ภาพระยะใกล้โครงการละเมิดลิขสิทธิ์ของ "เจ้าพ่อยาสูบ" เล ถัน ถัน

เช้าวันพรุ่งนี้ (10 สิงหาคม) ศาลประชาชน ฮานอย จะเปิดการพิจารณาคดีอาญาชั้นต้นของจำเลย Le Thanh Thanh ประธานกลุ่มบริษัท Muong Thanh ในข้อหาฉ้อโกงลูกค้า

ด้วยเหตุนี้ นายเล ถันห์ ถัน จึงถูกดำเนินคดีในข้อหา "หลอกลวงลูกค้า" ตามประมวลกฎหมายอาญา มาตรา 198 วรรคสอง ซึ่งมีโทษสูงสุดจำคุกไม่เกิน 5 ปี สำหรับความผิดฐานหลอกลวงลูกค้าเนื่องจากการละเมิดที่เกี่ยวข้องกับโครงการ CT6 Kien Hung (เขตห่าดง ฮานอย)

อสังหาฯ - ภาพระยะใกล้โครงการละเมิดลิขสิทธิ์ของ — โครงการเคียนหุ่ง CT6

นอกจากนายเล แถ่ง แถ่ง แล้ว ยังมีจำเลยอีก 6 คน ถูกฟ้องร้องในข้อหา "ขาดความรับผิดชอบที่ก่อให้เกิดผลร้ายแรง" ได้แก่ นายโด วัน ฮุง อดีตประธานคณะกรรมการประชาชนแขวงเกียนฮุง, นายเหงียน ดุย อุเยน และนายบุย วัน บ่าง อดีตรองประธานคณะกรรมการประชาชนแขวงเกียนฮุง, นายเหงียน วัน นัม อดีตผู้ตรวจการก่อสร้างเขตห่าดง, นายหว่อง ดัง กวาน อดีตรองผู้ตรวจการก่อสร้างเขตห่าดง และนายไม กวาง ไบ อดีตเจ้าหน้าที่ผู้ตรวจการก่อสร้างเขตห่าดง

คำฟ้องของสำนักงานอัยการประชาชนฮานอยระบุว่า นายเล แถ่ง แถ่ง เป็นประธานกรรมการและกรรมการผู้จัดการใหญ่ของบริษัทเบเมส บริษัทนี้ได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการประชาชนฮานอยให้เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน แต่จำเลย แถ่ง สั่งการก่อสร้างโดยฝ่าฝืนแผนผังการก่อสร้างอย่างร้ายแรง นายแถ่ง ได้เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินโดยพลการ และก่อสร้างโดยฝ่าฝืนแผนผังที่หน่วยงานที่เกี่ยวข้องอนุมัติอย่างร้ายแรง

สำหรับโครงการอาคารสูง คุณธันสั่งการให้เพิ่มพื้นที่ก่อสร้าง เพิ่มความสูงของอาคาร และปรับเปลี่ยนรูปแบบการใช้งาน บริษัท Bemes ยังได้ก่อสร้างอาคารชุดพักอาศัยเพิ่มเติม และสร้างอาคาร CT6C เพิ่มเติมอีก 1 อาคาร ซึ่งไม่ได้อยู่ในแบบแปลนที่ได้รับอนุมัติ สำหรับโครงการอาคารเตี้ย บริษัท Bemes ได้เพิ่มพื้นที่ก่อสร้างและจำนวนอาคารชุดพักอาศัย ซึ่งเกินขอบเขตเส้นสีแดง

อสังหาฯ – ภาพระยะใกล้โครงการผิดกฎหมายของ “เจ้าพ่อยาสูบ” เล แถ่ง แถ่ง (ภาพที่ 2) — อาคาร CT6C ไม่ได้อยู่ในผังเมืองที่ได้รับอนุมัติ

ตั้งแต่เดือนมีนาคม 2554 คุณถั่นได้สั่งการให้ผู้ใต้บังคับบัญชาโฆษณาข้อมูลเท็จเกี่ยวกับความถูกต้องตามกฎหมายของโครงการเพื่อขายอพาร์ตเมนต์ที่สร้างอย่างผิดกฎหมาย ประธานบริษัท มวงถั่น ประกาศว่าโครงการได้รับการอนุมัติแล้ว การออกแบบและก่อสร้างอพาร์ตเมนต์เป็นไปตามกฎระเบียบการก่อสร้าง ราคาขายอพาร์ตเมนต์รวมมูลค่าสิทธิการใช้ที่ดินแล้ว...

