ภาพระยะใกล้ของโครงการผิดกฎหมายของ "เจ้าพ่อยาสูบ" เล ทานห์ ทาน

พรุ่งนี้เช้า (10 ส.ค.) ศาลจังหวัด กรุงฮานอย จะเปิดการพิจารณาคดีอาญาชั้นต้นของจำเลย เล ทานห์ ทาน ประธานกลุ่มเมืองทานห์ ในข้อหาฉ้อโกงลูกค้า

ด้วยเหตุนี้ นาย เล ทันห์ ทัน จึงถูกดำเนินคดีในข้อหา "หลอกลวงลูกค้า" ตามประมวลกฎหมายอาญา มาตรา 198 วรรคสอง ซึ่งมีโทษสูงสุดจำคุกไม่เกิน 5 ปี ในข้อหาหลอกลวงลูกค้าอันเนื่องมาจากการละเมิดที่เกี่ยวข้องกับโครงการ CT6 เกียนหุ่ง (เขตห่าดง ฮานอย)

อสังหาฯ - เจาะลึกโครงการผิดกฎหมายของ “เจ้าพ่อยาสูบ” เล ทานห์ ทาน — โครงการCT6เคียนหุ่ง

นอกจากนี้ ยังมีจำเลยอีก 6 คนที่ถูกฟ้องร้องในศาลร่วมกับนาย Le Thanh Thanh ในข้อหา "ขาดความรับผิดชอบทำให้เกิดผลร้ายแรง" รวมถึง: Do Van Hung อดีตประธานคณะกรรมการประชาชนเขต Kien Hung, Nguyen Duy Uyen และ Bui Van Bang อดีตรองประธานคณะกรรมการประชาชนเขต Kien Hung ทั้งคู่ นายเหงียน วัน นาม อดีตหัวหน้าผู้ตรวจการรับเหมาก่อสร้าง เขตห่าดง, นายวุง ดัง กวาน อดีตรองหัวหน้าผู้ตรวจการรับเหมาก่อสร้าง เขตห่าดง และนายไม กวาง ไบ อดีตเจ้าหน้าที่ผู้ตรวจการรับเหมาก่อสร้าง เขตห่าดง

คำฟ้องของสำนักงานอัยการประชาชนฮานอยระบุว่า นาย Le Thanh Thanh เป็นประธานกรรมการและผู้อำนวยการทั่วไปของบริษัท Bemes บริษัทนี้ได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการประชาชนฮานอยให้เปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน แต่จำเลย Than สั่งการก่อสร้างซึ่งเป็นการละเมิดแผนการก่อสร้างอย่างร้ายแรง นายธานเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินอย่างไม่สมเหตุสมผลและก่อสร้างโดยฝ่าฝืนผังเมืองที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจอย่างร้ายแรง

ด้วยอาคารสูง คุณธันย์สั่งการให้เพิ่มพื้นที่ก่อสร้าง เพิ่มความสูงของอาคาร และเปลี่ยนฟังก์ชั่นการใช้งาน บริษัท Bemes ยังได้สร้างอพาร์ทเมนต์เพิ่มและสร้างอาคาร CT6C เพิ่มเติมซึ่งไม่ได้รวมอยู่ในแผนผังที่ได้รับการอนุมัติ ด้วยพื้นที่ที่อยู่อาศัยแบบชั้นต่ำ บริษัท Bemes จึงเพิ่มพื้นที่ดินที่สร้างขึ้นและจำนวนอพาร์ทเมนต์แบบชั้นต่ำจนเกินเส้นสีแดง

อสังหาฯ - ภาพระยะใกล้โครงการผิดกฎหมายของ “เจ้าพ่อยาสูบ” เล ทานห์ ทาน (ภาพที่ 2) — อาคาร CT6C ไม่รวมอยู่ในแบบแผนที่ได้รับการอนุมัติ

ตั้งแต่เดือนมีนาคม 2554 นายธานได้กำชับให้ผู้ใต้บังคับบัญชาลงโฆษณาข้อมูลอันเป็นเท็จเกี่ยวกับความถูกต้องตามกฎหมายของโครงการเพื่อขายอพาร์ทเม้นท์ที่สร้างโดยผิดกฎหมาย ประธานบริษัท หม่อง ถัน โฆษณาว่าโครงการได้รับการอนุมัติแล้ว การออกแบบและการก่อสร้างอพาร์ทเมนต์เป็นไปตามกฎระเบียบการก่อสร้าง ราคาอพาร์ทเมนต์รวมมูลค่าสิทธิการใช้ที่ดินแล้ว...

