วิลล่าที่สวยที่สุดใน "ดินแดนทองคำ" ของนครโฮจิมินห์ เงียบสงบหลังจากอยู่ในมือของเจ้าของสาวมานาน 8 ปี

อยากรู้ข้อตกลง 35 ล้านเหรียญ

วิลล่าโบราณที่มีด้านหน้า 3 ด้านบนถนน Vo Van Tan - Ba Huyen Thanh Quan - Nguyen Thi Dieu ในใจกลางเขต 3 นครโฮจิมินห์ เป็นที่ให้ความสนใจของบรรดานักค้าอสังหาริมทรัพย์ ตลอดจนคนในเมืองมาโดยตลอด หากก่อนหน้านี้บ้านหลังนี้ได้รับความสนใจจากราคาโอนที่ "สูงเกินจริง" มากถึง 35 ล้านเหรียญสหรัฐ (ประมาณ 7 แสนล้านดอง) ตอนนี้ผู้คนกลับสนใจชะตากรรมของบ้านหลังนี้ หลังจากที่ผู้นำกลุ่ม Van Thinh Phat ถูกจับกุม

วิลล่าขนาดเกือบ 3,000 ตารางเมตรนี้เคยถูกเรียกว่าวิลล่า Phuong Nam ตั้งอยู่ที่ 110-112 Vo Van Tan เขต 3 (เขตที่มีวิลล่ามากที่สุดในนครโฮจิมินห์ โดยมีมากกว่า 800 หลัง จากทั้งหมดกว่า 1,200 หลัง) เจ้าของทรัพย์สินคือ นางสาว Dang Kim Chi (เกิดเมื่อปี พ.ศ. 2481) และนางสาว Nguyen Kim Sa Dang (สัญชาติอเมริกัน เกิดเมื่อปี พ.ศ. 2477)

Biệt thự đẹp nhất đất vàng TPHCM im lìm sau 8 năm về tay nữ chủ - 1 — วิลล่ามูลค่าล้านเหรียญที่เพิ่งได้รับชื่อใหม่ว่า The Villa กำลังอยู่ในระหว่างการปรับปรุงและอนุรักษ์ (ภาพถ่าย: Kim Ngoc)

อาคารนี้มีทางเข้า 3 ทาง: ประตูหลัก 2 บานอยู่ที่ถนน Vo Van Tan และประตูข้าง 1 บานอยู่ที่ถนน Ba Huyen Thanh Quan พื้นที่ใช้สอยรวม 2 ชั้น พื้นที่รวมกว่า 2,500ตรม. ออกแบบในแนวทิศเหนือ-ใต้ ตามลำดับของแต่ละกลุ่มอาคาร ส่วนหลักของบ้านกว้าง 990 ตารางเมตร รวม 16 ห้อง

ในปี 2013 เมื่อ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ กำลังเฟื่องฟู วิลล่าอายุกว่า 100 ปีนี้ก็ได้ถูกนำขายในราคา 47 ล้านเหรียญสหรัฐ แต่กว่าธุรกรรมดังกล่าวจะสำเร็จก็ต้องรอจนถึงปี 2015 ด้วยมูลค่า 35 ล้านเหรียญสหรัฐ (ราวๆ 7 แสนล้านดองตามอัตราแลกเปลี่ยนในขณะนั้น) ผู้ซื้อคือบริษัท Minerva Joint Stock Company

ก่อตั้งเพียงไม่กี่เดือนก่อนที่จะซื้อวิลล่า Minerva มีผู้ถือหุ้นผู้ก่อตั้ง 3 ราย ได้แก่ Ms. Mary Chu Yuet Fan (Chu Duyet Phan) ถือหุ้นร้อยละ 80, Ms. Truong Hue Van ถือหุ้นร้อยละ 10 และ Mr. Truong Lap Hung ถือหุ้นร้อยละ 10 ในจำนวนนี้ นางสาว Chu Duyet Phan เป็นลูกสาวของนางสาว Truong My Lan ประธานกลุ่มบริษัท Van Thinh Phat ผู้ถือหุ้นที่เหลืออีก 2 รายคือหลานชายของนางสาวลาน ซึ่งมีหุ้นในบริษัท Van Thinh Phat ด้วยเช่นกัน

Biệt thự đẹp nhất đất vàng TPHCM im lìm sau 8 năm về tay nữ chủ - 2 — จะเห็นได้ว่าวิลล่าแห่งนี้ได้รับการบูรณะอย่างพิถีพิถันและพิถีพิถันแม้แต่ในรายละเอียดที่เล็กที่สุด โดมได้รับการเปลี่ยนใหม่และทาสีใหม่ (ภาพ : คิมง็อก)

