อพาร์ทเมนต์ที่ห่างจากเขต 1 เพียง 11.5 กม. กำลังเป็นที่ต้องการในช่วงครึ่งหลังของปี 2567

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ติดกับนครโฮจิมินห์กำลังมีการเคลื่อนไหวอย่างรวดเร็ว เนื่องจากมีข้อได้เปรียบในการเชื่อมต่อกับใจกลางเมือง (เขต 1) ที่ห่างออกไปเพียง 10 กม. หรือประมาณ 20 นาที ซึ่งใกล้กว่าเขตชั้นในหลายๆ เขตด้วยซ้ำ

ผู้ซื้อจะได้รับอะไรจากอพาร์ทเมนท์ที่อยู่ติดกับนครโฮจิมินห์?

“แม้ว่า บิ่ญเซือง จะขึ้นชื่อเรื่องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ แต่การเชื่อมต่อของที่นี่ก็ดีกว่าบางพื้นที่ในโฮจิมินห์ซิตี้ ยิ่งไปกว่านั้น ผู้ซื้อปัจจุบันไม่ได้กังวลเกี่ยวกับทำเลที่ตั้งมากนัก แต่กลับกังวลเรื่องระยะทางและเวลาในการเดินทางมากกว่า” คุณหวอ หวุ๋ยห์ ตวน เกียต ผู้อำนวยการ CBRE กล่าว ซึ่งนั่นก็เป็นความจริงที่เกิดขึ้นในตลาดเช่นกัน

ในขณะเดียวกัน Savills Vietnam เชื่อว่าผลิตภัณฑ์อพาร์ตเมนต์ราคาต่ำกว่า 3 พันล้านดองในนครโฮจิมินห์กำลังขาดแคลนมากขึ้นเรื่อยๆ คิดเป็นเพียง 18% ของอุปทานหลักในช่วงครึ่งแรกของปี 2567 สถานการณ์เช่นนี้ทำให้ลูกค้าจำนวนมาก รวมถึงผู้ซื้อและนักลงทุนตัวจริง แห่กันมายังบิ่ญเซืองเพื่อซื้อบ้าน ในขณะที่ด้วยงบประมาณเพียงไม่ถึง 3 พันล้าน ก็สามารถซื้ออพาร์ตเมนต์หรูจากนักลงทุนที่มีชื่อเสียงได้ หลายพื้นที่ที่ติดกับนครโฮจิมินห์ในบิ่ญเซือง เช่น แขวงหวิงฟู (เมืองถ่วนอัน) เชื่อมต่อกับใจกลางเมืองโฮจิมินห์ (เขต 1) เพียงประมาณ 10 กิโลเมตร น้อยกว่า 20 นาที และใกล้กว่าจากหลายเขต เช่น ฮ็อกมอน เขต 12 เขต 9 (เก่า) บิ่ญจัน และหญ่าเบ...

การขยายทางหลวงหมายเลข 13 และการยกระดับเมืองบิ่ญเซืองให้เป็นเมืองที่อยู่ภายใต้การปกครองของส่วนกลางทำให้เมืองทวนอันเจริญรุ่งเรืองขึ้น (ที่มาของภาพ: ดุง ตรัน)

ในทางกลับกัน ประโยชน์จากโครงสร้างพื้นฐานช่วยเคลียร์ระยะทางและลดระยะเวลาการเดินทาง ทำให้การจดทะเบียนครัวเรือนของจังหวัด (ที่อยู่ติดกับนครโฮจิมินห์) ไม่เป็นอุปสรรคอีกต่อไป ที่น่ากล่าวถึงคือโครงการขยายทางหลวงหมายเลข 13 (จากสะพานบิ่ญเจี๊ยวไปยังชายแดนจังหวัดบิ่ญเซือง) ซึ่งคาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในวันที่ 30 เมษายน 2568 ด้วยเงินลงทุนรวมประมาณ 13,851 พันล้านดอง ขณะที่นครโฮจิมินห์กำลังเร่งดำเนินการ ขณะเดียวกัน โครงการนี้ที่บิ่ญเซืองในเดือนสิงหาคมก็เพิ่มเงินลงทุนรวมจาก 1,367 พันล้านดอง เป็นมากกว่า 12,463 พันล้านดองเช่นกัน

นอกจากนั้น มติที่ 790/QD-TTg ที่รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha ลงนาม ยังได้อนุมัติการวางแผนจังหวัด Binh Duong ในช่วงปี 2021-2030 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2050 ที่จะกลายเป็นเมืองที่บริหารจัดการโดยศูนย์กลางภายในปี 2030 ด้วยการสนับสนุนนี้ ผู้เชี่ยวชาญหลายท่านได้แสดงความคิดเห็นว่าจังหวัด Binh Duong ในอนาคตจะคล้ายกับเมืองที่บริหารจัดการโดยศูนย์กลางอื่นๆ เช่น นครโฮจิมินห์ กานเทอ ... ในแง่ของโครงสร้างพื้นฐาน ปัญหาที่อยู่อาศัย รวมถึงระบบสาธารณูปโภคที่ให้บริการชุมชน โดยเพิ่มแรงผลักดันให้กับ Thuan An ด้วย "ความแข็งแกร่ง" เพียงพอที่จะแข่งขันกับหลายเขตในและนอกนครโฮจิมินห์ได้ (เขต 12, Go Vap, Hoc Mon, Binh Chanh ...)