อสังหาฯ - ภาพระยะใกล้โครงการผิดกฎหมายของ — อพาร์ทเม้นท์อยู่ในอาคาร CT6C

ผลการสอบสวนพบว่าจำเลย Le Thanh Thanh ได้ขายอพาร์ทเมนต์จำนวน 488 ยูนิตให้กับลูกค้า 488 ราย ซึ่งสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นๆ ที่ติดอยู่กับที่ดินไม่ได้รับการยอมรับจากรัฐ ส่งผลให้พวกเขาแสวงหากำไรโดยมิชอบด้วยกฎหมายเป็นมูลค่ารวมกว่า 481,000 ล้านดอง” คำฟ้องระบุ

ก่อนหน้านี้ในปี 2559 สำนักงานตรวจสอบกรุงฮานอยได้ประกาศสรุปผลการตรวจสอบที่ครอบคลุมเกี่ยวกับการลงทุน การจัดการ และการใช้ที่ดินในโครงการที่อยู่อาศัยที่ลงทุนโดยบริษัทก่อสร้างเอกชนจังหวัด เดียน เบียนหมายเลข 1 ภายใต้กลุ่ม Muong Thanh หรือภายใต้สัญญาความร่วมมือการลงทุนในฮานอย และค้นพบการละเมิดหลายประการ

อสังหาฯ – ภาพระยะใกล้โครงการผิดกฎหมายของ “เจ้าพ่อยาสูบ” เล แถ่ง แถ่ง (ภาพที่ 4) — โครงการ HH1, HH2, HH3, HH4 เป็นส่วนหนึ่งของบล็อค CC6 ของพื้นที่บริการทั่วไปและที่อยู่อาศัยทะเลสาบ Linh Dam

กลุ่มบริษัท Muong Thanh ได้ลงทุนใน 12 โครงการในฮานอย สำนักงานตรวจสอบฮานอยได้ตรวจสอบ 9 โครงการ ได้แก่ โครงการ CT5 Tan Trieu, เขื่อน VP6 Linh, โครงการ HH1, HH2, HH3, HH4 ในบล็อก CC6 ของพื้นที่บริการและที่พักอาศัยของทะเลสาบ Linh Dam, โครงการ CT6 Kien Hung, เขื่อน VP5 Linh และเขื่อน VP3 Linh โครงการที่เหลืออีก 3 โครงการ (รวมถึงพื้นที่เมือง Xa La, โครงการ CT11 และ CT12 ของพื้นที่เมือง Kim Van - Kim Lu เขต Hoang Mai และโครงการ Dai Thanh เขต Thanh Tri) ได้ รับการตรวจสอบโดยสำนักงานตรวจสอบของรัฐบาล

จากการตรวจสอบพบว่าโครงการทั้ง 9 โครงการมีการละเมิดกฎหมายการลงทุน กฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และกฎหมายการจัดเก็บภาษีอย่างร้ายแรงจำนวนมาก

เมื่อเปรียบเทียบรายละเอียดการวางผังเมืองในระดับ 1/500 โครงการ 9/9 มีการละเมิดผังเมืองที่ร้ายแรง เช่น การเพิ่มความสูงของอาคาร การเพิ่มพื้นที่ก่อสร้างอาคารฐาน อาคารสูง ชั้นใต้ดิน การเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้งานจากสำนักงาน บริการเชิงพาณิชย์ เป็นอาคารชุดพักอาศัย การสร้างอาคารชุดจำนวนมาก โดยบางโครงการเพิ่มจำนวนห้องชุดที่ได้รับอนุมัติถึง 6 เท่า

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โครงการเขื่อน VP3 Linh Dam ได้เพิ่มความสูงจาก 29 ชั้น เป็น 32 ชั้น เพิ่มจำนวนห้องชุดจาก 192 เป็น 451 ห้องชุด ซึ่งเกินแผนเดิม 259 ห้องชุด โครงการเขื่อน VP5 Linh Dam ก็ได้เพิ่มความสูงจาก 29 ชั้น เป็น 33 ชั้น เพิ่มจำนวนห้องชุดจาก 216 เป็น 805 ห้องชุดเช่นกัน

โครงการเขื่อนลิญจน์ VP6 เพิ่มความสูงจาก 25 ชั้น เป็น 37 ชั้น เพิ่มจำนวนห้องชุดจาก 138 ห้อง เป็น 840 ห้อง รวมเป็น 702 ห้องชุด อาคาร HH3 และ HH1 ได้รับการอนุมัติให้มีห้องชุดละ 816 ห้อง รวมเป็น 2,000 ห้องชุด จำนวนห้องชุดทั้งหมดใน 12 อาคาร มากกว่า 8,896 ห้อง มีประชากรประมาณ 26,688 คน ซึ่งมากกว่าจำนวนประชากรที่ได้รับอนุมัติถึง 4 เท่า คือ 6,300 คน

ด้วยพื้นที่เพียง 42,260 ตร.ม. อาคาร HH มีจำนวนประชากรเท่ากับทั้งเขต Hoang Liet ทำลายเป้าหมายการวางแผน ส่งผลให้โครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจร โครงสร้างพื้นฐานด้านสังคม โรงเรียน และโรงเรียนอนุบาลในพื้นที่รับภาระเกินพิกัด

โครงการ CT5 ตันเตรียว ได้สร้างห้องชุดเพิ่มขึ้นจาก 492 เป็น 846 ห้องชุด ซึ่งเกินกว่าจำนวน 354 ห้องชุด