อสังหาริมทรัพย์ - ภาพระยะใกล้ของโครงการผิดกฎหมายของ — อพาร์ทเม้นท์อยู่ในอาคาร CT6C

“ผลการสอบสวนระบุว่าจำเลย เล ถันห์ ถัน ได้ขายอพาร์ทเมนต์ 488 แห่งให้กับลูกค้า 488 ราย ซึ่งสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิการเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นๆ ที่ติดอยู่กับที่ดินไม่ได้รับการยอมรับจากรัฐบาล ส่งผลให้มีการแสวงหากำไรอย่างผิดกฎหมายเป็นมูลค่ารวมกว่า 481 พันล้านดอง” คำฟ้องระบุ

ก่อนหน้านี้ในปี 2559 สำนักงานตรวจสอบฮานอยได้ประกาศสรุปผลการตรวจสอบอย่างครอบคลุมเกี่ยวกับการลงทุน การจัดการ และการใช้ที่ดินในโครงการที่อยู่อาศัยที่ลงทุนโดยบริษัทก่อสร้างเอกชนจังหวัด เดียน เบียนหมายเลข 1 ภายใต้กลุ่ม Muong Thanh หรือภายใต้สัญญาความร่วมมือการลงทุนในฮานอย และค้นพบการละเมิดหลายประการ

กลุ่มบริษัท Muong Thanh ลงทุนใน 12 โครงการในฮานอย สำนักงานตรวจสอบกรุงฮานอยเข้าตรวจสอบ 9 โครงการ ได้แก่ CT5 Tan Trieu; VP6 เขื่อนลินห์ HH1, HH2, HH3, HH4 เป็นส่วนหนึ่งของบล็อก CC6 ของพื้นที่บริการทั่วไปและที่พักอาศัยทะเลสาบ Linh Dam CT6 เกียน ฮุง, VP5 ลินห์ ดาม และ VP3 ลินห์ ดาม โครงการที่เหลืออีก 3 โครงการ (รวมทั้งเขตเมืองซาลา โครงการ CT11 และ CT12 ของเขตเมือง Kim Van-Kim Lu เขต Hoang Mai โครงการ Dai Thanh เขต Thanh Tri) ได้รับ การตรวจสอบโดยสำนักงานตรวจการของรัฐบาล แล้ว

จากการตรวจสอบพบว่าโครงการทั้ง 9 โครงการมีการละเมิดกฎหมายการลงทุน กฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย กฎหมายการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และกฎหมายการจัดเก็บภาษีอย่างร้ายแรงจำนวนมาก

เมื่อเปรียบเทียบการวางแผนรายละเอียดในมาตราส่วน 1/500 โครงการ 9/9 มีการละเมิดการวางแผนที่ร้ายแรง เช่น การเพิ่มความสูงของอาคาร เพิ่มพื้นที่ก่อสร้างฐานราก อาคารสูง ชั้นใต้ดิน; เปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้จากสำนักงาน บริการเชิงพาณิชย์ ไปเป็นห้องพักอาศัย; การก่อสร้างอาคารชุดเพิ่มขึ้นอย่างมาก โดยบางโครงการทำให้จำนวนอาคารชุดที่ได้รับอนุมัติเพิ่มขึ้นถึง 6 เท่า

อสังหาฯ - ภาพระยะใกล้โครงการผิดกฎหมายของ “เจ้าพ่อยาสูบ” เล ทานห์ ทาน (ภาพที่ 6) — โครงการเขื่อนลิญห์ VP3, VP5

โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการเขื่อน VP3 Linh ได้เพิ่มความสูงจาก 29 ชั้นเป็น 32 ชั้น และจำนวนห้องชุดเพิ่มขึ้นจาก 192 เป็น 451 ห้อง ซึ่งเกินแผนไป 259 ยูนิต โครงการเขื่อน VP5 Linh ก็มีความสูงเพิ่มขึ้นจาก 29 ชั้นเป็น 33 ชั้น และจำนวนห้องชุดเพิ่มขึ้นจาก 216 เป็น 805 ห้อง

โครงการเขื่อนลาว VP6 เพิ่มความสูงจาก 25 ชั้น เป็น 37 ชั้น เพิ่มจำนวนยูนิตจาก 138 เป็น 840 ยูนิต เกิน 702 ยูนิต อาคาร HH3 และ HH1 ได้รับการอนุมัติให้สร้างอพาร์ทเมนต์ได้อาคารละ 816 ยูนิต โดยแต่ละอาคารมีอพาร์ทเมนต์ 2,000 ยูนิต จำนวนห้องชุดรวมในอาคารทั้ง 12 อาคาร มีจำนวนกว่า 8,896 ยูนิต ประชากรประมาณ 26,688 คน สูงกว่าจำนวนประชากรที่ได้รับอนุมัติ 6,300 คน ถึง 4 เท่า

ด้วยพื้นที่เพียง 42,260 ตร.ม. อาคาร HH จึงมีประชากรเท่ากับทั้งเขต Hoang Liet ทำลายเป้าหมายการวางแผน ทำให้โครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจร โครงสร้างพื้นฐานทางสังคม โรงเรียน และโรงเรียนอนุบาลในพื้นที่รับภาระเกินกำลัง

โครงการ CT5 ตันเตรียว ยังได้เพิ่มจำนวนยูนิตจาก 492 เป็น 846 ยูนิต ซึ่งมากกว่า 354 ยูนิต