อย่างไรก็ตาม กระบวนการนำกฎหมายเหล่านี้ไปปฏิบัติ การประสานงานและเสริมซึ่งกันและกันนั้นต้องอาศัยความยืดหยุ่นของฝ่ายบริหารของรัฐและการเตรียมการอย่างรอบคอบเพื่อสร้างทรัพยากรที่ครอบคลุม เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพสูงสุดของกฎหมายแต่ละฉบับ
เล จุง เฮียว รองผู้อำนวยการกรมวางแผนและการลงทุน ฮานอย กล่าวว่า รัฐบาลและประชาชนในเมืองหลวงได้พยายามอย่างเต็มที่ในการผลักดันและรณรงค์ให้รัฐสภาผ่านร่างกฎหมายทุน (ฉบับแก้ไข) กฎหมายเหล่านี้ควบคู่ไปกับกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 จะเป็นทรัพยากรนโยบายหลักในการส่งเสริมกระบวนการลงทุน การก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมขนส่ง และการพัฒนาเมืองให้สอดคล้องกับทิศทางการขนส่งของเมือง กฎหมายเหล่านี้มีความเชื่อมโยงซึ่งกันและกัน แต่ยังคงมีประเด็นสำคัญที่จำเป็นต้องปรับปรุงเมื่อนำไปปฏิบัติ
ทนายความ Phan Thi Thanh Hien (สมาคมทนายความฮานอย) ให้ความเห็นว่า เพื่อให้กฎหมายที่ดินปี 2024 เป็นรูปธรรม รัฐบาล ได้มอบหมายให้กระทรวงและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องจัดทำหนังสือเวียนและกฤษฎีกาเพื่อกำหนดแนวทางการบังคับใช้ อย่างไรก็ตาม สำหรับเมืองที่มีกลไกพิเศษอย่างฮานอย (ซึ่งมีกฎหมายทุน) การประกาศใช้และแนวทางการบังคับใช้กฎหมายที่ดินปี 2024 อาจมีปัญหาเรื่อง "การบิดเบือน" บางประการ
“เพื่อให้กฎหมายมีความสอดคล้องกันและสร้างประสิทธิภาพสูงสุดในการดำเนินการ หน่วยงานบริหารของรัฐจำเป็นต้องมีความยืดหยุ่น กระตือรือร้น และประสานงานอย่างใกล้ชิดตลอดกระบวนการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและโครงการ TOD โดยไม่ทำให้ประชาชนและธุรกิจต้องลำบาก” นางสาวฟาน ถิ ถัน เฮียน กล่าว
นาย Tran Tuan Anh ผู้เชี่ยวชาญด้านการจัดการเมือง กล่าวว่า ข้อได้เปรียบที่ใหญ่ที่สุดประการหนึ่งของกฎหมายที่ดินปี 2567 คือ กลไกในการกำหนดราคาที่ดินที่รับประกันหลักการตลาด แทนที่จะยึดตามราคาที่ดินขั้นต่ำและสูงสุดของกรอบราคาที่ดินที่ออกโดยรัฐบาลดังเช่นในปัจจุบัน
“นี่เป็นเงื่อนไขสำคัญอย่างยิ่งสำหรับโครงการโครงสร้างพื้นฐานและโครงการ TOD ถือเป็นปัจจัยในการกำหนดงบประมาณการลงทุนของแต่ละโครงการ และเป็นพื้นฐานในการเรียกร้องการลงทุน ดังนั้น การกำหนดราคาที่ดินตามกลไกตลาด การปรับราคาที่ดินรายปี และการนำราคาที่ดินไปปฏิบัติจริง จำเป็นต้องได้รับคำแนะนำที่ครบถ้วน รวดเร็ว และง่ายต่อการนำไปปฏิบัติ มิฉะนั้นจะก่อให้เกิดความสับสนและข้อขัดแย้งระหว่างหน่วยงานภาครัฐ นักลงทุน และประชาชน” นายเจิ่น ตวน อันห์ กล่าว
ผู้เชี่ยวชาญหลายท่านเชื่อว่ากฎหมายใหม่ทุกฉบับจำเป็นต้องนำไปปฏิบัติจริงในชีวิตสังคม เพื่อให้มีการทดสอบให้เห็นถึงประสิทธิผลและข้อบกพร่องที่ต้องปรับปรุงอย่างชัดเจน นายกรัฐมนตรี ได้ขอให้กระทรวง หน่วยงาน และท้องถิ่นทุกแห่งเร่งนำแนวทางปฏิบัติและบังคับใช้กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 มาใช้ ในอนาคตอันใกล้นี้ กรุงฮานอยจำเป็นต้องบังคับใช้กฎหมายทุน (ฉบับแก้ไข) และกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ในทางปฏิบัติอย่างรวดเร็ว เพื่อให้มีการประเมินประสิทธิผลและความสอดคล้องของกฎหมายแต่ละฉบับอย่างชัดเจน
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การเผยแพร่และเผยแพร่กฎหมายสู่ประชาชนจำเป็นต้องได้รับความสนใจและส่งเสริมอย่างเหมาะสมในทุกระดับของภาครัฐ สหภาพแรงงาน และองค์กรทางสังคม การปรับโครงสร้างเมืองตามแบบจำลอง TOD จะส่งผลกระทบต่อประชาชนจำนวนมาก หากกฎหมายไม่ได้รับการเผยแพร่เพื่อให้ประชาชนเข้าใจและเข้าถึง ย่อมยากที่จะได้รับความเห็นพ้องต้องกันและการสนับสนุนอย่างสูง ดังนั้น กรุงฮานอยและทุกพื้นที่ทั่วประเทศจึงจำเป็นต้องให้ความสำคัญกับงานโฆษณาชวนเชื่อมากขึ้น โดยใช้ทุกช่องทางและทรัพยากรทางสังคมเพื่อนำกฎหมายมาสู่ประชาชนอย่างใกล้ชิดยิ่งขึ้น
เล จุง เฮียว รองผู้อำนวยการฝ่ายวางแผนและการลงทุนฮานอย กล่าวว่า “ผมคิดว่ากฎหมายทั้งสองฉบับจะมีประสิทธิภาพสูงสุดในกระบวนการพัฒนาเขตเมือง TOD ในฮานอย โดยไม่ทับซ้อนกัน ทางฮานอยกำลังพยายามอย่างเต็มที่เพื่อนำกฎหมายทั้งสองฉบับไปปฏิบัติให้เร็วที่สุด”
ที่มา: https://kinhtedothi.vn/can-phat-huy-toi-da-hieu-qua-cua-tung-luat.html
การแสดงความคิดเห็น (0)