ภาพระยะใกล้โครงการผิดกฎหมายของ "เจ้าพ่อยาสูบ" เล แถ่ง แถ่ง

เช้าวันพรุ่งนี้ (10 สิงหาคม) ศาลประชาชน ฮานอย จะเปิดการพิจารณาคดีอาญาชั้นต้นของจำเลย Le Thanh Thanh ประธานกลุ่มบริษัท Muong Thanh ในข้อหาฉ้อโกงลูกค้า

ด้วยเหตุนี้ นายเล ถันห์ ถัน จึงถูกดำเนินคดีในข้อหา "หลอกลวงลูกค้า" ตามประมวลกฎหมายอาญา มาตรา 198 วรรคสอง ซึ่งมีโทษสูงสุดจำคุกไม่เกิน 5 ปี สำหรับความผิดฐานหลอกลวงลูกค้าเนื่องจากการละเมิดที่เกี่ยวข้องกับโครงการ CT6 Kien Hung (เขตห่าดง ฮานอย)

อสังหาฯ - ภาพระยะใกล้โครงการผิดกฎหมายของ — โครงการเคียนหุ่ง CT6

นอกจากนี้ ยังมีจำเลยอีก 6 คนที่ถูกฟ้องร้องในข้อหา "ขาดความรับผิดชอบที่ก่อให้เกิดผลร้ายแรง" ซึ่งได้แก่ นายโด วัน ฮุง อดีตประธานคณะกรรมการประชาชนแขวงเกียนฮุง, นายเหงียน ดุย อุเยน และนายบุย วัน บ่าง อดีตรองประธานคณะกรรมการประชาชนแขวงเกียนฮุง, นายเหงียน วัน นัม อดีตผู้ตรวจการก่อสร้างเขตห่าดง, นายหว่อง ดัง กวาน อดีตรองผู้ตรวจการก่อสร้างเขตห่าดง และนายไม กวาง ไบ อดีตเจ้าหน้าที่สำนักงานตรวจการก่อสร้างเขตห่าดง

คำฟ้องของสำนักงานอัยการประชาชนฮานอยระบุว่า นายเล แถ่ง แถ่ง เป็นประธานกรรมการและกรรมการผู้จัดการใหญ่ของบริษัทเบเมส บริษัทนี้ได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการประชาชนฮานอยให้เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน แต่จำเลย แถ่ง สั่งการก่อสร้างโดยฝ่าฝืนผังเมืองอย่างร้ายแรง นายแถ่ง ได้เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินโดยพลการ และการก่อสร้างดังกล่าวละเมิดผังเมืองที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องอย่างร้ายแรง

สำหรับโครงการอาคารสูง คุณธันสั่งการให้เพิ่มพื้นที่ก่อสร้าง เพิ่มความสูงของอาคาร และปรับเปลี่ยนรูปแบบการใช้งาน บริษัท Bemes ยังได้ก่อสร้างอาคารชุดเพิ่มเติมและสร้างอาคาร CT6C เพิ่มเติมอีก 1 อาคาร ซึ่งไม่ได้อยู่ในแบบแปลนที่ได้รับอนุมัติ สำหรับโครงการอาคารเตี้ย บริษัท Bemes ได้เพิ่มพื้นที่ก่อสร้างและจำนวนอาคารชุด ซึ่งเกินขอบเขตเส้นสีแดง

อสังหาฯ – ภาพระยะใกล้โครงการผิดกฎหมายของ “เจ้าพ่อยาสูบ” เล แถ่ง แถ่ง (ภาพที่ 2) — อาคาร CT6C ไม่รวมอยู่ในผังเมืองที่ได้รับอนุมัติ

ตั้งแต่เดือนมีนาคม 2554 คุณถั่นได้สั่งการให้ผู้ใต้บังคับบัญชาโฆษณาข้อมูลเท็จเกี่ยวกับความถูกต้องตามกฎหมายของโครงการเพื่อขายอพาร์ตเมนต์ที่สร้างอย่างผิดกฎหมาย ประธานบริษัทเมืองถั่นได้โฆษณาว่าโครงการได้รับการอนุมัติแล้ว การออกแบบและการก่อสร้างอพาร์ตเมนต์เป็นไปตามกฎระเบียบการก่อสร้าง ราคาขายอพาร์ตเมนต์รวมมูลค่าสิทธิการใช้ที่ดินแล้ว...

