กระทรวงก่อสร้างว่าอย่างไรเกี่ยวกับแพ็คเกจสินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำที่ Vingroup และ Techcombank เสนอ?

TPO - กระทรวงก่อสร้าง เชื่อว่าข้อเสนอโครงการนำร่องแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษใหม่สำหรับผู้กู้ที่ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมจาก Vingroup และ Techcombank มีความคล้ายคลึงกันหลายประการกับแพ็คเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดองในปัจจุบัน

กระทรวงก่อสร้างเพิ่งเสนอต่อนายกรัฐมนตรีให้เพิ่มเงื่อนไขการกู้ยืมและลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านพักอาศัยสังคม หลังจากที่ Vingroup และ Techcombank เสนอแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษใหม่สำหรับบ้านพักอาศัยสังคมด้วยอัตราดอกเบี้ย 4.8% ต่อปีและระยะเวลากู้ยืม 30 ปี

ก่อนหน้านี้ ในเอกสารที่ส่งถึงกระทรวงก่อสร้าง Vingroup และ Techcombank ได้เสนอโปรแกรมสินเชื่อใหม่สำหรับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยทางสังคม

กระทรวงก่อสร้างเสนอลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านเพื่อสังคม (ภาพ: นู๋ย.)

ตามข้อเสนอ ผู้กู้ต้องเป็นบุคคลที่มีคุณสมบัติซื้อบ้านพักอาศัยสังคมตามรายชื่อที่ผู้ลงทุนโครงการตรวจสอบและให้ไว้

Vingroup และ Techcombank เสนอให้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมเท่ากับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้บ้านพักอาศัยสังคมที่ธนาคารนโยบายสังคมกำหนดไว้เป็นครั้งๆ ไป ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ประมาณ 4.8% ต่อปี และคงที่ในช่วง 5 ปีแรก

ระยะเวลากู้ยืมประมาณ 30 ปี หลักประกันสินเชื่อบ้านพักอาศัยสังคมคือโครงการบ้านพักอาศัยสังคม วงเงินสินเชื่อบ้านพักอาศัยสังคมสูงสุดไม่เกิน 100% ของมูลค่าสัญญาซื้อบ้านพักอาศัยสังคม

เพื่อนำโครงการสินเชื่อพิเศษนี้ไปใช้สำหรับการซื้อบ้านพักอาศัยสังคม Vingroup และ Techcombank ได้เสนอให้ธนาคารแห่งรัฐพิจารณาอนุมัติวงเงินกู้เพิ่มเมื่อเปรียบเทียบกับวงเงินกู้ปกติ เพื่อให้สถาบันสินเชื่อสามารถขยายธุรกิจของตนอย่างจริงจังเพื่อสร้างรายได้เพื่อชดเชยความแตกต่างของอัตราดอกเบี้ยที่ใช้เพื่อสนับสนุนให้ผู้คนซื้อบ้านพักอาศัยสังคม

โครงการนำร่องที่เพิ่งเสนอโดย Vingroup และ Techcombank แหล่งเงินทุนสำหรับสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยสำหรับผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมอยู่ที่ประมาณ 8,010 พันล้านดอง ดังนั้น Techcombank จึงเสนอให้พิจารณาอนุมัติวงเงินสินเชื่อเพิ่มเติมอีก 5 ปี นับตั้งแต่เริ่มโครงการนำร่อง

กระทรวงก่อสร้างระบุว่า มาตรการจูงใจมูลค่า 120,000 พันล้านดองสำหรับโครงการบ้านจัดสรรในปัจจุบัน มีอัตราดอกเบี้ยเงินกู้อยู่ที่ 7.5% ต่อปีสำหรับผู้ซื้อบ้าน และ 8% ต่อปีสำหรับนักลงทุนโครงการบ้านจัดสรร อัตราดอกเบี้ยเงินกู้พิเศษนี้มีอายุ 5 ปี ธนาคารแห่งรัฐจะปรับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้หนึ่งครั้งทุก 6 เดือน โดยอ้างอิงจากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เฉลี่ยของธนาคารพาณิชย์ของรัฐ 4 แห่ง

ตามที่กระทรวงก่อสร้างระบุว่า ข้อเสนอโครงการนำร่องแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษใหม่สำหรับผู้กู้เพื่อซื้อบ้านพักอาศัยสังคมของ Vingroup และ Techcombank มีความคล้ายคลึงกับแพ็คเกจสินเชื่อปัจจุบันมูลค่า 120,000 พันล้านดอง อย่างไรก็ตาม อัตราดอกเบี้ย ระยะเวลาการกู้ยืม และจำนวนเงินกู้นั้นแตกต่างกัน

กระทรวงการก่อสร้างเสนอให้นายกรัฐมนตรีสั่งการให้ธนาคารแห่งรัฐส่งเสริมให้ธนาคารพาณิชย์ (นอกเหนือจากกลุ่มธนาคารพาณิชย์ของรัฐ 4 แห่ง) เข้าร่วมแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษมูลค่า 120,000 ล้านดองมากขึ้น พิจารณาขยายระยะเวลาสินเชื่อพิเศษต่อไป และลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ของแพ็คเกจ 120,000 ล้านดองให้ต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ปกติ 3-5% เพื่อให้คนทำงานและผู้มีรายได้น้อยมีโอกาสกู้เงินเพื่อซื้อบ้าน

กระทรวงก่อสร้างยังได้เสนอให้นายกรัฐมนตรีมอบหมายให้ธนาคารกลางศึกษาและกำหนดวงเงินกู้เพื่อการเติบโตของสินเชื่อสำหรับธนาคารที่เข้าร่วมโครงการสินเชื่อพิเศษเพื่อการซื้อที่อยู่อาศัยทางสังคมตามที่ธนาคารเทคคอมเสนอ

ง็อกมาย

ที่มา: https://tienphong.vn/bo-xay-dung-noi-gi-goi-vay-nha-xa-hoi-lai-suat-thap-vingroup-techcombank-de-xuat-post1655607.tpo