/ส่วนตัวระหว่างนักลงทุนและผู้ซื้ออพาร์ตเมนต์ การกระทำดังกล่าวถือเป็นสิ่งที่กฎหมายห้ามโดยเด็ดขาด
… ในความหนาวเย็น
จากนั้นคณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้สั่งให้กรมก่อสร้าง กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องประสานงานตรวจสอบและชี้แจงปัญหาต่างๆ ที่เกิดขึ้นภายในอาคารอพาร์ตเมนต์ Charm Plaza (บล็อก B1) รวมถึงสภาพการดำเนินงานของศูนย์ฉีดวัคซีน VNVC บนชั้น 1 การจัดเตรียมพื้นที่ออกแบบทางเทคนิค ความปลอดภัยในการป้องกันและดับเพลิงในลานจอดรถชั้นใต้ดิน และความถูกต้องตามกฎหมายของการซื้อขายพื้นที่ชั้นล่างและชั้น 1
พร้อมกันนี้ ให้คณะกรรมการประชาชนเมืองตี้อัน และคณะกรรมการประชาชนเขตตี้อัน ดำเนินการติดตามและกำกับดูแลกระบวนการของผู้ลงทุนที่ดำเนินการแก้ไขในอาคารชุด (บล็อก B1) อย่างรวดเร็ว
สำนักงาน หอศิลป์…หลายแห่งยังคงเปิดดำเนินการในสถานที่ซึ่งแต่เดิมเป็นของชุมชน
สำหรับบริษัท DCT Vietnam Co., Ltd. ซึ่งเป็นผู้ลงทุนในอาคารอพาร์ตเมนต์ Charm Plaza จะต้องปฏิบัติตามกฎหมายและข้อบังคับปัจจุบัน ข้อบังคับของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเกี่ยวกับการก่อสร้างที่อยู่อาศัย การบริหารจัดการและการใช้งานอาคารอพาร์ตเมนต์ และผลการตรวจสอบและการจัดการของหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจหน้าที่อย่างเคร่งครัด
ก่อนหน้านี้ บริษัท ดีซีที เวียดนาม จำกัด ซึ่งเป็นผู้ลงทุน เคยมีเอกสารขออนุมัติเปลี่ยนแปลงหน้าที่ของอาคารอพาร์ตเมนต์ Charm Plaza (บล็อค B1) พร้อมคำยืนยันจากคณะกรรมการบริหารเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงหน้าที่ของชั้นล่างและชั้น 1 แต่ได้รับการปฏิเสธการตัดสินใจจากผู้อำนวยการกรมก่อสร้าง หลังจากตรวจสอบเอกสารที่ไม่เป็นไปตามแบบและระเบียบข้อบังคับของกฎหมาย
ดังนั้น การที่นักลงทุนใช้พื้นที่สาธารณะขาย เช่า หรือใช้เป็นบ้านตัวอย่างเพื่อแสวงหากำไรอย่างโจ่งแจ้งจึงเกิดขึ้นมานานหลายปีแล้ว อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ ยังไม่มีการแก้ไขปัญหาอย่างทั่วถึง แม้ว่าเลขาธิการและคณะกรรมการประชาชนจังหวัดจะสั่งการโดยตรงแล้วก็ตาม
ในขณะเดียวกัน ชาวบ้านจำนวนมากต่อสู้เพื่อเรียกร้องพื้นที่นี้คืนมาเพื่อรับใช้ชุมชนอย่างต่อเนื่อง แต่พวกเขาไม่พอใจอย่างยิ่งกับสถานการณ์ที่ “ผู้บังคับบัญชาไม่ฟังผู้ใต้บังคับบัญชา” โดยเฉพาะอย่างยิ่งนักลงทุนแสดงสัญญาณของการผัดวันประกันพรุ่ง ไม่สนใจบทบัญญัติของกฎหมาย คำสั่งของผู้นำคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญเซือง และแผนกงานต่างๆ
ในความเป็นจริง ในปัจจุบัน ศูนย์ฉีดวัคซีน VNVC (เปิดดำเนินการตั้งแต่วันที่ 16 มิถุนายน 2020) สำนักงาน: สำนักงานธุรกรรม Cam Phung, เฟอร์นิเจอร์ Kim Van, ห้องจัดแสดงนิทรรศการขายอาคาร Rubu และ Saphia 2 หลัง (เพิ่งย้ายมาใหม่)... พื้นที่สูงถึงหลายพันตารางเมตรยังคงเปิดดำเนินการตามปกติ พื้นที่สาธารณะสำหรับผู้อยู่อาศัยถูก "แบ่ง" ออกอย่างชัดเจนโดยนักลงทุนเพื่อขาย/เช่า/ใช้ ดังนั้น ใครจะได้ประโยชน์จากสิ่งนี้เมื่อเห็นได้ชัดว่าพวกเขาไม่ได้เป็นผู้อยู่อาศัยใน Charm Plaza ดังที่สะท้อนให้เห็น?