อสังหาริมทรัพย์ - ภาพระยะใกล้ของโครงการผิดกฎหมายของ — อพาร์ทเม้นท์อยู่ในอาคาร CT6C

ผลการสอบสวนพบว่าจำเลย Le Thanh Thanh ได้ขายอพาร์ทเมนต์จำนวน 488 ยูนิตให้กับลูกค้า 488 ราย ซึ่งสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นๆ ที่ติดอยู่กับที่ดินไม่ได้รับการยอมรับจากรัฐ ส่งผลให้พวกเขาแสวงหากำไรโดยมิชอบด้วยกฎหมายเป็นมูลค่ารวมกว่า 481,000 ล้านดอง” คำฟ้องระบุ

ก่อนหน้านี้ในปี 2559 สำนักงานตรวจสอบฮานอยได้ประกาศสรุปผลการตรวจสอบที่ครอบคลุมเกี่ยวกับการลงทุน การจัดการ และการใช้ที่ดินในโครงการที่อยู่อาศัยที่ลงทุนโดยบริษัทก่อสร้างเอกชนจังหวัด เดียน เบียนหมายเลข 1 ภายใต้กลุ่ม Muong Thanh หรือภายใต้สัญญาความร่วมมือการลงทุนในฮานอย และค้นพบการละเมิดหลายประการ

อสังหาริมทรัพย์ - ภาพระยะใกล้โครงการผิดกฎหมายของ — โครงการ HH1, HH2, HH3, HH4 เป็นส่วนหนึ่งของบล็อค CC6 ของพื้นที่บริการทั่วไปและที่พักอาศัยทะเลสาบ Linh Dam

กลุ่มบริษัท Muong Thanh ได้ลงทุนใน 12 โครงการในฮานอย สำนักงานตรวจสอบฮานอยได้ตรวจสอบ 9 โครงการ ได้แก่ โครงการ CT5 Tan Trieu, เขื่อน VP6 Linh, HH1, HH2, HH3, HH4 ใน CC6 ของโครงการที่พักอาศัยและบริการ Linh Dam Lake, CT6 Kien Hung, เขื่อน VP5 Linh และเขื่อน VP3 Linh โครงการที่เหลืออีก 3 โครงการ (รวมถึงเขตเมือง Xa La, โครงการ CT11, CT12 ในเขตเมือง Kim Van - Kim Lu เขต Hoang Mai และโครงการ Dai Thanh เขต Thanh Tri) ได้รับการตรวจสอบ โดยสำนักงานตรวจสอบของรัฐบาล

จากการตรวจสอบพบว่าโครงการทั้ง 9 โครงการมีการละเมิดกฎหมายการลงทุน กฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และกฎหมายการจัดเก็บภาษีอย่างร้ายแรงจำนวนมาก

เมื่อเปรียบเทียบรายละเอียดการวางผังเมืองในระดับ 1/500 โครงการ 9/9 มีการละเมิดผังเมืองที่ร้ายแรง เช่น การเพิ่มความสูงของอาคาร การเพิ่มพื้นที่ก่อสร้างอาคารฐาน อาคารสูง ชั้นใต้ดิน การเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้งานจากสำนักงาน บริการเชิงพาณิชย์ เป็นอาคารชุดพักอาศัย การสร้างอาคารชุดจำนวนมาก โดยบางโครงการมีการเพิ่มจำนวนอาคารชุดที่ได้รับอนุมัติถึง 6 เท่า

โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการเขื่อน VP3 Linh ได้เพิ่มความสูงจาก 29 ชั้นเป็น 32 ชั้น และจำนวนห้องชุดเพิ่มขึ้นจาก 192 เป็น 451 ห้อง ซึ่งเกินจำนวนที่วางแผนไว้ 259 ห้อง โครงการเขื่อน VP5 Linh ก็ได้เพิ่มความสูงจาก 29 ชั้นเป็น 33 ชั้น และจำนวนห้องชุดเพิ่มขึ้นจาก 216 เป็น 805 ห้อง

โครงการเขื่อนลิญจน์ VP6 เพิ่มความสูงจาก 25 ชั้น เป็น 37 ชั้น เพิ่มจำนวนห้องชุดจาก 138 ห้อง เป็น 840 ห้อง รวมเป็น 702 ห้องชุด อาคาร HH3 และ HH1 ได้รับการอนุมัติให้มีห้องชุดละ 816 ห้อง รวมเป็น 2,000 ห้องชุด จำนวนห้องชุดทั้งหมดใน 12 อาคาร มากกว่า 8,896 ห้อง มีประชากรประมาณ 26,688 คน ซึ่งสูงกว่าจำนวนประชากรที่ได้รับอนุมัติ 6,300 คน ถึง 4 เท่า

ด้วยพื้นที่เพียง 42,260 ตร.ม. อาคาร HH มีจำนวนประชากรเท่ากับประชากรทั้งเขต Hoang Liet ทำลายเป้าหมายการวางแผน ส่งผลให้โครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจร โครงสร้างพื้นฐานด้านสังคม โรงเรียน และโรงเรียนอนุบาลในพื้นที่รับภาระเกินพิกัด

โครงการ CT5 ตันเตรียว ยังได้เพิ่มจำนวนยูนิตจาก 492 ยูนิตเป็น 846 ยูนิต มากกว่า 354 ยูนิต