ช่วงเวลาที่มิเนอร์วาซื้อวิลล่าทำให้ผู้เชี่ยวชาญเกิดความสงสัย เนื่องจากวิลล่าตั้งอยู่ในพื้นที่อนุรักษ์ ผู้ลงทุนจึงไม่สามารถรื้อถอนหรือสร้างใหม่ได้ หลายๆคนจึงเกิดความสงสัยว่าทำไมมิเนอร์วาถึงยอมควักเงิน 35 ล้านเหรียญสหรัฐซื้อวิลล่าหลังนี้

นายเล ฮวง ชาว ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ (HoREA) กล่าวว่าวิลล่าแห่งนี้ไม่เพียงแต่มีราคาแพงเท่านั้น แต่ยังมีคุณค่าทางประวัติศาสตร์ วัฒนธรรม และสถาปัตยกรรมอีกด้วย โดยยังคงเอกลักษณ์เฉพาะตัวในยุคที่เวียดนามรับเอาวัฒนธรรมตะวันตกเข้ามา โดยเฉพาะฝรั่งเศส “การซื้อวิลล่าหลังนี้ไม่ใช่เพื่อจุดประสงค์ในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ทั่วไป ผมคิดว่าจุดประสงค์หลักคือการยืนยันสถานะและความสำเร็จของครอบครัว นอกจากนี้ยังเป็นวิธีการยืนยันระดับชั้นและขัดเกลาชื่อเสียงในตลาดอสังหาริมทรัพย์” นาย Chau กล่าวเน้นย้ำ

กำลังปรับปรุงอยู่ครับ...หยุดแล้วครับ

ในช่วงต้นปี 2019 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้อนุมัติให้ Minerva ปรับปรุงวิลล่าแห่งนี้ บริษัท Stonewest Limited แห่งสิงคโปร์เป็นผู้รับจ้างในโครงการนี้ ก่อนหน้านี้เป็นเวลา 3 ปีแล้วที่ Minerva ได้จ้างทีมผู้เชี่ยวชาญจากต่างประเทศมาทำการสำรวจเพื่อประเมินแหล่งที่มาของวัสดุในการก่อสร้างและสถาปัตยกรรมอย่างครอบคลุม รวมถึงเสนอแผนการซ่อมแซมเพื่อให้ทางการทบทวน

ด้วยเหตุนี้ทีมงานบูรณะจึงจะรื้อบ้านโดยรอบที่สร้างภายหลัง จากนั้นจึงบูรณะอาคารหลัก ห้อง ดนตรี อาคารนอก สวน ประตูทางเข้า 3 แห่ง และรั้ว คาดว่าจะบูรณะแล้วเสร็จในวันที่ 1 ตุลาคม พ.ศ. 2563

Biệt thự đẹp nhất đất vàng TPHCM im lìm sau 8 năm về tay nữ chủ - 3 — กำแพงด้านนอกคั่นระหว่างประตูข้างบนถนนบ่าหุยเอินถันฉวน จากภายนอกจะเห็นว่าบริเวณวิลล่ายังคงเต็มไปด้วยวัสดุก่อสร้าง (ภาพถ่าย: Kim Ngoc)

อย่างไรก็ตามการบูรณะไม่ได้เสร็จสมบูรณ์ตามที่วางแผนไว้ เหตุการณ์เกิดขึ้น นางสาว Truong My Lan และนางสาว Truong Hue Van ถูกจับกุมในเดือนตุลาคม 2021 การก่อสร้างก็หยุดลงในเวลาดังกล่าวเช่นกัน

ขณะนี้ทางเข้าอาคารทั้งหมดถูกล็อค ภายในวิลล่าไม่มีคนงานเหลืออีกแล้ว บรรยากาศดูสับสนวุ่นวาย จากภายนอกวิลล่าได้รับการปรับปรุงพื้นฐานในแง่ของรายการต่างๆ เช่น หลังคา ภาพวาดบนผนัง ... ภายนอกวิลล่า ผู้คนใช้เป็นที่จอดรถและแผงขายอาหาร อีกส่วนหนึ่งก็กลายเป็นที่ทิ้งขยะ

Biệt thự đẹp nhất đất vàng TPHCM im lìm sau 8 năm về tay nữ chủ - 4 — “รับฟังเรื่องราวของกาลเวลา” คือข้อความที่ถ่ายทอดออกไปภายนอกกำแพงของวิลล่า แนบเป็นภาพถ่ายลวดลายที่โดดเด่นภายในอาคาร พร้อมคำบรรยายภาพ (ภาพ: Kim Ngoc)

คาดว่าหลังจากการบูรณะแล้ว อาคารดังกล่าวจะสามารถบูรณะให้กลับไปสู่ความงดงามดั้งเดิมได้อย่างสมบูรณ์ และกลายเป็นอาคารประวัติศาสตร์ที่สำคัญที่สุดแห่งหนึ่งของเวียดนาม อย่างไรก็ตาม เมื่อผู้นำหมู่บ้านวันติญฟัตประสบปัญหาทางกฎหมาย ชะตากรรมของหมู่บ้านแห่งนี้ยังคงเป็นเครื่องหมายคำถาม

แหล่งที่มา