มีความไม่แน่นอนอยู่หลายประการ
ปัจจุบันผู้อยู่อาศัยจำนวนมากได้ยื่นเรื่องร้องเรียนต่อทางการและ Nguoi Dua Tin เกี่ยวกับการขายและชำระบัญชีสายลิฟต์ทั้งหมดของอาคารโดยไม่ได้แจ้งให้ผู้อยู่อาศัยทราบเพื่อนำเงินเข้ากองทุนอพาร์ตเมนต์ หรือตั้งแต่ปี 2022 คณะกรรมการบริหารอาคารซึ่งเป็นตัวแทนโดยนาย Than Van Hau ได้ลงนามในสัญญากับ Vietnam Apartment Management Services Joint Stock Company เพื่อมอบหมายให้ดำเนินการอาคารโดยใช้ระบบการเก็บเงิน-ชำระเงิน แต่ไม่ได้เปิดเผยต่อผู้อยู่อาศัย ไม่ผ่านการประมูลสาธารณะ และไม่ได้รับอนุญาตจากผู้อยู่อาศัย ดังนั้น Vietnam Apartment Management Services Joint Stock Company ยังคงดำเนินการอาคารตามกฎหมายอยู่หรือไม่
ชาวบ้านเผยว่า คณะกรรมการบริหารอาคารได้เข้าไปยุ่งเกี่ยวกับระบบไฟฟ้าของห้องชุด โดยตัดกระแสไฟฟ้าของห้องชุดออกจากเครื่องปั่นไฟ...
นอกจากนี้ ยังมีเนื้อหาเกี่ยวกับการเซ็นสัญญาประกันอัคคีภัยมูลค่ารวมเกือบ 200 ล้านดอง (มูลค่าเอาประกันรวม 350,000 ล้านดอง) แต่ผู้รับผลประโยชน์คือคณะกรรมการบริหารอาคารอพาร์ตเมนต์ Charm Plaza โดยเฉพาะคณะกรรมการบริหารอาคารได้เข้าไปแทรกแซงระบบไฟฟ้าของอพาร์ตเมนต์ครอบครัวโดยตัดการเชื่อมต่อระบบไฟฟ้าของอพาร์ตเมนต์จากเครื่องปั่นไฟ...
เกี่ยวกับเนื้อหาข้างต้น การทำงานร่วมกับผู้สื่อข่าว นาย Vo Tuong Van ประธานคณะกรรมการประชาชนเขต Di An กล่าวว่า "ในส่วนของอาคารอพาร์ตเมนต์ Charm Plaza มีเหตุการณ์หลายอย่างที่เกิดขึ้นมานานแล้ว และคณะกรรมการประชาชนเขตยังได้รับคำร้องจำนวนมากจากผู้อยู่อาศัยเกี่ยวกับเนื้อหาต่างๆ"
ในเดือนกรกฎาคม 2023 คณะกรรมการประชาชนประจำเขตได้ทำงานร่วมกับฝ่ายที่เกี่ยวข้องและตกลงกันในเนื้อหาหลายประการเกี่ยวกับระบบไฟฟ้าในอาคาร ปัจจุบันมีคำตอบเป็นลายลักษณ์อักษรจากหน่วยงานป้องกันและดับเพลิง (PC07 ตำรวจภูธรจังหวัดบิ่ญเซือง) ดังนั้นเราจึงขอให้คณะกรรมการบริหารและผู้อยู่อาศัยประสานงานกับนักลงทุนเพื่อดำเนินการ เกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงหน้าที่ของอาคารอพาร์ตเมนต์ เราขอให้นักลงทุนจัดระเบียบการดำเนินการตามข้อสรุปของจังหวัดบิ่ญเซือง
อพาร์ทเมนท์ชาร์มพลาซ่าไม่มั่นคงและอยู่ไม่สุขยาวนานเนื่องจาก “ข้างบนร้อน ข้างล่างเย็น”?
เมื่อผู้สื่อข่าวได้ติดต่อไปยังนักลงทุน พบว่าหมายเลขโทรศัพท์ 0907363xxx เป็นของนางสาวเฮือง ซึ่งเป็นตัวแทนของนักลงทุน อย่างไรก็ตาม หลังจากแนะนำตัวว่าเป็นผู้สื่อข่าวจาก Life & Law บุคคลดังกล่าวได้กล่าวว่า "ไม่ใช่หมายเลขผิด"
พีวี กรุ๊ป
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)