เมื่อพิจารณาภาพรวมแล้ว สถานที่แห่งนี้ได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่องด้วยปัจจัยหลายประการ ทั้งการวางแผน โครงสร้างพื้นฐาน... ทำให้การเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ในถ่วนอันเปิดกว้างสำหรับลูกค้าจำนวนมากที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและลงทุน นอกจากนี้ มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่นี่จะเพิ่มขึ้นหลายระดับ คล้ายกับเมืองถ่วนดึ๊ก (โฮจิมินห์) ที่สถานที่แห่งนี้ตัดสินใจเป็นเมืองในปี พ.ศ. 2564

อย่างไรก็ตาม คุณโด ทิ ธู เกียง ผู้อำนวยการบริษัท Savills Vietnam Consulting Services ยืนยันว่าผู้ซื้อจากนครโฮจิมินห์คิดเป็น 80% ของธุรกรรมทั้งหมดในโครงการอพาร์ตเมนต์ใหม่ในบิ่ญเซืองในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2567 พื้นที่ที่อยู่ติดกับนครโฮจิมินห์ยังคงมีราคาสูงกว่าพื้นที่อื่นๆ แต่ด้วยข้อได้เปรียบของโครงสร้างพื้นฐานแบบซิงโครนัส อัตราการดูดซึมจึงเป็นไปในเชิงบวกเสมอ แม้แต่โครงการในแขวงหวิงฟู (เมืองถ่วนอาน) ก็ยังถูกค้นหามากกว่าโครงการทั้งหมดด้วยคำสำคัญ เช่น "ทางหลวงหมายเลข 13 ประตูต้อนรับบิ่ญเซือง"

"ข้างบ้าน" ไซง่อน ดิ เอเมอรัลด์ 68 ครองคลื่นวิทยุ

ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า ตลาดอพาร์ตเมนต์ในถ่วนอันมีความต้องการสูงเป็นอันดับสองในบรรดาเมืองบริวารของนครโฮจิมินห์ นอกจากทำเลที่ตั้งอันเป็นศูนย์กลางระหว่างเมืองต่างๆ ได้แก่ ถุดึ๊ก ถุดเดาม็อด และดีอานแล้ว นครแห่งนี้ยังเป็นเมืองใหม่ที่มีการเติบโตอย่างแข็งแกร่ง ดึงดูดผู้อยู่อาศัยและแรงงานจำนวนมาก ขณะเดียวกัน เขตอุตสาหกรรมขนาดใหญ่หลายแห่ง (เขตอุตสาหกรรมวีเอสไอพี 1 และเขตอุตสาหกรรมเวียดฮวง) เปิดโอกาสให้คนรุ่นใหม่ ผู้เชี่ยวชาญ และแรงงานด้านเทคโนโลยีขั้นสูงได้มีโอกาสทำงานหลายหมื่นตำแหน่ง ขณะเดียวกัน ด้วยระบบสาธารณูปโภคภายนอกที่หลากหลาย (ห้างสรรพสินค้าอิออนมอลล์ ลอตเต้มาร์ท โรงพยาบาลเบคาเม็กซ์ โรงพยาบาลโคลัมเบียเอเชีย สนามกอล์ฟซงเบ ฯลฯ) ทำให้คุณภาพชีวิตของที่นี่ทันสมัยและสะดวกสบายยิ่งขึ้น

ข้อดีของการอยู่ “ใกล้แม่น้ำ” เพียง 400 เมตร และระยะทางจากเขต 1 (โฮจิมินห์) เพียง 11.5 กิโลเมตร ทำให้ The Emerald 68 เป็นที่ต้องการอย่างต่อเนื่อง (ที่มาของภาพ: Dung Tran)

โครงการดิ เอเมอรัลด์ 68 ตั้งอยู่ริมทางหลวงหมายเลข 13 (ในเขตหวิงฟู เมืองถ่วนอัน) ห่างจากเขตแดนนครโฮจิมินห์เพียง 1 กม. ห่างจากเขต 1 เพียง 11.5 กม. (ตรงวงเวียน เดียนเบียน ฟู) ใช้เวลาเดินทาง 15 นาทีถึงสี่แยกหั่งแซ็ง และใช้เวลาเดินทางน้อยกว่า 20 นาทีถึงสนามบินเตินเซินเญิ้ต ยืนยันได้ว่าโครงการนี้หาได้ยากยิ่งในทำเลทองเช่นนี้ ท่ามกลางอุปทานในตลาดปัจจุบันของนครโฮจิมินห์และเมืองใกล้เคียง

อานาบุกิรับประกันคุณภาพชีวิตที่ดีของผู้อยู่อาศัยโครงการ The Emerald 68 ด้วยโซลูชั่นเทคโนโลยีการบริหารจัดการและการดำเนินงานขั้นสูง

นอกจากนี้ สิ่งที่การันตีว่าโครงการ The Emerald 68 จะได้รับคะแนนจากลูกค้ามากขึ้น คือ สถานะทางกฎหมายที่สมบูรณ์และชื่อเสียงของนักลงทุนจากสองแบรนด์ชั้นนำ ได้แก่ Le Phong Group และ Coteccons เมื่อโครงการเสร็จสมบูรณ์ โครงการนี้จะอยู่ภายใต้การบริหารและดำเนินงานโดย Anabuki Vietnam (ภายใต้ Anabuki Japan) เพื่อให้มั่นใจว่าคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยจะเป็นไปตามมาตรฐานสากล

โครงการ The Emerald 68 กำลังเปิดตัวในตลาดโดย DKRA Realty ตัวแทนการตลาดและจัดจำหน่ายทั่วไป ด้วยราคาเริ่มต้นเพียง 1.68 พันล้านดอง/ยูนิต จ่าย 50% เพื่อรับบ้าน ธนาคาร BIDV สนับสนุนสินเชื่อสูงสุด 70% อัตราดอกเบี้ย 0% และระยะเวลาปลอดเงินต้นสูงสุด 30 เดือน

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/can-ho-cach-quan-1-chi-115-km-duoc-san-don-nua-cuoi-nam-2024-d226089.html